Hallo, ich habe es nach vielen Jahren geschafft mir eine Traum Immobilie in einem Münchner vor Ort zu finanzieren. Das Haus ist wirklich luxuriös ausgestattet in einer sehr ruhigen und tollen Lage. Ich zahle hier für einen Kredit ab. Ich habe kein Einkommen monatlich. Da ich meine Firma verkauft habe und nun 2-3 Jahre in meine stressige Vergangenheit etwas Ruhe einkehren lassen möchte. Meine Partnerin ist wesentlich jünger und hat bis vor kurzem in München in einer sehr kleinen Wohnung 28 qm für 800 € Miete gewohnt. Sie ist sehr gebildet und verdient bei einer großen Firma zwischen 60 und 70.000 € Jahresgehalt. für mein Haus müsste man circa 5000 € kalt ansetzen als Miete Plus Nebenkosten Heizung etc. das Haus wurde komplett von mir eingerichtet. Meine Partnerin trug keinerlei Leistungen im Haus bei, sie ist nun zu mir gezogen seit etwa einem Jahr und ich hatte mit ihr die Vereinbarung getroffen, sie zahle 800 € als allgemeinen Lebenshaltungskostenzuschuss sowie 200 € für die Lebensmittel und Anteil für sämtliche Kosten für Restaurants auswärts. D.h. außer die 1000 € im Monat hat sie überhaupt keine Kosten mehr für das gesamte Wohnen, Essen, ausgehen, sanitär etc. wäre das Haus gemietet, so wäre das Verhältnis 1:5 der Gesamtkosten. Selbst ohne Miete habe ich natürlich sehr hohe Kosten für die Instandhaltung des Hauses, die dann erst immer über einen mittleren oder längeren Zeitraum auftreten aber dennoch bezahlt werden müssen. Und alleine essen gehen und Lebensmitteleinkauf macht bereits 800-1200€ im Monat aus!!

Und jetzt zur Frage:

meine Partnerin möchte überhaupt nichts bezahlen, sie sieht das alles völlig normal an, dass der Mann alles bezahlt, sie will Unterstützung von mir und nicht, dass sie die gemeinsamen Kosten unterstützt, wenn auch zu einem sehr geringen Anteil. Ich sollte Sie zusätzlich dabei unterstützen dass sie sich selbst eine Wohnung kaufen kann🧐 Was meint Ihr dazu?

Hallo zusammen,

bei folgendem Fall benötigen wir Informationen wie dies zu handhaben ist.

Meine Exfreundin und ich haben uns getrennt kürzlich, nun haben wir vor 2 Jahren eine Eigentumswohnungen gekauft (548.000€) in der wir bis dato auch zusammen wohnten. Jetzt nach der Trennung bin ich ausgezogen und sie wohnt nach wie vor darin.

Alle Kosten Kredit + Wohngeld + Rücklagen bei der Hausverwaltung sind 50/50 geteilt worden, wir stehen auch 50/50 im Grundbuch drin und das Darlehen bei der Bank ist auch zu 50/50 aufgeteilt.

Sie würde die Wohnung mir gerne abkaufen bzw meinen Anteil überschrieben bekommen. Da habe ich auch nichts dagegen, nur drängen sich uns einige Fragen auf!

Kredit müssten wir auf Sie überschreiben lassen, geht das so einfach und was kostet das ca?

Erhalte ich eine Art entschädigung für das Abtreten meines 50% Anteils der Wohnung ? (Die Wohnungen ist ca 10% mehr Wert als zum Kauf)

Was passiert mit meinen eingezahlten Einlagen bei der Hausverwaltung?

Was kostet der Notar wenn wir dies auf sie schreiben lassen?

Gibt es weitere Kosten die wir berücksichtigen müssen?

Wir sind uns einig das niemand einen finanziellen Vorteil oder Nachteil haben soll, daher würden wir gerne den rein geschäftlichen und fairen Weg wählen.

Sind äußerst dankbar für Hilfe!!

