Hallo, der PC wird über drei Jahre abgeschrieben, Pro Jahr also 1500 * 50% / 3 = 250€/Jahr. Du kannst also in der Steuererklärung für 2011 250€ als betriebliche Aufwendungen geltend machen. Belege musst du zunächst nicht einreichen, du musst sie aber (10 Jahre?) aufheben, falls eine Betriebsprüfung kommt. Grüße, Oli
Erwerbsminderungsrente gibt's wenn du aufgrund physischer oder psychischer Probleme nicht mehr in der Lage bist deinen Beruf auszuüben... Ich gehe mal davon aus, dass deine Größe für deinen Beruf keine Rolle spielt (oder bist du in den letzten Jahren geschrumpft?), daher klares Nein. Im Übrigen klingt "Möchte so gern in Frührente gehen." nicht unbedingt nach "Ich KANN nicht mehr arbeiten", sondern nach "Ich WILL nicht mehr arbeiten und mich lieber vom Steuerzahler durchfüttern lassen".
Meines Wissens ist das von der Bank abhängig... Manche Banken schicken automatisch Jahressteuerbescheinigungen (z.B. Deutsche Bank), bei anderen muss man diese explizit anfordern (ich glaube ComDirect).
Hat der Maurer im Angebot Annahmen formuliert (der Putz ist nicht bröselig) oder hat er dir eine Leistung zugesagt ohne Voraussetzungen zu definieren. Hast du ihn beauftragt, die Leistung zu erbringen koste es was es wolle oder hast du ihn beauftragt eine Leistung zu einem bestimmten Preis zu erbringen?
einen klaren Rat gibt es nicht... wie hypokontor beschreibt, sind verschiedene Faktoren relevant, insbesondere die Verzinsung der Alternativ-Anlage. Ein (stark vereinfachtes) Beispiel:
Annahme: Ich habe 100 T€ und erwerbe eine Immobilie für 100 T€. Effektiv-Zins für Kredit liegt aktuell bei 3,5% pa. Mit einem Infrastruktur-Fonds-Indien erziele ich 6% pa (nach Steuer). Miteinnahmen sind 300€/Monat
1.) Barzahlung: 3600€ Mieteinnahmen * 0,7 (Steuersatz 30%) = 2520€ Netto-Einnahme pro Jahr. 2.) Kredit: 3600€ Mieteinnahmen - 3500€ Zinsen = 100€ *0,7 = 70 € Netto-Einnahme aus Vermietung. Mein Infrastruktur-Fonds bringt aber nochmal 6000€ pa. also in Summe 6070€ Einnahmen.
Hier gewinnt klar die Fremdfinanzierung, das steht und fällt aber mit der Alternativanlage. Bringt diese nur noch 2% sieht's ganz anders aus.
Grüße,
Oli
Hallo Manich,
bist du weiterhin in Spanien angestellt oder hast du einen Arbeitsvertrag mit einer deutschen Firma/Zweigstelle? Im ersten Fall kann ich dir nicht wirklich weiter helfen, im zweiten Fall (Arbeitsvertrag in DE) bist du in DE steuerpflichtig und die 212€ würden als Gehaltsbestandteil mit deinem persönlichen Steuersatz versteuert. Grüße, Oli