Wir mussten damals unserem Vormieter eine Ablöse für die Küche zahlen (obwohl bei uns im Mietvertrag stand, dass eine Küche dabei ist) weil er eine neue gekauft hat. Uns wurde gesagt entweder wir zahlen die Ablöse, oder er nimmt die Küche mit. Wir haben dann nach langem hin und her gezahlt. Jetzt ziehen wir aus und unsere Vermieter meinen wir dürfen keine Ablöse für die Küche verlangen, weil im Mietvertrag steht, dass die Küche dabei ist. Also haben wir quasi für sie die Küche abgekauft. Wir haben aber damals Ablöse gezahlt, also eigentlich gehört sie uns, egal was im Mietvertrag steht..

Hey :)

Die Wohnungsgenossenschaft bei der ich eine Wohnung bekommen hab hat eine Regelung nach der man mind. das 3-Fache der Miete an Einkommen braucht um allein im Mietvertag zu stehen. Je nachdem ob Aufwandsentschädigung für Ehrenamt/Blutspende und Unterhalt zusätzlich zu Gehalt und Kindergeld zu diesem "Einkommen" zählt wäre ich auch darüber.

Nur leider denke ich, dass die WG das nicht als regelmäßig anerkennen wird und ich somit als studentische Aushilfe mit meinen Gehalt nicht über die benötigten 1200 € komme. Deswegen müsste dann ein Elternteil mit im Mietvertrag stehen.

Nun endlich zu meiner Frage:

Wäre es möglich Wohngeld zu bekommen, wenn man wie ich die Vorraussetzungen dafür erfüllt aber ein vollverdienendes Elternteil mit im Mietvertrag steht ? In der Wohnung würde nur ich Wohnen.

mfG Uhli

Vermieter hat 3x unangemeldet, meine Terrasse betreten. Er hat renovierungs Arbeiten an seinem Haus erledigt.

Beim 3x war ich zu Hause. Es wurde weder geklingelt noch hat er mir bescheid gegeben.

Ist das ein Grund, ihm eine fristlose Kündigung zu schicken?

Der Geschirrspüler ist 5 Jahre alt, es gibt einen Schaden bei der Lüftung. Reparatur € 360. Muss das der Mieter (seit 2,5 Jahren, also war der Geschirrspüler nicht neu) bezahlen oder der Vermieter? Im Vertrag steht: der Mieter. Nur dieser behauptet es sei eine ungewöhnliche Reparatur die nicht "normal" sein. Die Frage richtet sich also auch an Techniker bzw Elektriker

Im unseren wohnhaus wohnen 18 eigentümer. Davon wohnen 3 Familien fest. Die anderen Wohnungen sind Mieter zum größten Teil. Die Mieter ziehen ein und aus. Ein kommen und gehen. Nun sollen wir als eigentümer die Renovierung mittragen fürs treppenhaus. Ist das Rechtens.

Ich möchte bei einem meiner Mieter eine Miet- und Nebenkostenerhöhung vornehmen. Muss man da einen neuen Mietvertrag aufsetzen oder einen Zusatz schreiben? Oder reicht hier der Nachweis eines Kontoauszuges um dass der Mieter nach einiger Zeit nicht behaupten kann, die Miete sei nur in Höhe des damaligen Mietvertrags? Wie ist das geregelt?

Nachbarin hat mein Balkon Trennwand Beschädigt und möchte nicht wieder in ursprüngliche Form bringen.

Meine Vermieter reagiert nicht auf meine bitte zum Mitwirkung.

In einer Woche soll diese Trennwand komplett neue angebracht werden,

ohne mich vorher zu informieren und mich nach Termin fragen ob es mir auch angegebene Termin passt.

Muss ich mir das alles gefallen lassen?!

Dürfen die mein Trennwand entfernen ohne meine Genehmigung?!

Wer muss bei einem Wohnungsleerstand ohne Gas- bzw. Stromverbrauch die Zähler-Grundgebühr für Strom und Gas übernehmen?

Hallo zusammen.

Ich wollte Sie fragen, ob: nachdem meine Schwiegereltern uns das Haus an meine Frau und mich verkauft haben, können sie dort für 3 oder 4 Monate wohnen (die Zeit, in der ihr neues Haus fertig ist, im Moment ist es im Bau), ohne einen Vertrag und ohne Miete zu zahlen?

Hallo Ihr Lieben, ich habe ein riesen grosses Problem mit meinem Vermieter und deren Eltern... Ich wohne zur Zeit knappe 2 Jahre in einer Kellerwohnung mit wenig Tageslicht.. Quasi einraumwohnung!

Die eigentlichen Vermieter mit denen ich den Mietvertrag abgeschlossen habe sind mittlerweile aus dem Haus ausgezogen mit Ihren 3 Kindern, - was es zumindest leiser im Haus macht.

Die Eltern des Vermieters wohnen im Haus über mir und sind Hauseigentümer.

Ich habe einen grossen Wasserschaden in der wohnung Trocknungsgeräte laufen 24 Std am Tag jetzt schon 14 Tage und ein Ende ist nicht in Sicht.

Der Lärm macht mir zu schaffen. Da es ein grosser Raum ist und ich keine Tür oder ähnliches habe, was den Lärm etwas dämmen kann.. Nachts die Geräte abstellen darf ich nicht (laut Aussage des Vermieters)

Als ich eine mietkürzung bzw eine Stellung einer Ersatzwohnung angesprochen habe, wurde ich vom Vermieter ( mit dem ich den Mietvertrag abgeschlossen habe) angeschrien, wenn es mir nicht passt dann soll ich doch ausziehen und wenn es zu einer mietkürzung kommen sollte, wird er dafür sorgen das ich die Differenz bezahle. Zudem meinte er mir dann sagen zu müssen das er mich fristlos kündigt.

Als mein Freund der bei mir war dann meinte das er das gar nicht darf, hat der Vermieter ihm hausverbot gegeben.

Sollte er meinen Freund im Hof auf der Kamera sehen ruft er sofort die Polizei. Und es wurden ihm Schläge angedroht

Auch die Eltern des Vermieters standen dabei und haben nichts gesagt. Ist ja klar, das man gegen den Sohn kein schlechtes Wort sagt, zumal die Sprach Barriere bei den Eltern da ist, da sie wenig Deutsch verstehen bzw sprechen.

Problem ist, daß wir auf dem Hof eine Kamera haben, wovon ich aber nicht in Kenntnis gesetzt wurde.. Es ist auch kein Hinweis angebracht dass dort Kamera überwacht wird.

Die Kamera filmt nicht nur den Hof sondern auch die anliegende Straße, über die man gehen muss wenn man ins Haus möchte. Der Vermieter (der ausgezogen ist, schaut regelmäßig auf die Kamera und sieht wer ein und ausgeht... Und sieht auch wann ich zuhause bin und wann nicht)

Da ich keine Klingel habe (einfache kellertür) wird jetzt ständig bei mir geklopft und ich soll die tür aufmachen, der Vater des Vermieters steht ständig vor meiner Tür, wenn ich nicht öffne wird rumgebruellt und Theater gemacht, wenn ich aufmache, will er wissen ob ich alleine bin. Und schon steht er in meiner Wohnung und schaut sich um. Das darf er doch gar nicht. Zudem war er schon zweimal in meiner Wohnung obwohl ich nicht zuhause war. Er hat einen 2 Schlüssel

Mittlerweile habe ich nur noch schiss das er oder sein Sohn vor der Tür stehen und wieder Theater machen. Ich will einfach nur meine Ruhe haben. Wenn mein Freund zu mir kommen soll dann soll er doch bitte 160 Euro pro Monat bezahlen. Das geht doch nicht! ? Meine Beziehung kann doch wegen sowas nicht kaputt gehen? Ich fühle mich total gestalket und nicht mehr sicher. Nach einer neuen Wohnung suche ich schon ist aber nicht so einfach.

Hallo,

vor ein paar Tagen kam ich spät nach Hause und fand meine neue Küche ganz unter Wasser. Anscheinend hatte ein Nachbar das Abflussrohr mit Fett verstopft (wer kann ich nicht genau sagen). Da ich im EG lebe, ist das ganze Wasser der Nachbarn in meine Küche gekommen. Dadurch wurde der Boden beschädigt (Laminat) bzw. geschwollen. Auch meine Küche ist dadurch beschädigt wurden, da wir alles auseinander bauen müssten um das Abflussrohr zu verstopfen, damit kein Wasser mehr kommt. Jetzt habe ich das Problem, dass der Vermieter die Kosten der Beschädigungen nicht übernehmen möchte. Daher meine Frage: liegt er im Recht? Ich habe leider keine Hausratsversicherung.

Seit Anfang Dezember ist meine Gastherme defekt. Es sollte ein Techniker erst am 11.11. schauen kommen, da ein Termin gemacht wurde bevor die Gastherme kaputt gegangen ist.

Am Samstag,also 3 Tage nachdem ich es gemeldet habe, kam dann auch ein Techniker,nachdem ich mehrfach angerufen habe,da ich ja weder warmes Wasser,noch eine funktionierende Heizung habe.

Der Techniker hat festgestellt,das da nichts mehr zu machen ist und er dem Vermieter meldet,das die Therme auszutauschen ist. Aber es tut sich nichts.

Ich sass insgesamt 6 Tage in einer eiskalten Wohnung,bevor man mir Heizlüfter zur Verfügung gestellt hat. Ich bin dadurch krank geworden.

