Ich würde mir an Deiner Stelle einen Berater Deines Vertrauens suchen - und zwar einen der in deiner Region wohnt- und arbeitet... schau mal unter Kaufberatung nach... ansonsten bist du scheinbar wirklich der Klassiker... 430.000,-- Euro investieren - also eine Lebensentscheidung treffen - und dann an dem Gutachter sparen... selbst schuld... du erwartest doch nicht im Ernst, dass Dir hier ein seriöser Mensch den richtigen Preis sagen kann... wir kennen weder die genaue Makro- und Mikro-Lage, geschweige denn die Bauausführung, die Ausstattung, die Gartenanlage, die Immobilien-Markt Lage an sich and so on...

Prinzipiell finde ich es wieder einmal schade, dass sich Geschwister ums Erbe streiten... dass dann Antoworten kommen, die die Zwangsversteigerung als ratsam empfinden spricht wirklich für unsere Gesellschaft... einen Nießbrauch kann man sich nicht wirklich erschleichen, da dieser nur Bestand hat, wenn er im Grundbuch verankert ist (Abteilung II), selbst bei einem Verkauf oder einer Zwangsversteigerung kann dieses Recht nicht ohne Mitwirken des Berechtigten gelöscht werden - was natürlich den Preis extrem nach unten drückt... also, wenn zwei Geschwister prinzipiell jeder die Hälfte eines Hauses geerbt hat ist es wohl zwingend notwenig sich zusammen zu setzen um einen - wirtschaftlich sinnvollen - Weg zu finden... auch hierzu würde ich wieder zu einem Notar raten. Es gibt einige Notare, die sich auf Mediationen - speziell bei Erbschaftsstreitereien - spezialisiert haben... also... sprecht miteinander, haltet die Anwälte raus und benehmt euch wie erwachsene Menschen :-)

Such Dir einen Notar!!! Deines Vertrauens und lass dort einen Kaufvertrag aufsetzen. Notare sind (zumindest hier in Bayern) immer neutral... er kümmert sich aber ausschließlich um die rechtliche Absicherung... ob der Kaufpreis der richtige ist, die Bausubstanz in Ordnung oder die Lage gut ist, das sind Umstände die der Notar nicht prüft... Grüße Juna