Die unverbindliche Preisempfehlung des Fahrzeuges war 31.700 Euro netto. Ich habe für 22.478 Euro netto gekauft. Das Finanzamt hat verlangt, die 1% Regelung anzuwenden, auch wenn ich mit dem Fahrzeug nur anhalte um Frühstücksbrötchen zu kaufen. Nach nun 7 Jahren habe ich für dieses Fahrzeug wegen der 1% Regelung diese 22478 Euro als Gewinn versteuert. Die jährlichen Kosten für das Fahrzeug in diesen 7 Jahren belaufen sich auch nur auf 22478 Euro. Nach Abschreibung wäre das Fahrzeug noch 8.060 Euro netto wert. Zu welchem Preis könnte ich das Fahrzeug an mich selbst verkaufen? Muss auf diesen Preis 19% MwSt. an das Finanzamt bezahlt werden?

Hallo zusammen,

mein Lebensgefährte und ich erhalten am 01.07.2023 die Schlüssel zu unserer neuen Wohnung. Unsere Vormieter verkaufen uns ihre 6 Jahre alte Einbauküche und diese wollen, dass wir bereits im Vorhinein den vollen Kaufpreis zahlen. Wir sind aber der Meinung, dass erstmal eine Anzahlung in Höhe der Hälfte des Kaufpreises zum aktuellen Zeitpunkt genügen sollten und der Rest bei tatsächlicher Übergabe gezahlt wird. Hintergrund ist, dass wir der Meinung sind, dass die Küche nach wie vor von unseren Vormietern genutzt wird und diese uns nicht garantieren können, dass nichts an die Küche kommt. Vertreten wir da die richtige Meinung oder sagt die Rechtlage da was anderes?

Ich beschreibe hier einen Fall, von dem ich im Bekanntenkreis dringend abgeraten habe, um weitere Meinungen dazu zu erbitten :

Eine Immobilie wird ohne Makler unter Freunden verkauft. Diese ist renovierungsbedürftig. Der tatsächliche Kaufpreis beträgt 170.000€. Finanzierung und "offizieller" Preis im Notarvertrag = 200.000€. Die Bank würde wegen der anstehenden Renovierungen auch 200.000€ finanzieren. Dann muss der Käufer jedoch Nachweise über den zweckgebundenen Einsatz der restlichen 30.000 erbringen. Es ist mit tatsächlichen Renovierungskosten von 20.000€ zu rechnen. Die übrigen 10.000 will der Käufer, für weitere Zwecke nutze, die nicht in Zusammenhang mit der Immobilie oder deren Renovierung stehen. Die Idee der beiden ist es nun, die Immobilie offiziell für 200.000€ zu verkaufen. Der Verkäufer zahlt dann 30.000€ an den Käufer zurück. Der kann für 20.000€ renovieren und die verbleibenden 10.000 für übrige Zwecke nutzen. Ich habe von solchen Hütchenspielertricks dringend abgeraten. Jedoch fehlt mir der fachliche / rechtliche Hintergrund, das schlüssig zu belegen.
Bin daher für jede Unterstützung/Aufklärung sehr dankbar.

mal angenommen Unternehmen X will für Kunden im Ausland als Buyer Agent ( Kaufagent ) dienen.

Heißt also Kunde A beauftragt Unternehmen X beispielsweise ein iPhone ( 1.300,- EUR ) zu kaufen und überweist das Geld damit Unternehmen X das iPhone kauft , die Qualität prüft ggf. Bilder schickt und es an Ihn weiter schickt. Die Liefer und Rechnungsadresse ist das Unternehmen

Jetzt ist die frage.

Ist das iPhone dann im moment des bestell prozesses und lagerung im Warenlager des Unternehmens X das Eigentum des Unternehmens oder des Auftraggebers?

Ist es soweit überhaupt in Deutschland erlaubt? Quasi das Amazon , Apple oder anderen Online Shops nichts von Kunden A wissen nur vom Unternehmen X welches dann weiß wohin die ware geschickt werden soll ( Kunde A )

Darf Kunde A auch dem Unternehmen X vollkommen privat sein heißt also dass das Unternehmen nichtmal seinen richtigen Namen, Adresse , Telefonnummer etc. weiß und Kunde A einfach eine Adresse hinterlässt wo die Ware hingeschickt werden soll, ob es seine Adresse ist sei mal dahin gestellt.

Mal angenommen es geht hierbei nicht um ein iPhone sondern Ware im wert von über 10.000,00 EUR ( Autos , Uhren , Immobilien ) wie sieht es da dann aus? Unternehmen X kauft dann die Autos und übergibt sie dem Kunden A?

Vielen Dank schon mal für die Antworten

Hallo,

Nach einem Hausverkauf ist der Käufer mittlerweile 30 Tage im Verzug. Die Forderung der Verzugszinsen wurde schriftlich gestellt. Laut Notarvertrag soll die Schlüsselübergabe nach erfolgter Kaufpreis zahlung folgen. Müssen wir den Schlüssel übergeben wenn der "reine" Kaufpreis bezahlt ist? Oder dürfen wir den so lange behalten bis auch die Verzugszinsen beglichen sind?