Weiss jemand genau um wieviel ich die Miete mindern kann? Das ich den Weg über den Mieterschutzbund gehen muss weiss ich,aber ich möchte mich gern vorher informieren damit ich nicht ganz so blöd da stehe...

Danke schon mal für die antworten,

Liebe grüsse, Samu

das treppenhaus ist jetzt 5 jahre alt und der vermieter at es neu streichen lassen ?

Meine Schwester wohnt in einer 2 Zimmer Wohnung, sie will jetzt ausziehen. Und ich würde gerne die Wohnung übernehmen. Wie stelle ich das am besten an ?

Mein Vermieter unterstellt mir ich die Toilette verstopft mit normal Stuhl Gang habe.

Dazu hat der kannal reinger gesagt da hat sich eine Dichtungs Ring gelöst und alles angehalten.

Dazu sind die Rohrer veraltet und der Ablauf nicht ordnungsgemäß gebut. Aber ich muss dafür jetzt gerade stehen ist das richtig ???

Ich bin Wohnungseigentümer in einer WEG mit 15 Eigentümer und 18 Wohnungen, bei uns möchte ein Eigentümer sein Bad sanieren und seine Gastherme die in der Teilungserklärung Bestandteil der Wohnung ist nun in einen Gemeinschaftskeller unter seiner Wohnung unterbringen und die Abwasser und Wasserleitungen, Gasleitungen und Heizungsleitungen mit Stromleitung für die Gastherme durch einen noch freien Schornsteinzug legen.

Zur Zeit haben wir Heizwertthermen, zwei Züge dafür belegt und noch einen freien. Die Thermen sind schon sehr alt und ich möchte mit in den nächsten ein bis zwei Jahren eine Brennwertanlage einbauen lassen. Kann dieser einfach so sein Bad sanieren und den noch freien Zug belegen obwohl er weis das alle Leitungen für die Wohnungen in einem sehr schlechten zustand sind und in den nächsten Jahren die Leitungen erneuert werden müssen.

Wenn die alten Leitungen sowieso erneuert werden kann man auch die neuen wieder dort hin machen oder?

Habe einen Stellplatz für mein Wohnmobil.

Weil die Nachbarn sich darüber aufregen das ich von meinem Küchenfenster Kabel zum Stellplatz gelegt habe damit die Batterien sich im Wohnmobil aufladen, habe ich das Kabel wieder zurück genommen. Mein Wohnmobil hat einen Ladebooster, das heisst wenn ich den Motor laufen lasse dann laden sich die Batterien.

Frage, kann ich auf meinem gemieteten Stellplatz den Motor mal 2-3 Stunden laufen lassen???

Mieter X hat zum 15.11 das Mietverhältnis gekündigt. Dies geschah einvernehmlich. Er wollte frühzeitig raus, weil er eine andere Wohnung gefunden hatte. Ich bin ihm entgegen gekommen und habe ihm eine Kündigungsfrist von 4 Wochen gewährt.

Die Miete wird immer zum 1. jeden Monats fällig. Jetzt hat Mieter X allerdings nichtmal die Hälfte der Miete gezahlt (am 9.11.) und das auch erst nach Erinnerung meinerseits. Es gab diesbezüglich keine Absprache oder Erlaubnis.

Muss er die volle (brutto) Miete zahlen?

Liebe Grüße

Es handelt sich in diesem Fall um keine Schikane oder um Nachbarschaftskrieg. Es geht darum das meine Nachbarin drogenabhängig geworden ist und speed konsumiert. Jetzt sitzt die Creme ala Creme aus meiner Stadt bei meiner Nachbarin, selbe Etage, und die ziehen sich dort die hucke voll. Meine Nachbarin ist psychisch krank und war sehr oft stationär eingewiesen. Sie geht nicht mejr zur Therapie und nimmt wie gesagt starke Drogen täglich. Jetzt sind Leute auf meiner Ebene die sehr gefährlich sind tagtäglich dort. Ich bin vor kurzem mutter geworden und habe Angst vor diesem Umfeld und weiß nicht mehr was ich machen soll. Mein Vermieter ist ein Halunke und ich bin einfach am Ende meiner Kräfte mit dieser Situation. Ich versuche meinen vermieter seid 2 Monaten zu erreichen aber es meldet sich keiner zurück... ich bin ratlos und kann auch nicht umziehen... was soll ich tun ?

Meine Mutter (86) hat eine Wohnung seit 36 Jahren im Erdgeschoss gemietet. Im ersten Stock des Hauses wohnt der Vermieter, dieser verbietet jetzt meiner Schwester weil ungeimpft das betreten der Wohnung meiner Mutter. Unvorstellbar! Entspricht dies der aktuellen Rechtslage? Würde mich über eine rasche Antwort freuen. lg

Hallo zusammen,

Ich habe folgendes Anliegen und würde mich freuen wenn mir jemand helfen könnte:

In unserer Nebenkostenabrechnung ist mir sofort aufgefallen das die Kosten des Warmwasser plus die Kosten für die Heizung zusammen nicht den Rechnungsbetrag der Heizkosten (Stadtwerke) ergibt.

Soviel ich weiß bzw. recherchiert habe werden vom Rechnungsbetrag die Wasserkosten mit einer Formel berechnet und dann abgezogen. Das sind doch dann die Kosten die man auf die Mieter umlegen kann.

Jetzt kommt meine Frage:

Wie lautet die korrekte Formel bei einer Gasheizung??

Heizwert und Zustandszahl sind bekannt.

Würde mich sehr über eine Antwort freuen!

Aleja

Ich ziehe demnächst aus meiner Wohnung aus. Beim Nachmieter übernimmt nichts aus der Wohnung. Im Übergabeprotokoll steht, dass die Wohnung ohne Möbel und weitere Einrichtungsgegenstände vermietet wird. Genaueres ist nicht aufgelistet. Nun zu meiner Frage: gehören Glühbirnen zur Grundausstattung? Die Übergabe findet tagsüber statt. Die Lampen sind meine eigenen. Muss ich eine Glühbirne hängen lassen?

Vielen Dank.

Guten Tag

Wir haben jetzt ein problem; Wir haben ein Restaurant aber Haus ist gemietet, Der Vermiete hat das Haus verkauft, der neuer Vermiete wollte das Haus bald abreißen, das heißt wir müssen wegen diesen Grund dass Restaurant zu machen,aber wir möchen das nicht. Ich wollte mal fragen was muss ich jetzt tun? Oder was kann ich jetzt tun ? Wenn wir das Restaurant zumachen auf grund abreißen des Haus, was bekommen wir? z.B Ausgleichszahlung oder so ?

Mit freundlichen Grüßen

I'm gemieteten Haus befindet sich eine Werkstatt die mit einem Ofen beheizt wird. Dieser wurde vom Schornsteinfeger bemängelt. Vermieter untersagt uns jetzt einen neuen zu stellen. Darf er das so ohne weiteres? Schornsteinfeger hat anstandslos einem neuen zugestimmt

Der Vermieter möchte einen Sichtschutz zum nahestehenden Haus und hat eine Hecke aus Kirschlorbeer gepflanzt. Im Mietvertrag steht, dass der Mieter (also ich) " nach gärtnerischen Grundsätzen den Garten zu pflegen und zu unterhalten" habe. Was darunter zu verstehen ist, weiß ich. Das war Anlass genug mir mitzuteilen, dass ich auch für die Bewässerung zuständig bin. Dazu muss ich sagen, es gibt keinen Wasseranschluss für den Garten (eigentlich ist es nur ein Grünstreifen) und ich weigere mich mein Trinkwasser dafür zu nehmen!!!!

Es gibt noch eine Anlage zum Mietvertrag, die die Betriebskosten enthalten. Unter anderem auch die Kosten der Gartenpflege. Es sind aber mit mir keine weiteren Kosten vereinbart worden, (es fehlt eine Aufzählung oder ähnliches) wer hat denn nun Recht von uns beiden? Dort steht nur Kosten gärtnerisch angelegter Flächen einschließlich der Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen bei den Betriebskosten. Mietrecht ist wirklich nicht so einfach. Danke für eine Antwort. Anna

Ich wohne in einem alten Bauernhof unterm Dach zur Miete. Die Küchenzeile habe ich vom Vormieter übernommen. Was ich nicht wusste, dass der Küchenboden quasi wasserdurchlässig ist, d.h. es gibt keinen Estrich und die Zeile steht lediglich auf einer Spanplatte, darunter die Holdielen, darunter nur eine Holfilzschicht und dann die Holzdecke des Nachbarn.

Nun ist mir vor kurzem die Spüle übergelaufen, was ich aber nicht gemerkt habe, da bei mir in der Küche sich kein Wasser angesammelt hat, weil das Wasser quasi direkt nach unten durchlief. D.h. bei mir ist absolut kein Schaden entstanden. Beim Nachbarn unterhalb ist das Wasser aber aus der Decke gelaufen, wie auch schon 2 Jahre vorher. Da wurde aber nicht geöffnet, sondern einfach gewartet, dass es trocknet, da der Schaden seitens des Vermieters lag in einem Rohr in der Wand in unserem Küchenabfluß. Jetzt wurde die Holzdecke aufgerissen und es kamen vermoderte Balken und Wasserflecken zutage, die sicherlich nicht von diesem einen Mal Wasserablaufen stammen können.

