Was bringt es dem Immobilienmakler mein Haus kostenlos zu bewerten?
Habe einen Gutschein erhalten, worin ich mein Haus von einem Immobilienmakler kostenlos bewerten lassen kann. Der Gutschein ist eigentlich für jemanden gedacht, der beabsichtigt seine Immobilie zu verkaufen. Habe den Makler angeschrieben, daß ich nicht beabsichtige die Immobilie zu verkaufen, aber gerne den Gutschein in Anspruch nehmen möchte, wenn ich darf. Der Makler hat zugestimmt und kommt zu zweit am Montag in mein Haus. Ich finde es gut mal zu wissen, was meine Immobilie wert ist, aber welchen Vorteil hat jetzt der Makler dadurch, wenn ich nicht verkaufen möchte?
7 Antworten
Mich rufen laufend Immobilienmakler an und unterbreiten derartige Angebote. Das ist wie beim Staubsaugervertreter: Haben die erst mal den Fuß durch die Tür geschoben, hängen die an einem wie eine Klette. Du bekommst Werbung zugesandt, ins Mailfach und per Post. Telefonisch belästigen sie Dich auch noch. Mich ruft seit etlichen Jahren eine Maklerin an und schickt mir ihre Werbebriefe obwohl ich ihr schon x-mal gesagt habe, daß sie vergeblich auf das ins Auge gefaßte Vermittlungsobjekt spechtet.
Und im übrigen machst Du Dir da offenbar etwas falsche Vorstellungen über die Aussagekraft der Bewertung. Oder glaubst Du, man würde sich viel Mühe machen?
Das will ich ja sehen, wieviel Mühe sie sich machen. Dann weiss ich auch was ich davon halten soll.
So haben Makler schon mal einen Fuß in der Tür und falls du mal verkaufen willst, denkst du wahrscheinlich eher an den Makler den du schon kennst
Ich habe den Verdacht, dass der Makler die Immobilie etwas zu hoch bewertet, damit Du im Falle eines Verkaufs ihn mit dem Verkauf beauftragst. Ob er dann den Preis erzielen wird, ist eine andere Frage... ^^ Aber dann wird es auch keine Rolle mehr spielen, weil er den Auftrag hat..
Ich denke um so viel, dass Du (solltest Du die Immobilie verkaufen wollen) lieber ihn kontaktieren wirst :)
Althaus:
Die Schätzung (nicht Bewertung) nach der sog. Maklermethode erfolgt grob überschlägig und ist mit vergleichsweise grossen Unsicherheiten behaftet. Sie taugt weder zur echten Wertfindung noch für Beleihungszwecke. Und eine Haftung für die Richtigkeit übernimmt der Makler ohnehin nicht.
Laß dir ein unterschriebenes kostenloses Exemplar des "Testats" aushändigen. Wundere dich aber nicht, wenn er sich in bestimmten Intervallen bei dir meldet und seine Dienste anbietet; er lebt schliesslich von der Maklercourtage und nicht von kostenlosen Schätzungen.
Entscheidend ist, das Du keinen Maklervertrag eingehst im Zuge der vermeintlich kostenlosen Bewertung. Vielfach wird ja bereits diese Tätigkeit als anbahnen eines Geschäfts durch Makler verstanden. Der Makler wird ja für Dich tätig, indem er die Immobilie bewertet. Ob er eine Rechnung schickt oder dies kostenlos tut ist unerheblich für eine spätere Maklerprovision.
Ein Maklerauftrag kann auch ohne Unterschrift erfolgen und die AGB des Maklers erkennst Du eh an.
Habe meine eigene Einschätzung für mein Haus. Ich denke auch, daß er überbewerten wird. Die Frage ist um wieviel.