Frage von Majele, 33

Wohngemeinschaft- einer zieht aus, kann er die Kaution einzeln zurückfordern?

Wenn in einer WG mit einem gemeinsamen Mietvertrag eine Person auszieht, kann sie dann die Kaution bzw. den Anteil der Kaution für eine Person vom Vermieter zurückfordern?

Antwort
von Snooopy155, 30

Wenn Du nachdenkst, wirst Du selbst zu dem Ergebnis kommen, dass die Wohnung auch nach Auszug eines Mitbewohners noch vollständig vermietet bleibt. Also ist der Anspruch auf Auszahlung eines Teils der Kaution auch nicht berechtigt. Letztendlich müssen die verbleibenden Mieter dem Ausscheidenden anteilig die Kaution auszahlen.

Antwort
von schlaudachs, 25

Das kommt auf den Vermieter an aber in der Regel muss dies dann mit dem neuen WG Bewohner geregelt werden und der Vermieter bleibt außen vor, denn bei einem gemeinsamen Mietvertrag wurde die Kaution ja für die ganze Wohnung hinterlegt.

Antwort
von SBerater, 26

so einfach ist das nicht. Für den Vermieter gibt es einen Vertragspartner und das sind hier mehrere Personen. Zieht eine aus, müsste genau genommen der gesamte Vertrag neu gestaltet werden. Der Ausziehende ist sonst weiterhin im Vertrag und haftet, z.B. für Mietzahlungen wie auch Forderungen nach Auszug.

Im Zuge der Vertragsumstellung kann dann auch das Kautionsthema angesprochen und geklärt werden.

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