Die Gebäudeversicherung des Vermieters will uns die Kosten der Sanierung des Daches zu Lasten legen. D.h. eine bereits längst fällige Sanierung mit Alt-Schäden soll auf unsere Kosten vorgenommen werden.

Das Problem ist, dass ich keine Haftpflichtversicherung habe. Ich wäre natürlich bereit, den in meiner Küche entstandenen Schaden zu begleichen, aber es gibt keinen. Ausserdem besteht weiterhin dieser Baumängel, d.h. jeder Eimer Wasser, den ich aus Versehen umkippe, landet direkt unten in der Decke des Nachbarn.

Wie sollte ich vorgehen, kann ich die Kosten abweisen mit Aussicht auf Erfolg? Natürlich handelt es sich um einen großen Versicherungs-Konzern???

Die Abrechnung ist nur für einen Monat (Dezember) und wir sollen jetzt 160€ Hauptsächlich für Frischwasser, Abwasser und Ista Gebühr nachzahlen. Wir haben aber nur 8,84 Kubikmeter Wasser verbraucht. Die Preise erscheinen uns dafür sehr hoch. Übersehe ich etwas? 70€ Nebenkosten Vorauszahlung wurden schon berücksichtigt. Warmwasser, Heizkosten und Strom werden von uns direkt mit der Stadtwerke abgerechnet…

ich wohn mit meinem besten Freund in einer WG er ist der Hauptmieter der Wohnung er hat mich bis zum 31.12 gekündigt ich habe eine Wohnung zum 1.11 gefunden muss ich weiterhin Miete zahlen ?

Hallo zusammen,

um ehrlich zu sein bin ich gerade richtig am Verzweifeln und hoffe das mir hier vielleicht einer helfen kann.

Also im August haben wir unsere damalige Vermieterin über unseren Hund informiert. Sie war einverstanden alles gut soweit. Mitte/Ende August wurden wir dann darüber informiert dass ein Vermieterwechsel stattfinden würde. Wir haben erstmal gar nicht soweit gedacht, dass das Probleme geben könnte. In der ersten September Woche kam der kleine (Labrador/Boxer Mix) dann zu uns. Eine oder zwei Wochen danach hat der neue Vermieter das Haus übernommen. Gleich zu Anfang sah er mich mit meinem Welpen auf dem Arm und meinte Hundehaltung sei im Haus nicht erwünscht. Wir haben ihn gefragt warum, da mein kleiner niemand der Nachbarn gestört hat (bis vor einigen Monaten gab es schon mal ein Hund im Haus), er macht kein Lärm, kein Dreck und ist alles andere als aggressiv. Er meinte nur der Hund würde irgendwann mal zu groß werden und hat sich daraus gewunden. Wir wohnen auch in keiner kleinen Wohnung, sprich 5 Zimmer/ 145 m^2. Wir wollten abwarten was er noch dazu sagt oder ob er seine Meinung noch ändert aber es kam für gut drei Wochen gar nichts mehr.

Das nächste Mal das er uns gesehen hat war vor zwei Wochen da sagte er uns das selbe, ohne einen wirklichen Grund zu nennen geschweige den bis wann wir den Hund abgeben sollten. Er hätte ja nichts gegen Hunde, er hat ja selber welche aber sein Haus seine Regeln. Heute kam ein Brief, das in unserem Mietvertrag stünde wir dürfen nur mit Erlaubnis des Vermieters einen Hund, da bei Hunden mit Störungen/Belästigungen zu rechnen sei und dieser nicht seine Zustimmung ausspricht.

Wir haben bis mitte nächster Woche Zeit ( 27.10) um unseren Hund abzugeben.

Wir planen sowieso Anfang nächsten Jahres (nach 11 Jahren wohlbemerkt) umzuziehen, da es mehrere vorfälle mit dem neuen Vermieter gab die nicht nur uns sondern auch andere Mieter betreffen und wir beschossen haben, dass das für uns nicht tragbar ist.

Kann er uns einfach so dazu zwingen den Hund abzugeben? Vor allem innerhalb von 10 Tagen!?! Könnte er uns einfach fristlos Kündigen wenn der Hund bis nächste Woche nicht weg ist, selbst wenn die reguläre Kündigungsfrist bei 12 Monaten liegt?

Tut mir leid aber ich bin gerade ein bisschen panisch wenn ich daran denke wie sehr uns der kleine ans Herz gewachsen ist.

Hallo zusammen, ich ziehe bald um. Wir erwarten Stress mit dem Eigentümer des Grundstückes an dem Umzugstag.

Was wenn er sich quer stellt (was bereits mehrmals vorgekommen ist) und die Umzugshelfer nicht auf das Grundstück lässt, um mir beim Tragen zu helfen? Ich bin schwanger und kann keinen Umzug alleine durchführen. Ist er berechtigt so etwas zu tun? Was kann man machen, wenn er tatsächlich dann Stress macht und niemanden aufs Grundstück lässt?

Vielen Dank für eure Antworten!

Ich wohne in einem Mietshaus mit 8 Parteien, wir haben einen Hauswart, wer ist zuständig für die Reinigung der Biotonne???

Kann ich meine Immobilie ( gehört mir und meinen 2 Geschwistern) , als Sicherheit nutzen um eine Wohnung zu mieten? Sie gehört nur auf dem Papier uns und meine Eltern sind noch die Nutznießer.

Will damit meine Position auf dem Wohnungsmarkt stärken, bei etwas schmaleren Gehalt.

Hallo, wir hatten ein Feuer in der Küche Küche. Ich vermute wegen den alten Stromleitungen, aber beweisen kann ich es nicht. Der Toaster war der Brand Herd.

Die Wohnung ist unbewohnbar und muss komplett Brandsaniert werden. Dies würde sogar 8 Wochen dauern.

Ich bat den Vermieter ( eine Gesellschaft) um eine Ersatzwohnung.

Jetzt zu meinen Fragen :

Muss ich jede Wohnung akzeptieren?

Wie verhält es sich mit der Miete? Für die unbewohnbar Wohnung, kann diese gemindert werden?

Muss ich für die Ersatzwohnung Miete bezahlen?

Muss ich die angebrannte Küche selber entsorgen? Oder macht das die Gebäudeversichrrung

Lieben Dank schonmal fürs Lesen und Antworten

Muki

Hallo,

Wir haben vor ein paar Tagen von einer Nachlasspflegerin, vom Tod des Onkels und der Tante Anfang 2020 erfahren. Mein Mann und seine Schwester sind wohl als Alleinerben im Testament benannt. Die Nachlasspflegerin konnte uns, da keine Adresse auffindbar war, jetzt erst ausfindig machen.

Die Nachlasspflegerin ging zur Mietwohnung der Verstorbenen und fand diese komplett leer vor. Alles weg. Keine Unterlagen, keine Fotos, keine Ordner von Versicherungen oder Bankkonten etc. waren mehr da. Auf Nachfragen an den Vermieter meinte er er hätte alles entsorgt. Hat hier vielleicht schon mal so etwas erlebt und wie seid ihr damit umgegangen?

Ich miete seit ca. 2 Jahren eine Wohnung und wollte im September kündigen um Ende des Jahres ausziehen zu können. Da ich mit dem Vermieter bis jetzt nicht viel zu tun hatte, gab es nie eine Notwendigkeit ihm einen Brief zu schreiben.

Jetzt habe ich allerdings am 23.09. eine Kündigung an mir bekannte Adresse bzw. Postfach per Einschreiben Einwurf gesendet. Nach 4 Tagen steckte der Brief immer noch im Verteilungszentrum, sodass ich an demselben Tag noch einen Brief geschickt habe und versucht meine Vermieterin zu kontaktieren. Sie hat mir mitgeteilt, dass sie Probleme wohl mit Postfach hat und ich soll ihr alles per E-Mail schicken. Ihre Adresse wollte sie nicht sagen. Das habe ich auch so gemacht, als Antwort kam dann, dass sie das sich anschaut und zurück meldet.

Es vergingen 4 Tagen, im Laufe dessen ich sie auf keinem Weg erreichen konnte. Zum Schluss (am 3. Werktag des Monats) hieß es, ich soll die Originale zum Haus und Grund schicken, wo sie Kundin ist, sie kümmern sich darum. Das Problem ist nur, dass ich auf gar keinen Fall mehr schaffen werde, die Kündigung fristgerecht einzureichen. Müsste ich jetzt wegen Verschulden des Vermieters (nicht funktionierender Postfach) ein Monat länger Miete zahlen?

Hallo zusammen,

im Jahr 2020 wurde durch unseren Vermieter keine Wartung der Heizung vorgenommen, da wir Anfang diesen Jahres eine neue Heizung eingebaut bekommen haben. Soweit so gut, nur kam die Nebenkostenabrechnung für 2020 und dort ist ein Anteil für die Heizungswartung aufgeführt.

Hat das so seine Richtigkeit oder darf da eigentlich nichts auftauchen?

Hallo,

wir haben folgende Sache im Mietvertrag stehen:

Nun ist es so, dass wir zum 31.12.2021 gekündigt haben. Ich habe angeboten, dass wir eine Vorabnahme im Dezember durchführen können. Daraufhin schrieb der Vermieter, dass er auch gerne eine Vorabnahme durchführen möchte und dies frühzeitig jetzt im Oktober. Da wird aktuell dafür keine Zeit finden habe ich Ihm angeboten, dass er am ersten Wochenende im November vorbei kommen kann. Nun verweist er mich auf die oben genannten Klauseln im Mietvertrag. So wie ich das im Internet herausfinden konnte, bin ich gar nicht dazu verpflichtet, eine Vorabnahme durchführen zu lassen. Ist das korrekt?

