Grenzzaun mit Schwarzarbeit vom nachbar?
Hallo,
unser Nachbar möchte gerne einen Zaun auf die Grundstücksgrenze bauen. Prinzipiell haben wir da nichts dagegen, auch wenn wir keinen Zaun brauchen.
der Zaun soll auf einen Betonstein ( breite 10cm) gesetzt werden, da unsere Grundstücke unterschiedlich hoch sind.
nun habe ich aber bei einem Gespräch des Nachbarn mit dem Handwerker „überhört“ dass er das ganze in Schwarzarbeit bauen lassen möchte. Unsere Gegenseite ist gepflastert(recht neu) uns wir haben keine Lust bei Beschädigung des Grenzsteins für die Kosten der Instandsetzung übernehmen zu müssen.
Wie sieht die Gewährleistung des Nachbarn bei einem solchen Vorhaben aus? Der Handwerker ist nach Abschluss der Arbeiten raus. Das wissen wir.
Aber auf kosten haben wir bei diesem Projekt eigentlich keine Lust, da wir den Zaun ja eher dulden, als dass wir ihn brauchen…
danke schon mal
vero
4 Antworten
Achte darauf, dass du die Bebauung lediglich duldest und nicht beauftragst. Also z. B. keine Gespräche mit dem Handwerker führen, immer nur mit dem Nachbarn. Dann sehe ich keinen Grund, warum die Haftung des Nachbarn dir gegenüber irgendwie eingeschränkt sein sollte. Die fehlende Rückgriffsmöglichkeit des Nachbarn auf den Handwerker ist das Problem des Nachbarn, das braucht euch nicht zu interessieren.
"unser Nachbar möchte gerne einen Zaun auf die Grundstücksgrenze bauen."
Nein das würde man nicht zulassen. Der Zaun hat ausschließlich auf seinem Grundstück zu stehen an der Grenze, nicht auf der Grenze. Dann ist alles in seiner Verantwortung. Auch das das Bauwerk dann korrekt eingemessen wird und auch wirklich nur auf seinem Grund steht.
Wenn dagegen der Zaun auf der Grenze steht, kann er, je nach Nachbarschaftsrecht der einzelnen Bundesländer, 50% der Kosten von Dir fordern. Ebenso bei der Erhaltung und Instandsetzung in den Folge-Jahren.
Der Nachbar will den Zaun bauen; ihr gebt die Erlaubnis. Der Rest geht Euch nichts an.
Wie der Nachbar den Zaun baut oder später dann erhält geht Euch nix an.
Der Nachbar beauftragt den Handwerker. Wenn etwas an Deinem Pflaster beschädigt wird, ist der Nachbar dafür verantwortlich. Er müsste den Schaden ersetzen. Deshalb ist hier egal, ob der Handwerker schwarz arbeitet. Es ist nur so, dass der Nachbar keinen Gewährleistungsanspruch gegen den Handwerker hat. Aber das kann Dir als Nachbarin egal sein.
Das ist schlecht möglich, es sei denn sie holzen die 2m hohe Hecke ab. Das wollen sie eigentlich nicht ( wir auch nicht) … sie sind vor 1jahr erst eingezogen. Zaun ist wegen dem Hund ( stört uns aber nicht wenn er frei läuft)
wir wollten halt nett sein und verstehen uns auch gut mit ihnen. Aber halt nicht wenn Gefahr besteht dass wir auf Kosten sitzen bleiben.
wollte mich erstmal kundig machen wie es rechtlich aussieht bevor ich zugeben muss nach dem Stichwort „keine Rechnung“ weiter gelauscht zu haben 😬
Rechtlich gehört der grenzzaun immer beiden Nachbarn… hier in bw, und beide müssen für Reparaturen aufkommen.. ( wir nicht, da es uns ja relativ egal ist ob er steht oder nicht) aber wenn der Grenzstein beschädigt ist ( Reparatur bedeutet ca 1m tief graben und betonieren, da ist unser Pflaster auf jeden Fall futsch) ist dann nicht mehr nur das Problem des Nachbarn ( lt Paragraphen)