Hallo,

1. Ich war Eigentümerin einer Wohnung und hatte keinen Verdienst (Elternzeit). Kann mein Partner (auch dort lebend, jedoch nicht Eigentümer, wir haben ein Kind und sind nicht verheiratet) die haushaltsnahen Dienstleistungen absetzen oder kann man das ins nächste Jahr übertragen? Leider hohe Kosten gerade in diesem Jahr...Ich befürchte das Geld ist verloren

2. Jetzt sind wir beide Eigentümer eines Hauses. Kann mein Freund alles alleine absetzen, da er mehr verdient? Spielt es dabei eine Rolle an wen Rechnungen adressiert sind? Gezahlt wird vom Gemeinschaftskonto.

Vielen Dank

Jule

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Mein Freund und ich bauen gemeinsam ein Haus. Den Grund hat er letztes Jahr von seinen Eltern als Erbe geschenkt bekommen (er steht alleine im Grundbuch). Den Kredit von der Bank finanzieren wir aber gemeinsam. Der Kredit ist allerdings nur über 200.000€ da wir viel Eigenleistung mitbringen. Mein Vorschlag wäre nun gewesen, dass er mich 50/50 ins Grundbuch eintragen lässt, da ich ja auch gesamtschuldnerisch mit dem Kredit hafte. Ich hätte gemeint dass wir einen Notarvertrag machen wo drin steht im falle einer Trennung, dass er die Hälfte vom Grundstück wieder zurückbekommt (80.000€ Grundstück also würde er 40.000€ bekommen). Da dies ja sein Erbe war. Mein Freund möchte das aber nicht, da er ein höheres Eigenkapital hat wie ich. Ich habe auf der Bank 37.000€ und mein Freund 45.000 + Grundstück. Somit wären wir bei einem Grundbucheintrag von 40:60. Ein großes Thema was mein freund anspricht ist auch noch dass ich von den 100.000€ was ich tilgen müsste nie so viel zahlen werde, da wir ja Kinder wollen. Da zahlt er ja viel mehr wie ich. Und wenn ich ihm die Hälfte von dem Grundstück bei einer Trennung geben würde hat er wieder mehr EK. Und geschweige denn von der Arbeitsleistung die sein Papa bringt. Der wird jeden Tag auf der Baustelle sein(Rentner) und dein Papa vielleicht nur am Wochenende; Das hat mein Freund mir alles vorgerechnet und ich soll zufrieden sein mit 40%. Ich soll dankbar sein. Warum werde ich bestraft wenn ich mit 24 Jahren nicht so viel EK habe wie er mit 29 Jahren. Bitte helft mir ich brauche eure Meinung?

Ich werde demnächst ein Haus kaufen und mein Partner zieht mit ein. Ich gehe davon aus, dass wir in den nächsten 3-4 Jahren erst heiraten werden. Da er sich momentan noch in der Ausbildung befindet, wird die Finanzierung und auch das Haus erstmal auf mich laufen. Würde im Falle der Trennung sehr viel Stress ersparen. Nach der Ausbildung und mit Vollverdienst würde er sich dann gerne mehr an der Finanzierung und dem Haus beteiligen, spätestens dann, wenn wir verheiratet sind. Wie gehen wir hierbei am besten vor und wie können wir die von ihm während der Ausbildung erbrachten Sachen/Gelder für den Fall der Trennung richtig vorbereiten?

lieben Dank

Hallo,

wir leben in unehelicher Gemeinschaft und haben im Laufe des letzten Jahres eine gemeinsame Haftpflichtversicherung abgeschlossen. Da aber aus dem Beratungsgespräch noch nicht hervor ging, wie die Versicherung die Police verarbeitet, hat sich nun Folgendes ergeben:

1.) Die Versicherung läuft vertraglich namentlich auf meinem Partner 2.) Das Geld wird trotzdem von meinem Konto abgebucht 3.) Aus der Police geht hervor, dass alle Haushaltsangehörigen mitversichert sind, unabhängig davon, wer als Versicherungsnehmer hinterlegt ist

Diese verzwickte Situation ergibt sich daraus, weil letztendlich mein Partner seine eigene Versicherung gekündigt hat und ich den bestehenden Betrag auf "Familie" umgestellt habe, wobei meine Versicherung dann hinterher auf den Partner statt mich laufen sollte. Die Versicherung hatte den Namen geändert und es verschlafen, eine andere Bankverbindung zu hinterlegen.