Gruß

Hallo!

Ich habe vor circa 4 Jahren mit meiner Partnerin und unserem Kind eine Wohnung angemietet, wobei nur ich im Mietvertrag stehe. Sie hat die Unterschrift damals mit Vorwand verweigert. Wir sind nicht verheiratet.

Nach holprigen vier Jahren stand nun die Trennung an. Sie ist ausgezogen und hat sich eine neue Wohnung genommen. Ich verbleibe in der ehemals gemeinsam genutzten Wohnung.

Innerhalb der vier Jahre sind vor allem durch unser gemeinsames Kind zahlreiche Schäden in der Wohnung entstanden (Kratzer im Boden/Pakett, Kratzer an den Holztürzagen, kleinere Abrisse von Tapette und beschmutze Wände auf Kindshöhe).

Die Mutter verweigert im Vorfeld eine hälftige Übernahme von Kosten für diese Schäden. Ich will vorerst in der Wohnung verbleiben.

Mir stellt sich die Frage, wie ich - juristisch plausibel - die Schäden in der Wohnung dokumentieren lassen kann. Gibt es für so etwas einen Gutachter? Mit Kosten in welchem Umfang wäre das verbunden?

Danke für eure Hilfe!

Hallo,

meine Nebenkostenabrechnung hat sich innerhalb von einem Jahr um ca. 450 Euro erhöht, weil die Gebäudeversicherung extrem gestiegen ist. Ich hatte schon eine Erhöhung von ca. 150 Euro im letzten Jahr auf diesem Posten und dieses Jahr hat sich der Gesamtbetrag sogar verdoppelt, ich zahle jetzt bei 93qm einen Betrag über 800 Euro.
Diese ist zurückzuführen auf viele Wasserrohbrüche in der Vergangenheit im ganzen Haus. Da die gefährdeten Stellen jetzt aber so gut wie alle erledigt sind und die Versicherung aber auch nie eine größere Sanierung der Leitungen zulassen wollte, wurde eben mehrmals gestückelt und jetzt scheinen aber alle Stellen ausgebessert zu sein.
Warum also soll ich als Mieter dann die ganzen Kosten der Versicherungserhöhung zahlen? Es ist doch nicht meine Schuld, wenn es Pfusch am Bau gab, das kann ich als Mieter ja nicht beeinflussen.
Habe ich einen Chance das zu reklamieren, so dass sich Mieter und Vermieter hier reinteilen in die Kosten?

Danke.

Ulrike

Wir wohnen seit 10 Jahren zur Miete in einem Haus mit Garten; vor 7 Jahren haben wir Lorbeerpflanzen gekauft und selbst gepflanzt. Mittlerweile ist die Hecke 8m lang und 1,40/1,50m hoch. Seinerzeit hat der Vermieter weder was dagegen noch dafür gesagt. Ist auch nichts schriftlich festgehalten worden. Die Kaufbelege habe ich noch. Da wir nun gekündigt bekommen haben , möchten wir die Hecke entfernen. Können wir das machen? Mein Mann sagt : „Meine Hecke , meine Entscheidung“ . Ich denke, man muss den „Ursprungszustand“ wieder herstellen, also auch Ballen raus. Oder ? Vllt kann jemand Licht ins Dunkle bringen . Vielen Dank

Hallo ich habe vor 2.5 Jahren eine Neubauwohnung vom Bauträger erworben inkl. einer Einbauküche die ich nun vermiete.

Nun ist ein Hahn undicht an der Küche und der Unterschrank samt Armatur muss ausgetauscht werden.

Ich bin der Meinung ich habe 5 Jahre Garantie.

Der Bauträger meint das auf die Küche nur zwei Jahre Garantie sind.

Wie ist hier die Rechtsgrundlage. Danke für eure Antworten

Grüsse

Ich habe meinen Mietvertrag online per App erhalten und bestätigt, musste aber nicht unterschreiben. Heute wurde der Mietvertrag von dem Vermieter bestätigt und wurden als Mieter der Wohnung ernannt. Somit haben wir die Wohnung bekommen. Ist es aber trotz ohne Unterschrift gültig?

Es wird noch ein Termin für die Übergabe gemacht, vlt wird dort noch was unterschreiben.

Das Wohnungsunternehmen heißt Vonovia und von denen ist auch die App.

Die Kläranlage in unserer Gemeinde wird saniert, dafür werden alle Hauseigentümer zur Kasse gebeten. Nun haben wir als Mieter von unserem Vermieter ein Rechnung erhalten in der wir aufgefordert werden eine Teil der Kosten (nach qm der Wohnfläche incl.Garage) zu tragen. Das wären dann 4 Jahre hintereinander je eine Rate von ca. 800 €, wobei die letzte Rate noch nicht feststeht, da die tatsächlichen Kosten erst nach Abschluß der Bauarbeiten bekannt werden. Darf der Vermieter diese Kosten von uns einfordern?

Mieter hat 20 Jahre alte Fenster kaputt gemacht. Haftpflichtversicherung ubernimmt nur Teil davon. Wer ubernimmt die Gesamtkosten von kaputte Fenster?

Hallo ich brauche dringend Hilfe!

Ich lebe seit einem Jahr in einer zweier Wg. Wichtige Info vorab die Wg besitzt eine Waschmaschine die weder der Vermieterin noch einem von uns Mietern gehört, sie war wohl schon länger da. Jetzt kam es zu dem Vorfall, dass ich ganz normal meine Wäsche gemacht habe wie immer und dann zur Schule gegangen bin.

Irgendwann später schreibt mir meine Mitbewohnerin, dass die Maschine total laut war und sich wohl komisch angehört hat und sie hat sie ausgemacht und mir ein Foto davon geschickt wie der Bügel meines BHs rausgestochen ist und das Gummi von der Waschmaschine aufgerissen hat. Jetzt will meine Mitbewohnerin natürlich eine neue Maschine kaufen.

Das ist jedoch zu einem unglaublich blöden Zeitpunkt passiert, da ich demnächst mit meinen Freund zusammenziehen wollte und eben ausziehe, ich hab meiner Mitbewohnerin nichts davon erzählt gehabt, da wir nicht so ein gutes Verhältnis haben.

Jetzt ist die Sache halt die, dass ich nichts dafür kann, dass die Maschine kaputt gegangen ist, wer weiß wie alt sie ist und die Machschine hat blöderweise meinen BH kaputt gemacht.

Ich möchte nur nicht für eine neue Maschine zahlen, die ich dann nie benutzen werde.

Meine Mitbewohnerin jedoch sieht das anderst und möchte der Vermieterin erzählen, dass ich einen kaputten BH in die Waschmaschine gelegt hätte und die Maschine kaputt gemacht habe.

Was kann ich in der Situation machen? Vielen Dank schonmal für eure Antworten.

Hallo mein name ist Nadine mein Partner und ich sind an einen Garten gekommen. Der vorbesitzer hat uns ein haufen Müll hinterlassen.

Dazu kommt es dazu das dieser mensch jahre lang da gehaust hat mit viel urin und ratten kot wir schon ca 25 quit Müll entsorgt haben.

Wir sind beide berufstätig und ich mache mein meister im Friseur Handwerk. Wir haben 2 kinder und am Wochenende dürfen wir kaum Lärm machen.

Heute waren wir nach Krankheit wieder da und haben schon wieder gut was geschafft da wir ca 65 qm Hütte runter bauen und nur ein teil wieder aufbauen steht uns der Vorstand sowas von frech in den nacken. Er will uns jetzt die stadt auf den hals schicken wegen den Müll den wir noch nicht beseitigen können da wir nur tage mal ein Container auf einer gr Wiese stellen dürfen. Der strom wird uns nicht angeschlossen damit die anderen arbeiten weiter gehen.

Die leute haben vor kurzen ihr 25 j bestehen gehabt diesbezüglich wurden wir frech ausgeladen was mir persönlich egal ist da ich eh für mein meister lernen muss.

Jetzt hat der Vorstand sich mit unseren Garten Nachbarn zusammen getan wo wir strom auch bekommen konnten. Den herren hatten wir heute angerufen was los ist warum alles abgestellt ist usw frech wurde er und maulte uns am Telefon an.

Wir versuchen alles was in unsere macht steht diesen schandfleck für uns und für denen natürlich auch wegen den ratten und Ungeziefer frisch zu machen.

Doch jetzt werden die leute da richtig unverschämt.

Darf ich auf mein recht bestehen das keiner von denen nicht auf mein garten zu kommen.

Darf ich eine Kamara aufstellen da schon paar sachen aus der "Gemeinschafts Hütte" entwendet worden ist... Was darf ich überhaupt sagen oder machen.

Wir werden echt langsam auch wütend weil wir schon sau viel Geld für Müll entsorgung ausgegeben haben und wir leider kein goldesel im keller haben.

Darf ich eine steh Lampe die von dem Gemeinschafts Strom bei mir im Garten ist entwenden... Usw.. Der Vorstand macht seit paar wochen nur Ärger. Aber wir sind auch nur menschen und keine Maschine und wir jungen leute werden auch mal krank..

Würde mich freuen wenn ich eine Antwort erhalte.

