Hey! Grundlegend würde ich dir auch raten, das Haus zu behalten, solange es in einer guten Gegend angesiedelt ist bzw. du nicht unbedingt die "Bange" haben musst, dass du es nicht vermietet bekommst. Allerdings ist das in der Lage ja nicht wirklich das Thema denke ich.

Ob du in der Nähe des Hauses wohnst oder nicht, spielt eigentlich keine Rolle. Es ist oftmals sogar ratsamer aus meiner Sichtweise, nicht in der Nähe zu wohnen, um nicht ständig den Drang zu empfinden, nachschauen zu müssen ob alles gut läuft oder nicht. Das schafft stressfreiere Zeit und Freiheit für einen selbst.

Grundlegend ist es ja so, dass du die Mieteinnahmen und das Haus für andere weitere eigene Projekte nutzen kannst, wenn du das willst. Der Verkauf ist meiner Meinung nach nicht ratsam. Denn jetzt wirst du schwerer Käufer finden und es stimmt wohl auch, dass die Preise nach der Krise abgesackt sein werden. Ich würde also erstmal die Zeit abwarten, aber die Mieteinnahmen anlegen. Nicht unbedingt in Aktien, weil die einfach zu volatil sind. Aber es gibt ja viele weitere Möglichkeiten das Geld so anzulegen, dass du die Inflation ausgleichst. Auch wenn wir jetzt ggf. eine Deflation bekommen sollten, bringt es dir ja nur Mehrwert ;) Zudem kannst du auch schauen, ob du jemanden findest, der dir Rabatte geben kann auf die Einzahlungen in ein solches Instrument, ich mach das zumindest für meine engeren Kreise, habe aber auch beruflich mit dem Thema zu tun.

Solltest du doch verkaufen und dir ist das Geld komplett egal, dann solltest du auch in Aktienfonds investieren, wenn du die gewünschte Laufzeit mitbringen kannst. Ich weiß ja nicht, wie alt du aktuell bist. Aber der Markt ist knapp 40% gefallen, das heißt also, dass er um ca. 60-70% wieder steigen muss, um auf das selbe Level wie vorher zu kommen. Das sind sehr sichere Gewinne. Und die Wirtschaft wird nicht pleite gehen, denn sonst hätte weder Geld noch irgendetwas einen Wert. Ich denke, dass sich das von selbst versteht.

ETFs können eine gute Beimischung sein, jedoch würde ich selbst nicht immer alles nur auf ein Pferd setzen. Diese Anlageform ist noch recht frisch und man hat wenig Erfahrungen, wie diese sich verhalten wird.

Falls du noch Fragen hast, kannst du gerne fragen. Übrigens habe ich auch Immobilien im Besitz. Sprich wenn du dich mal austauschen magst, dann können wir das gerne tun.