Nun ist die Frage, ob wir die Versicherung in der Steuererklärung beide anteilig absetzen können und falls nicht - ob dann relevant ist, wer Versicherungsnehmer ist oder wer zahlt.

Folgender Fall:

Ein unverheiratetes Paar trennt sich nach langjähriger Beziehung. Während dieser Zeit wurde eine Immobilie erworben und vollständig abbezahlt. Der Grundbucheintrag weist beide Partner je zur Hälfte als Eigentümer aus. Tatsächlich hat SIE erheblich mehr als ER verdient, zum Lebensunterhalt des Paares beigetragen und somit auch den Löwenanteil der erfolgten Darlehenstilgung getragen. Es gibt keine vertragliche Regelung über Vermögenswerte aus der Beziehungszeit.

und nun die Fragen:

Können beide Partner auf jew 50% des Erlöses der Immobilie pochen, obwohl ein Partner mehr "bezahlt" hat als der andere oder gäbe es mögliche Ausgleichsforderungen unter den Parteien?

Kann ein Partner seinen Anteil an einen Dritten verkaufen, auch ohne Zustimmung bzw. gegen den Willen des Ex-Partners? Müsste man dann einen neuen Anteilseigentümer im Hause tatsächlich "Willkommen" heissen?

Wie erfolgt eine Einigung über die Teilung der weiteren Sach- und Geldwerte, die in der Zeit ggf. gemeinsam erworben wurden - auch wieder vor dem Hintergrund der ungleichen Einkommensverhältnisse der Ex-Partner?

Vielen Dank vorab für Antworten und Anregungen

Liebe Community,

ich bin vor 3 Monaten aus meinem Studienort weggezogen, da ich an einem anderen Ort eine neue Arbeit gefunden habe. Während des Studiums habe ich zuletzt zusammen mit meinem Freund in einer WG gelebt.

Ich habe den neuen Ort zu meinem Erstwohnsitz erklärt, mein Lebensmittelpunkt befindet sich aber aufgrund von Freund und Freunden noch an meinem Studienort. Aufgrund dessen fahre ich meist an den Wochenenden die Distanz >500 km per Bahn.

Zum Jahresende stelle ich mein Handeln nun aus steuerlichen Gründen in Frage: Kann ich meine wöchentlichen Fahrtkosten eigentlich auch von der Steuer absetzen? Wäre es schlauer gewesen, den neuen Wohnsitz nur als Zweitwohnsitz zu melden? Sollte ich mein altes WG- Zimmer, das ich immer noch zum Teil zahle, als offiziellen Zweitwohnsitz aufrechterhalten? Kann ich mein Handeln rückwirkend noch verbessern?

Über Tipps wäre ich dankbar.

Folgender Sachverhalt ist gegeben:

Meine Freundin und ich wollen zusammen ein Haus bauen. Wir sind nicht verheiratet und werden das in absehbarer Zeit nicht sind.

Nun besitzen die Eltern meiner Freundin, ein Grundstück das sie ihr übertragen würden. Wert ca. 80.000 Euro.

Da meine Freundin und ich das Haus zusammen finanzieren ist es mir wichtig das ich zu 1/2 im Grundbuch eingetragen bin.

Nun das Problem, wie komme ich am günstigsten an die Hälfte des Grundstücks.

wenn ich den Teil meiner Freundin abkaufe ist die Grunderwerbsteuer zu bezahlen. Da wir nicht verheiratet sind ist eine Schenkung (Freigrenze 20T€) ebenfalls blöd.

Ist es rechtlich möglich, um jegliche Steuer zu umgehen, das die Eltern meiner Freundin mir 1/4 des Grundstücks schenken und 3/4 meiner Freundin, im gleichen Zug schenkt mir meine Freundin ein weiteres 1/4 damit wir beide den gleichen Teil besitzen ?

Ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen :)

Hallo zusammen, folgende Situation: 2 Menschen, nicht verheiratet, Grundbuch 50-50, Hauskauf November 2009, 100% Finanzierung.