Unsere Mieterin hat zum 30. November 2021 gekündigt, sie ist aber leider letzte Woche verstorben. Sie war alleinige Mieterin und hat nur eine Schwester und eine Nichte als engste Verwandte. Die Mieterin wurde vor 4 Wochen zur Sozialhilfeempfängerin. Das Girokonto war angeblich überzogen und auf dem Sparbuch sind nur noch wenige Euro übrig, die für die Beerdigung benötigt werden. Weder die Schwester noch die Nichte wollen für die weiteren Kosten oder die Entrümpelung der Wohnung aufkommen und haben uns gesagt, wir sollen das Sozialamt belangen.

Rein rechtlich gesehen, wer ist nun zuständig für die Mietzahlung für Oktober und November 2021? Wer für die Entrümpelung? (Die Wohnung ist noch voll von Gegenständen und Müll) Und wer für die Endreinigung bzw Ausbesserung von Schäden an der Wohnung? Vielen Dank im Voraus für Ihre Einschätzung.

Hallo an alle!!

Ich bin Lorena (23) und italienische Staatsbürgerin.

Ich würde gerne in Wien (AT) in eine Wohnung ziehen. Überall wird jedoch verlangt dass meine Eltern bzw mein Vater für mich bürgt,also das er ein Mietbürge ist. Grunsätzlich ist dies kein Problem.

Die Makler aber sagen mir, dass mein Vater nicht bürgen kann weil er nicht in Österreich erwerbstätig oder wohnhaft ist.
Ist in Österreich gesetzlich vorgeschrieben dass Menschen welche nicht in AT arbeiten und wohnen keine Mietbürgschaft unterschreiben dürfen oder liegt das nur an einer Regelung meines Maklers?

Danke für eure Hilfe & liebe Grüße

2 Wohneinheiten (je 12 Mietswohnungen) stehen längs nebeneinander,getrennt durch eine befahrbare Strasse.

Beide Wohneinheiten,haben allerdings 'eine' gemeinschafts Restmülltonne.

Wie ist das rein rechtlich zu beurteilen? Müsste nicht jede Wohneinheit,eine seperate Restmülltonne haben, die auch seperat abgerechnet wird.

Im Netz werde ich nicht fündig,deshalb Schwarmwissen erbeten.

Vielem Dank vorab

Hallo

Mein Partner und ich haben uns getrennt jedoch bewohnten wir eine gemeinsame Wohnung mit meinen zwei Kindern 2und 8 Jahre alt wo wir beide zu gleichen Teilen den miet unterschrieben haben.

Die Wohnungen ist von der vonovia jedoch hat seine Mutter die Wohnung angemietet und mit Erlaubnis an uns weiter vermietet

Nun weigert sich mein ex auszuziehen und ich kann es leider nicht da das sonst ein schulwechsel (2 Klasse) und Kita wechsel (haben die Eingewöhnung grad erst beendet) bedeuten würde.

Nun will meine vermieterin (seine Mutter) mir wegen eigenbedarf kündigen und das für meinen ex Partner der doch eh schon hier wohnt.

Würde sie mit der Kündigung wegen eigenbedarf durch kommen bzw mir kündigen?

Mgf

Hallo,

ich wohne seit mehreren Jahren mit meiner Schwester in einer Mietwohnung. Jetzt möchte meine Schwester ausziehen und mein Freund einziehen und als Hauptmieter aufgenommen werden, damit er hier auch angemeldet sein kann.

Das haben wir unserem Vermieter mitgeteilt. Der möchte nun von meinem Partner sehen, dass er ein 3x so hohes Gehalt hat, wie die Monatsmiete. Und von mir möchte er nun auch nochmals (!) alle meine Unterlagen.

Ist das rechtens? Wie geht man am besten weiter vor? Mein Freund verdient zwar gut, aber ganz kommt sein Gehalt da nicht ran. Ich bin derzeit (im Vergleich zu als ich den Vertrag abgeschlossen habe) StudentIn und verdiene daher gerade kaum etwas.

Vielen Dank.

Grüße.

ich bin zusammen mit meinem Ex im Mietvertrag. Er ist ausgezogen und hat die Adresse ummelden lasen. Da ich zurzeit ( noch ein Jahr ) in der Umschulung bin wollte er mir gefallen tun und im Mietvertrag bleiben bis ich die Wohnung finanziell alleine übernehmen kann. Anwalt hat gesagt das wir sein Auszug beim Verwaltung melden müssen und jetzt sagen die er kann nicht im Mietvertrag bleiben wenn er nicht angemeldet ist. Stimmt das?

Ich wohne mietfrei im Haus meiner Schwiegermutter und zahle monatlich 255 Euro für Nebenkosten für ca 110 qm. Mein Partner zahlt den gleichen Betrag auch noch. Den Garten (2000qm) pflegen wir selbst. Haus-und Straßenreinigung erledigen wir auch selbst. Ist der Betrag angemessen oder zu viel?

Hallo

Wie ist die rechtliche Grundlage wenn man schriftlich zugestimmt hat eine Wohnung zu übernehmen, aber noch kein eigentlicher Mietvertrag unterschrieben wurde? Kommt man hierbei mit einer Widerspruchserklärung raus?

Hallo,

ich bin Ende August aus meiner Wohnung ausgezogen, für die am 31.09. der Mietvertrag endet, die ist seitdem leer und gereinigt.
Nun hat die Vermieterin mich gefragt wie es mit der Übergabe laufen soll, da ich noch die Schlüssel habe. Ich bin extra zum 31.08. ausgezogen, da sie vielleicht schon früher einen Nachmieter hatte, das ist aber noch nicht der Fall.
Wie kann ich meiner Vermieterin nun deutlich machen, dass ich gerne, falls sie schon früher jemanden findet, z.B. zum 15.09., den dementsprechenden Anteil der Miete erstattet bekommen möchte?

Soll ich einfach schreiben, dass wir am 31.09. die Schlüsselübergabe machen können, es sei denn sie hat schon früher einen Nachmieter gefunden? Und das ich in dem Fall dann gerne die Miete erstattet bekommen möchte für den Zeitraum, weil ich die Wohnung dann ja nicht mehr nutzen könnte. Wenn ich jetzt schon einfach so die Schlüssel zurück gebe habe ich ja keinen Anspruch mehr, oder?

Vielen Dank für die Hilfe!

Ich hab bin vergangene Woche dummerweise an Corona erkrankt und muss jetzt bis zum 16.09 in Quarantäne. Am 31.08 hätt ich eine Übergabe für meine alte Wohnung gehabt, die aus diesem Grund nicht stattfinden konnte.

Mein Vermieter verlangt nun, dass ich den kompletten September noch Miete zahle, unteranderem weil er am 17.09, aufgrund einer Fortbildung keine Zeit hat. Ist das so rechtens?

Hallo, ich habe eine kleine Frage.

Unser Vermieter war letzte Woche da um sich die Wohnung anzusehen und zu schauen das alles inordnung ist (nach 2 Jahren die wir hier wohnen). Ich habe ihn in alle räume gelassen außer unsere Abstellkammer, da ich zu der in dem Moment keinen Schlüssel hatte und ich sowieso nicht möchte das er da rein geht, da stehen private Sachen da sie als Schrank genutzt wird.

Für ihn war es in dem Moment auch kein Problem.

Jetzt habe ich eine E-mail bekommen, er möchte einen neuen Termin um sich die Abstellkammer und den Dachboden anzusehen.

Bei der Besichtigung wollte er nicht auf den Dachboden, hätte er aber machen können.

Muss ich ihm jetzt einen zweiten Termin gewähren und ihn in die Kammer lassen?

Hallo

Ich hab Gästewlan von meinem Vermieter dafür zahle ich auch nichts

Da es keine Anschluss Möglichkeit gibt für mich selber was anzuschließen

Nun hat er das Passwort geändert da er mich auch nich leiden kann darf er das denn eigentlich einfach so machen?

Ich ich bin alleinerziehend mit einem Kind und wusste Anfang des Jahres nicht wohin damit mein Ex-Freund rausgeschmissen hat mit unserem Baby meine ehemalige gute Freundin hatte mir angeboten bei ihrem Freund in die Wohnung zu ziehen als Untermietvertrag im Vertrag stand die miete 709 € ich habe ich schriftlich bei Whatsapp zugesagt dass ich die komplette Miete plus Strom zahlen dies wurde auch alles im Mietvertrag festgehalten nun gab es aber Probleme mit dem Jobcenter dass ich monatelang keine Leistung bekommen habe daraufhin sind die beiden mir entgegengekommen und haben gesagt dass ich solange halt 500 € zahlen weil ich ja sonst nichts zu Essen hätte nun habe ich eine Nachzahlung vom Jobcenter bekommen und jetzt verlangt der Vermieter den Rückstand also das fehlende Geld die 200 € der letzten Monate monatlich zurück hat er das Recht dazu ich habe ja den Vertrag unterschrieben und da steht ja drinne 709 € drinne es steht auch drinne dass er mich auf meine Kosten verklagen kann wenn ich die Miete nicht zahle und nun das Schlimmste ich habe seit Monaten die Miete an die Ex Freundin also meiner Freundin die Ex-Freundin des Vermieters überwiesen auf Ihr Konto nun sagt der Vermieter er habe das dasgeld.me erhalten und dass die miete auf sein Konto hätte gehen sollen was kann ich da jetzt tun ich bin total verzweifelt ich hoffe ihr könnt mir da weiterhelfen.

Hallo, ich habe eine neue Wohnung gemietet, zu der eine Garage gehört. Es ist eine Doppelgarage ohne Trennwand zur Nachbar-Seite. Ich habe bei meinem ersten Besuch mein Garagentor offen gelassen, da ich nur kurz was holen wollte. Als ich wieder kam, war das Tor zu. Darf mein Nachbar einfach mein Garagentor zumachen? Oder gibt es eine Verpflichtung, die besagt, dass ich mein Tor zu schließen habe, wenn Fremde eintreten könnten und Zugang zum Auto des Nachbarn hätten?

Dürfen meine Nachbarn, weil SIE es so schöner finden und ohne meine Zustimmung, ihre Blumenkästen auf die äußeren Fensterbänke meiner Wohnung stellen, auch wenn sie laut dem, was ich bisher gelesen habe zum Haus bzw. Gemeinschaftsgut gehören, da sie zum Innhof gerichtet sind?

Ich bin Untermieter in einer Firmenwohnung, bzw. in einem Firmensitz. Die GEZ Gebühren sind bei gewerblichen billiger, da es nach Angestellten berechnet wird. Die GEZ möchte von mir aber dennoch die Gebühren. Ist das rechtens?

Hallo,

ich bin vor ein paar Monaten in eine neue Wohnung gezogen und im Keller ist Schimmel. Es wurde wohl so kaschiert, dass es bei Einzug nicht auffällt, ist aber jetzt wieder durch geschlagen. Meine Vermieterin ist zwar bemüht, aber sie sitzt im Ausland und alle Handwerker sind ihr zu teuer. Jetzt will sie es von „Handwerkern“ machen lassen die am Wochenende kommen. Muss ich das akzeptieren? Wer muss den Keller ausräumen? Ich bin alleine und bin gesundheitlich eingeschränkt. Wer muss die Sachen vor Staub schützen und das Material bezahlen?

Danke.

VG

Laut Mietvertrag ist keine Regelung zum Innenhof des Mehrfamilienhauses angegeben, doch es wird von mir verlangt, dass ich das Grundstück pflege (kehren, rasen mähen (falls vorhanden wäre), usw..

Doch der Innehof wird vom Restaurant, dass in einer hälfte des Hauses ist, als Aussengastronomiebereich in beschlag genommen, genau vor meinen Wohnungsfenstern, der hof ist vllt 4-5 meter breit und stellt einen riesigen Resonanzkörper dar, weshalb ich tagsüber von 10-23 Uhr keinen Moment ruhe finde. Ich soll auch deren Blumen auf meiner fensterbank dulden. Alle anderen Beschwerden werden ebenfalls belächelt.

Wenn Gäste kommen, kann ich ihre Gespräche hören, als würden Sie auf meiner Couch sitzen......

Habe ich dann eigentlich mit den Pflichten auch automatisch ein Nutzungsrecht bzw eine Art Mitbestimmungsrecht?

Hallo zusammen, vor 2 Tagen ist uns nachts der Boiler von der Wand gebrochen, seitdem haben wir garkein Wasser mehr. Der Vermieter sagt er würde keine Firma finden die das auf die schnelle machen kann, sein Kumpel der anscheinend selbstständig ist und den Boiler auch montiert hat sollte heute kommen ist aber dann nicht erschienen, Wir können hier nicht mehr leben, Spülung vom Klo geht nicht also kein klogang möglich genausowenig wie duschen, geschirr spülen, klamotten waschen etc ist alles nicht möglich. Es stinkt nurnoch widerlich nach abfluss.

Ist das ein Grund für eine fristlose Kündigung? Wir haben schon eine neue Wohnung, können leider keine 2 mieten gleichzeitig bezahlen.

Hallo,

weil mein Sohn nach seinem Studium zurück in unsere Kleinstadt zieht, haben wir unserem Mieter fristgerecht wegen Eigenbedarf gekündigt. Dieser hat Widerspruch eingelegt, da er keine geeignete Ersatzwohnung finden kann.

Da wir uns nicht im Streit trennen wollten, haben wir ebenfalls gesucht und ihm eine ähnliche Wohnung (gleicher Preis gleiche Anzahl an Räumen, frisch saniert etc., Nur kein Balkon und nicht so zentral) vorgeschlagen. Wir wissen von der Vermieterin, dass er auch dort zur Besichtigung war, die Wohnung hätte bekommen können, sich aber nie wieder bzgl. Zu oder Absage gemeldet hat. Uns ggü. sagt er, er finde keine ähnliche Wohnung wo auch Hunde erlaubt sind. Auf Rückfrage bei der potentiellen Vermieterin, sagte diese, dass Hunde und andere Haustiere erlaubt seien.

Da er nicht auszieht wird nun mein Sohn wohl in jene besagte Wohnung ziehen. Nun meine Frage: kann ich vor Gericht (Räumungsklage läuft) Beweise vorlegen, dass eine Alternativwohnung zur Verfügung steht und diese dann sogar von meinem Sohn bewohnt wird oder steht mir das nicht zu? Der Mieter muss sich ja bemühen; Widerspricht eine nicht-Rückmeldung auf ein Wohnungsangebot nicht automatisch der Bemühung? Was könnte ich als Vermieter noch tun?

Vielen Dank und viele Grüße

Lars

Ich hatte einen Mieter, der mich am Montag anrief und mir sagte, dass er am Mittwoch wegen Visaproblemen in sein Land zurückfliegt. Die Stadt zahlte seine Miete bisher und Kaution. Die Wohnung ist voll mit seinen Sachen, alter Küche, Betten usw. inklusive Keller. Ich habe die Stadt wegen dieses Problems und auch wegen der 3-Monaten Kündigungsfrist angerufen. Sie sagen, dass ich jemandem eine E-Mail mit der Geschichte schicken soll, aber da er die 3 Monatsmieten weiß, werde ich nicht bekommen, und vielleicht könnte ich die Kaution nutzen, um eine Räumung der Wohnung zu veranlassen. Bevor ich diese Mail abschicke, wollte ich mich über meine Rechte informieren oder aus Erfahrung anderer.

Danke im voraus!

Hallo guten Tag,

ich habe eine Ferienwohnung für 4 Personen gemietet. Wir haben diese Wohnung gemietet weil sie für 4 Personen ausgeschrieben war, falls unsere beiden volljährigen Kinder mitkommen.

Nun ist es so das sie tatsächlich mit reisen. Wir habe. Darauf hin unseren Vermieter angeschrieben und darum gebeten das wir Bett Wäsche für 4 Personen benötigen.

Darauf kam dann die Antwort, das nur 2 Kinder bis 10 Jahre erlaubt sind und das sie unserem Änderungswunsch nicht zustimmen kann.

Eine Storno Versicherung hat sie gleich mit angehängt 😂

Nun ist es so das diese Wohnung ja für 4 Personen ausgeschrieben ist, es aber nirgends geschrieben wurde das die Wohnung für 2 erwachsener und 2 Kinder bis 10 Jahre ist.

Kann der Vermieter da Ärger machen wenn wir zu 4. anreisen ?

l

Guten Abend,

wir haben vor ein paar Wochen unsere alte Couch über Ebay Kleinanzeigen verkauft.

Diese wurde dann von dem Käufer und ein paar Helfern abgeholt, ich habe die Couch schon 15 Minuten vor dem vereinbartem Termin vor unsere Tür im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses gestellt, der Käufer kam hoch, hat mir die vereinbarten 50€ gegeben und wir haben uns verabschiedet.

Am nächsten Tag stand der Hausmeister mit einer Nachbarin vor der Tür und die erzählten mir, dass der Käufer einen Schaden im Treppenhaus verursacht haben soll.

Ich habe den Käufer nochmal angeschrieben, doch dieser streitet das natürlich komplett ab. Ich habe sonst auch keine Kontaktdaten von dem.

Das Ding ist, ich weiß nicht zu 100%, ob der Schaden nicht vorher schon im Treppenhaus vorhanden war.

Freue mich über jede hilfreiche Antwort.

VG

Hallo zusammen,

mich bin gestern Richtung Dresden gefahren und dann nach Tschechischen, und ich fahre so 150-160 und sehe das Schild freigegeben.

da standen 3-4 120er Schilder parallel zur Straße was bedeutet das ?

die Schilder habe ich erst später gesehen sind sie vlt nicht mehr gültig ??

Entfernung von Laminatboden und Deckenplatten von Erben, wenn Mieter verstorben ist und Erben eine andere Meldeadresse haben?

Hallo,

Ich habe folgendes Problem.

Ich habe eine Wohnung mit Stellplatz in der Garage gemietet. Haus und Garage sind über eine private Zufahrt erreichbar.

Es handelt sich um eine Doplelgarage, deren 1 Hälfte dem Vermieter gehört. Dieser nutzt seine Hälfte als Lagerraum.

Jetzt gibt es Stress, da ich 1. vorher immer im Hof parken durfte, da die Einfahrt in die Garage sehr eng ist, mein Auto theoretisch in diecGarage passt, aber durch sein Gerümpel 1. Nicht aussteigen könnte und 2. keinerlei rangiermögluchkeiten habe.

Seit Neustem darf ich nicht mehr im Hof parken und er hat die Einfahrt zum Grundstück mit einem Parkpfosten blockiert.