Investitionen bisher: Sie 60%, er 40% je für Renovierungen, Modernisierungen, Garten etc.

Monatliche Leistungen: von 2009 - April 2011 50-50, anschliessend sie 15% (wegen Teilzeitjob), er 85%. Die monatlichen Leistungen beinhalten alles, vom Darlehen über Nebenkosten, Ernährung, Putzmittel etc, nur Heizkosten werden geteilt ( 1*jährlich ca. 2400 EUR)

Fragen:

Wenn wir uns trennen, hat nach meiner Auffassung jeder das Anrecht, vom anderen ausbezahlt zu werden (50-50), wenn eine Partei das Haus behalten möchte. Ist das so richtig?

Wie werden bei Verkauf die Kosten aufgeteilt? Nach verfügbarem Einkommen oder auch 50-50? Wie sieht es mit ggf. Vorfälligkeitsentschädigungen aus und mit den Verlusten, wenn der damalige Kaufpreis beim Verkauf nicht erzielt werden kann?

Können die monatlichen Leistungen der letzten beiden Jahre gegen die oben genannten 60%-Investitionen aufgerechnet werden? ( schliesslich hatte sie ja in den letzten beiden Jahren quasi Kost und Logis frei)

Können die bei der Bank hinterlegten Sicherheiten auch gegengerechnet werden ( sie 20%, er 80%)

Ich hoffe, das ist nicht zu viel auf einmal und freue mich auf Eure Beiträge.

Er

Muss man als unverheiratetes zusammenlebendes Paar zweimal den GEZ Betrag zahlen oder nur einmal?

Hallo Zusammen,

ich plane mich an dem Haus meines Freundes zu beteiligen. Komme dafür auch ins rundbuch. Wie aber verhält es sich mit den Kosten: laufende Kredite fürs Haus, laufende Kosten wie Müll, Versicherungen usw. Wir planen nicht dort gemeinsam zu wohnen, sondern haben künftig zwei Wohnorte: Meinen Wohnung unter der Woche und sein/ dann unser Haus am WE. Wie würdet Ihr die Kosten fair aufteilen?

Vielen Dank für Eure Hilfe

belluna

Können Väter, die nicht mit der Mutter ihres Kindes verheiratet sind, eine Riesterzulage für das Kind bekommen? Denn wenn der Vater mit der Mutter zusammenlebt und auch beide das Sorgerecht haben, dann dürfte das doch eigentlich kein Problem sein, oder?

Wenn Unverheiratete eine Immobilie gemeinsam kaufen und es verstirbt einer der darlehensnehmer? Wie läuft das dann? Erben die gleichermaßen die Schulden und das Vermögen, also die Hälfte des Hauses und die Hälfte der Schulden? Was sollte ich beachten?

Hallo, ein Freund hat mit seiner Partnerin vor 3 Jahren ein Haus gekauft. Er möchte sich trennen. Das Haus haben beide gekauft, und beide stehen im Grundbuch. Für den Fall der Trennung wurde nichts vereinbart. Sie will aus dem Haus nicht ausziehen, kann es sich finanziell aber nicht leisten Ihn auszuzahlen. Sie sagt auch klipp und klar, sie gönnt Ihm das Haus nicht. Hat er durch den Grundbucheintrag wirklich keine Chance, wenn sie sich nicht einigen können, oder gibt es doch noch eine Möglichkeit. Er hat Ihr auch schon angeboten, Sie auszuzahlen. Sie bleibt stur. Danke Melli

Wie kann ein Selbständiger seinen Lebenspartner, mit dem er Kinder hat und um dessen Erziehung er sich kümmert, am besten absichern, wenn eine Heirat nicht gewünscht ist.

Eine Lebensversicherung ist wohl das gängige Modell. Habt ihr andere Ideen? Was kann man noch zugunsten eines Lebenspartners abschliessen ohne dass die Schenkungssteuer zu sehr zuschlägt?

Meine Schwester hat mit ihrem Lebengefährten zusammen gebaut. Nun haben sich die beiden getrennt und es geht ein großes gezerre los, wem welcher Anteil des Hauses gehört. Wie kann man einen solchen Fall möglichst gerecht lösen?