Er ist der Meinung, da ich nicht in der Garage parken kann, weil mein Auto nicht reinpasst, darf er das und auch seine Besucher dürften daher die Einfahrt zu meinem Stellplatz in der Garafe blockieren. Besucher, die zu ihm kommen dürfen im Hof parken, ich aber hätte keinen Anspruch darauf, obwohl ich vorher durfte.

Darf er einfach die Zufahrt zum Grundstück blockieren, obwohl ich einen Garagenstellplatz habe und wegen seinem Gerümpel nicht einparken kann?

Ein Mieter hinterlässt seinen Sperrmüll am Grundstück und auch Schäden (kaputte Außenlampe ect.). Kann man den Müll sofort auf dessen Kosten entfernen lassen, oder gibt es da ein rechtliches Procedere mit Anwalt, Abmahnung, Fristen ect.

ALso meine DSL Leitung hatte nur noch geringes Datenvolumen - statt 50 MB nur 2-20 MB

Störung bei 1&1 gemeldet. 2x Router ausgetauscht.

Dann wurde von 1&1 die Telekom bestellt. Dieser Techniker war 2 x vor Ort und hat jedes Mal behauptet das Problem liegt in der Hausverkabelung und das müsste ein Elektriker richten. Elektriker war dann auch 2 x da und hat keine Störung im Haus feststellen können.

Daraufhin hat die Telekom dann eine größere Reparaturmassnahme in der Strasse durchgeführt. Da Andere wohl auch das Problem hatten Jetzt geht es wieder. Aber ich habe eine Rechnung vom Elektriker über € 500 zu zahlen.

Wer erstattet mir diese Kosten. Der Fehler lag ja eindeutig bei der Telekom.

1&1 sagt dass Sie nicht zuständig sind für Aussagen von Telekom Technikern.

Telekom sagt, dass ich als 1&1 Kunde bei Ihnen keine Reklamation eingeben kann. Müsste 1&1 tun. Die tun das aber nicht.

wohne hier in dem einfamilien haus seid 20 jahren immer problem los,nun wurde das haus verkauft und eigenbedarf angemeldet,kündigung mit 9 monaten frist habe ich bekommen.

nun kommt aber nach 1 monat die fristlose kündigung wegen geruch aus der wohnung ( hund ) und mangelnder gartenpflege.

der geruchsgrund ist völlig aus der luft gegriffen und der garten ist nur im hinteren bereich,wurde nie benutzt,natur belassen,wegen vieler vögel die in hecken brüten.

miete wurde immer pünktlich bezahlt,keine rückstände.

bin 73 jahre und schwerbehindert,diabetiker und kann nur schlecht laufen.

was kann ich tun beziehe wegen meiner kleinen rente noch grundsicherung und kann keine wohnung finden,suche schon sehr lange.

Hallo unsere Nachbarn über uns ziehen aus..Hof Einfahrt Fürth zu unserer Garage die wir bezahlen jetzt möchte unser Vermieter das wir die Autos am Umzugstag weg stellen..darf er uns zwingen?lg

Hallo,

wir wohnen zusammen mit zwei anderen Parteien zur Miete in einem Haus auf dem Land.

Das Haus verfügt über eine eigene Kleinkläranlage/Dreikammersystem, die Abwässer werden also vor Ort gereinigt und versickert.

Trotzdem wird uns in den Nebenkosten eine Pauschale pro Kubikmeter Schmutzwasser berechnet, so als würde es in ein öffentliches Abwassernetz eingeleitet werden.

Darf der Vermieter Kosten für die Entsorgung der Abwässer berechnen? Nach dem Schema Frischwasser = Schmutzwasser?

Zusätzlich bezahlen wir eine Pauschale für die Wartung der Kleinkläranlage.

Hey,

ich bin zum 10.07. bei meiner ehemaligen WG ausgezogen und habe auch schon eine Nachmieterin gefunden. Diese zieht am 1.08. ein und auch der Mietvertrag ändert sich dementsprechend erst zum 1.08. .

Da ich ja nicht mehr dort wohne stellt sich jetzt die Frage ob ich für die restlichen 21 Tage des Monats auch noch die Nebenkosten zahlen muss. Mit Nebenkosten meine ich extra Verträge, die von einer Mitbewohnerin abgeschlossen wurden, für Gas und Strom.

ich würde das Geld lieber nicht zahlen, da mein einer Ex Mitbewohnerin mir noch Geld schuldet für mein WLAN, welches er genutzt hat (72 €). Ehrlich gesagt sehe ich es nicht ein ihm noch mehr Geld zu schenken.

Die Frage ist jetzt aber ob das überhaupt rechtens ist, besonders da die Verträge nicht über mich laufen.

Guten Abend,

ich miete bereits eine Wohnung, in der ich auch angemeldet bin. Mein Bruder möchte aus dem Ausland in die gleiche Stadt wie ich ziehen. Wir haben eine Wohnung gesehen und er möchte sie gerne haben, er arbeitet aber noch nicht und der Vermieter würde ihm deswegen die Wohnung nicht mieten, sondern mir. Er wäre aber einverstanden, dass mein Bruder auch dort wohnt.

Wenn ich die Wohnung miete, ohne mich dort anzumelden (da ich die Wohnung nicht benutzte, sonder mein Bruder), wäre das Steuerhinterziehung wegen fehlender Anmeldung des Zweitwohnsitzes?

Vielen Dank

Hallo zusammen,

wir haben folgendes Problem:

In unserer Mietwohnung wurde vom Vermieter eine Treppe mit zwei stufen zum Garten errichtet.Da drunter befindet sich ein Kellerschacht der auch vom Vermieter mit einer Kunstoffumschalung erhöht worden ist. Die Stufen der Treppe sind recht Hoch Dimensioniert. Ich befürchte das dieses Baurechtlich nicht zugelassen ist.

Jetzt bin ich beim herunter gehen durch den Schacht gebrochen. Der Vermieter hat mir eine Frist von 4 Wochen gesetzt diesen zu Reparieren.

Muss ich diesen Mängel Beseitigen oder muss mein Vermieter das machen?

Schließlich bin ich Normal raus gegangen. Zusätzlich glaube ich das die Treppe zu hoch Dimensioniert ist.

Hallo ,

ich habe eine Ferienwohnung für 2 Jahre gemietet. Aber nach 6 Monaten hat der Vermieter die Wohnung während meiner Abwesenheit geräumt. Der Vermieter hat einige meiner Wertsachen beschlagnahmt?

- Grund des Vermieters für die Räumung : Kleine Schäden in der Wohnung. 

- Keine Mietrückstände von meiner Seite ( alle Mieten werden pünktlich bezahlt ).

Ich bitte um Ihre Hilfe und Vorschläge 

Mit freundlichen Grüßen

Jj

ich wohne seit 1,5 Jahren in einer Mietwohnung. In der Wohnung ist eine Einbauküche inkl Spülmaschine. Diese ist uralt und rostig. Nun funktioniert sie nicht mehr richtig (wäscht nicht mehr sauber, Stäbe rosten ab, Besteckkorb brüchig) und soll nach Rücksprache mit dem Hausmeister ersetzt werden. In meinem Mietvertrag ist eine Kleinreparaturklausel über 100€.
Nun soll ich mich nach dem Wunsch der Vermieterin mit 100€ an der Neuanschaffung einer hochwertigen Spülmaschine beteiligen.
Ist das rechtens?

Wir haben uns nach Absprache in einem gemeinsamen Hof (3 Mietparteien)eine kleine Ecke mit Tisch und Stühlen aufgestellt. Jetzt nutzt eine andere Mietpartei hin und wieder die Möbel und hat sie auch schon verstellt. Ich denke das ist kein Problem, aber jemand weiteres aus meiner Familie regt das tierisch auf, da dort sonst nie etwas durch andere aufgestellt wurde. Wie ist die Rechtslage?

Vielen Dank im voraus!

Hallo zusammen, bin ganz neu hier :)

Ich habe gerade einen günstigen Mietvertrag für ein WG-Zimmer angeboten bekommen, den ich eigentlich auf jeden Fall annehmen will. Jetzt sind mir jedoch zwei Dinge nicht ganz koscher:

1. In dem Mietvertrag ist davon die Rede, dass sich der Mieter verpflichtet, Schönheitsreparaturen wie Streichen u. Tapezieren der Wände sowie das Streichen der Türen und Heizkörper ggf. aus eigener Kasse zu bezahlen.
2. Der Vermieter möchte eine Mietbürgschaft durch eine dritte Person und möchte von dieser Person eine Kopie des Personalausweises, und zwar ausdrücklich mit lesbarer Ausweisnummer.

Ist das üblich für einen Mietvertrag, oder sollte ich hier lieber vorsichtig sein? Ich habe absolut keine Ahnung von so etwas und möchte mich davor schützen, dass ich hier evtl. abgezockt werde.

Vielen Dank im Voraus für Eure Hilfe.

Hallo, wir haben eine sehr gute Wohnung gefunden und es war schwer eine preiswerte in der Großstadt zu finden. Leider bekommen wir die Wohnung nur wenn wir 5000€ für eine neue Küche und Möbel bezahlen. Das ist eine Voraussetzung meinte der Mieter. Den Vermieter direkt können wir nicht erreichen. Die Möbel und Küche sind von Ikea und kosten neu weit unter 5000€.
Wir sind schon lange auf Wohnungssuche und diese Wohnung ist sonst perfekt. Was würdet ihr an unserer Stelle tun?

Hallo,

ich habe meine Miete nicht immer pünktlich bezahlt, die Forderungen jedoch jetzt ausgeglichen. Ich möchte mit meiner Freundin zusammenziehen. Sie hat eine positive Bescheinigung und ich eine in welcher steht, „dass ich unregelmäßig Miete gezahlt habe, jedoch keine offene Forderung besteht“

wie schätzt ihr das ein, ein Vermieter würde uns in dem Fall doch niemals eine Wohnung geben oder?

Unser neuer Mieter hat seine Freundin ohne Absprache in unser Einliegerwohnung untergebracht. Durch Zufall kam ein Brief vom Jobcenter an unsere Adresse. Die Dame ist aus dem betreuten Wohnen ausgezogen und hat schon mal unsere Adresse angegen. Sie ist sehr laut und stört Nachts unseren Schlaf. Ich habe unserem Mieter gesagt wir hätten nur an eine Person vermietet und möchten nicht laufend durch Lärm gestört werden. Ob die Freundin vom Jobcenter Wohngeld bekommt wissen wir nicht. Was sollen wir tun ? Gruß Jutta

Hallo zusammen,

ich habe in einer WG das Zimmer gewechselt. Ich habe für das vorherige Zimmer eine Kaution gezahlt und für das neue Zimmer ebenso. Das alte Zimmer hab ich zum 31.01.2021 gekündigt. Kautionsabrechnung ist vorhanden. Bis jetzt warte ich auf das Geld und nun meinte der Vermieter, dass ich die Kaution erst bekomme, wenn ich komplett aus der Wohnung ziehe.

Das macht für mich gar kein Sinn, darf er das überhaupt?

Hallo zusammen,

ich habe ein Problem und zwar bin ich vor ein paar Tagen in eine WG gezogen, bei Vertragsschluss übergab sie mir 1 Zimmerschlüssel, 1 Haustürschlüssel und 1 Briefkastenschlüssel.

Besitzt aber alle zweit Schlüssel und betritt auch ohne Ankündigung die Wohnung.

In einer Nacht habe ich mich ausgeschlossen (da an der Zimmertür aussen nur ein Knauf ist und keine Klinke) also bin ich Nachts zu der Vermieterin und habe gebeten mir einen Schlüssel zu geben (hätte ich den 2. Schlüssel vorher schon gehabt hätte ich diesen bei einer Vertrauensvollen Person hinterlegt und hätte somit nicht das Problem gehabt die Mieterin Nachts anzutreffen) sie verlangt auch Tagsüber 20€ für das aufschliessen der Tür wenn man sich ausgesperrt hat

Die Vermieterin schloss mir die Tür auf und ging wieder mit dem Schlüssel und meinte zu mir ich solle ihr 20€ dafür zahlen.

Ich habe ihr am nächsten Morgen 20€ in den Briefkasten gesteckt und erhielt dann einen Zettel wo drauf stand ich müsse 40€ zahlen, daraufhin habe ich das Gespräch gesucht und gesagt das ich keine 40€ zahlen kann (Ich bin Studentin, habe kaum Geld und 40€ sind da für mich 1-2 Wochen Ernährung kaufen die wegfallen) sie fing dann an laut zu werden und zwang mich 40€ zu zahlen, ich habe daraufhin einen Zweitschlüssel verlangt und diesen habe ich dann bekommen musste mir aber einige persönliche beleidigende Aussagen gefallen lassen.

Hat die Vermieterin das Recht auf dieses Geld welches nicht im Vertrag steht also als Schwarzgeld gilt?

Ich bin fassungslos und finde es unglaublich mich dann anzubrüllen und persönlich anzugreifen.

-Ich bin 18 Jahre alt und bin das erste mal alleine Ausgezogen, habe also demnach noch nicht viele Erfahrungen in dem Bereich

Hallo Leute

Wir haben eine offizielle Autowerkstatt mit einem vier Meter breiten Einfahrtstor.

Vor der Tor sind drei Parkplätze gezeichnet und der vermieter meint man muss die dazu mieten und bezahlen. Gilt das nicht als Einfahrt? Wenn wir ja die Parkplätze nicht wollen und er die vermietet steht uns ja keinen Weg mer zur Arbeit.

Bitte um Aufklärung wie vorgehen.

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus.Den Hauseingang erreicht man nur über einen 10 Meter langen Weg, wo rechts und links eine 2 Meter hohe Hecke steht.Nun ist die Hecke so zugewachsen, dass man nicht mehr normal durchgehen kann , ohne sich Kratzer zu holen ,bzw. wenn es geregnet hat , ohne nass zu werden. Mehrfaches Reden mit dem Vermieter bringt leider nichts.

In meinem unbefristeten Mietvertrag steht Festmiete 350 Euro zzgl. Nebenkostenpauschale (Heizung,Strom, Wasser, Müll) 100,00 Euro. Bisher war es ein 2-Familienhaus. Mein Mietvertrag besteht sei ca. 9 Monaten. Jetzt ist die Vermieterin gestorben und die Erben sind dabei, das Zweifamilienhaus in ein 3-Parteienhaus umzubauen mit größeren Renovierungen (wie Fassadendämmung, Austausch aller Fenster, neues Dach, neue Heizung)

Kann hier trotz der Festmiete eine Modernisierungserhöhung erfolgen?

Wie sieht es mit den Nebenkosten aus. Es werden jetzt überall Zähler eingebaut.

Muss ich einer Abrechnung überhaupt zustimmen oder kann ich auf die Pauschale bestehen. Bei einem Zweifamilienhaus war nach HKVO auch bei Heizkosten eine Pauschale möglich,sofern es sich um ein Zweifamilienhaus handelt und der Vermieter eine Wohnung bewohnt.

Doch wenn der neue Vermieter den Zustand ändert, wie sieht es dann für mich aus?

Wenn die Heizkosten nach Heizkostenverordnung abgerechnet werden, wiewiel ist dann von der Pauschale als Vorauszahlung anzurechnen.

Eigentlich waren erst 70 Euro Pauschale ausgemacht, aber weil die Heizung im Bad eine Fußbodenheizung hat, hatte ich mich bereit erklärt, 30 Euro mehr als Pauschale zu zahlen.

Im Vertrag ist sonst nichts über Nebenkosten vereinbart, auch nicht was den Wohnungsstrom angeht. Dieser wurde bisher von der Vermieterin gezahlt, weil es nur einen Stromzähler gibt. Im Mietvertrag steht sonst nichts über Strom. Wenn auch hier jetzt neue Zähler installiert werden, muss ich mich dann selbst anmelden und das dann auch zusätzlich zahlen?

Danke für Eure Einschätzung.

Hallo, ich habe eine Frage.

Ich habe eine Wohnung gemietet und den Mietvertrag unterschrieben. Der Mietbeginn ist am 16.06 im Mietvertrag angegeben. Die Übergabe der Wohnung hat am 18.06. stattgefunden. Der Vormieter ist ausgezogen und hat die Wohnung im dreckigen Zustand hinterlassen. Der hat gar nichts geputzt. Die Abflüsse im Waschbecken und in der Duschkabine waren verstopft. Ich habe selber mit meinem Rohrreiniger versucht die Rohre zu reinigen. In der Duschkabine hat es geklappt. Im Waschbecken nicht. Im Mietvertrag ist eine besenreine Übergabe vereinbart. Der Teppichboden im Zimmer ist sehr dreckig mit großen Flecken überall. Der Vormieter hat nicht gesaugt. Der Polsterstuhl ist auch dreckig und mit Flecken verdreckt. Auf dem Stuhl kann ich nicht sitzen.

Der Vermieter hat eine Grundreinigung veranlasst. Der Teppichboden mit großen Flecken wurde nur gesaugt sowie der Polsterstuhl. Ich will dass der Teppichboden und der Polsterstuhl nass mit einem Teppichreinigungsgerät gereinigt werden.

Meine Frage, muss der Vermieter den Teppichboden und den Polsterstuhl nass mit einem Teppichreinigungsgerät reinigen? Oder soll ich das machen?

Welche Rechte stehen mir zu? Nach der Übergabe am 18.06 konnte ich in die dreckige Wohnung noch nicht einziehen. Die Grundreinigung wurde nur am 25.06 durchgeführt. Am 29.06 muss der Abfluss im Waschbecken gereinigt und das Bettgestell repariert werden.

Der Vermieter hat mitgeteilt, dass die Reinigungskosten dem Vormieter in Rechnung gestellt werden.

Muss ich die halbe Miete für Juni vom 16.06 zahlen, obwohl die Wohnung bei Übergabe dreckig war und immer noch nicht ganz sauber ist.

Vielen Dank im Voraus!

Hallo, mein Vermieter meint die Terrasse die an meinem Küchen Fenster und Wohnzimmer Fenster liegt mit benutzen zu können.. Sein Tisch und seine Bank sind 5 cm von meinem Fenster entfernt.. Und möchte direkt auf der Wiese neben meiner Terrasse laufen wo die Einsicht in die Wohnung ist. Darf erdas?

Ich habe ein kleingewerbe. Der potentielle neue Vermieter möchte alle meine Einkommen nachgewiesen bekommen. Für das Gewerbe möchte er die BWÜ oder Steuererklärung.

Da ich meine Steuer selbst mache, kann ich ihm keine BWÜ mit Unterschrift vom Steuerberater vorlegen. Der Vermieter will also meine Steuererklärung stattdessen.
da ihn nicht alle Daten dort etwas angehen: was darf und sollte ich schwärzen?