Danke

Hallo zusammen,

ich bin vor 1 Monat umgezogen. Der neue Vermieter meinte, dass ich die Einbauküche jedoch vom Vormieter mit übernehmen müsste. Da mir die Whg sehr gut gefallen hat, und die Küche auch erst ca 4 Monate alt war (bei meinem Einzug dann 7 Monate), habe ich zugestimmt. Der Vormieter nannte mir einen Kaufpreis von 5.500,- €, zzgl. kleineren Extras wie Mülleimer/Wasserhahn/Leiste usw.. wir haben uns dann auf 4.000,- € geeinigt. Selbstverständlich war der Kaufpreis, also die genannten 5.500,- € Grundlage für meine Verhandlung. Seit dem Einzug habe ich den Vormieter, welcher nur 1 Tür weiter gezogen ist (!!!), darum gebeten mir die Rechnung und alle Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Er hatte jedes Mal eine andere Ausrede und hat mich auch fast schon beschimpft, warum ich denn so paranoid sei und was ich mir davon erhoffen würde, wenn ich die Rechnung bekäme!?!? Das war schon sehr seltsam. Da er sich weiterhin vehement geweigert hat, er hätte keine Zeit sich um so einen Dreck zu kümmern usw, habe ich den Vermieter mit eingeschaltet. Die beiden haben sich immer gut verstanden, und sind immer noch in Kontakt. Ja, jetzt habe ich die Rechnung endlich bekommen - und der Kaufpreis betrug nicht 5.500,- , sondern 4.450,- € !!! Er hat mich also einfach über den Tisch gezogen und mich belogen! Kein Wunder also, dass er mir die Rechnung nicht zeigen wollte. Ich habe ihn darauf angesprochen, dass er sich um 1.000,- € "vertan" hat, und wir darüber reden müssen. Aber er streitet alles ab und meint, es gäbe hier nichts zu bereden, und die Sache sei gelaufen.

Er wohnt nur 1 Tür weiter, und der Gedanke, dass er mich so dreist belogen und eiskalt betrogen hat, ist unerträglich. Habe ich rechtl. Chancen den zu viel gezahlten Betrag zuzrück zu fordern? Denn, ich hätte niemals 4.000,- € für eine 7 Monate alte Küche gezahlt, die nur 4.450,- € gekostet hat. Das ist in meinen Augen ein glasklarer Betrug, oder täusch ich mich da?

Vielen Dank im Voraus für eure Tips / Ratschläge

Meine Frage lautet wie folgt:

Ich habe eine Immobilie mit zwei Wohneinheiten erworben. Auf einer Wohnung besteht ein im Grundbuch eingetragenes unentgeltliches Wohnrecht auf Lebenszeit, von dem derzeit kein Gebrauch gemacht wird. Des weiteren ist das Wohnrecht schon länger eingetragen, jedoch nicht auf den Verkäufer sondern einen nahen Verwandten. Zwischen dem Verkäufer und mir besteht kein Verwandschaftsverhältnis.

Dieses Wohnrecht wurde beim vereinbarten Kaufpreis bereits mit berücksichtigt.

Im folgenden habe ich nun ein Schreiben vom Finanzamt erhalten, dass sie neben dem Kaufpreis als Bemessungsgrundlage der Grunderwerbssteuer auch den Wert des Wohnrechts benötigen.

Frage 1: Wie berechnet man diesen Wert korrekt (am besten genaue Formel)

Frage 2: Wird der errechnete Wert mindernd auf den grunderwerbssteuerpflichtigen Betrag angerechnet, so dass vom Kaufpreis X noch de Wert des Wohnrechts abgezogen wird und sich erst daraus der zuzahlende Betrag ergibt.

Vielen Dank für die Unterstützung

ich möchte leerstehende wohnungen als eigentumswohnungen verkaufen... wie hoch ist in etwa der preisunterschied zu einer vermieteten eigentumswohnung oder einer freien eigentumswohnung in wuppertal ...

es handelt sich hier um einen altbau in normaler wohnlage...

in den gängigen internetportalen konnte ich kein beispiel finden

Guten Tag. Wir haben vor 1 Woche Fliesen auf einer Internetseite bestellt, die mit einem Preis x1 angepriesen wurde. Lieferzeit 2-3 Tage nach Zahlungseingang. Nun haben wir sofort überwiesen, die Fliesen waren aber nach 6 Tagen nicht da. Daraufhin habe ich dort angerufen und nachgefragt. Die Dame am Telefon meinte, ja da sein noch ein Betrag x2 offen, woraufhin ich sagte, das kann nicht sein, ich hätte ja die Bestellbestätigung mit der Summe x1 bekommen und diese angewiesen. Sie sagte, die Seite sei alt und die Preise wurden aktualisiert. Ich habe doch aber die Sachen inkl. Bestellbestätigung bestellt und bezahlt. Die Firma hat uns einfach nicht Bescheid gesagt und die Fliesen nicht geliefert. Sozusagen auf unseren Anruf gewartet, obwohl sie alle Kontaktdaten vorliegen hatten. Geht das so einfach?? Wie sollen wir weiter vorgehen?

ich habe was gekauft - online - was ich zurückgesendet habe. Nun habe ich den Kaufpreis doppelt erstattet bekommen.

Was tun? Vom Versehen des anderen profitieren und schweigen?

Was würdet ihr tun? Wer ist in der Pflicht, den Fehler zu entdecken?

Guten Tag, Wir wollen ein Haus kaufen. Die Bank hat durch einen Gutachter einen Beleihungswert errechnet, der fast Eur 90,000 hoeher ist als der Kaufpreis, der durch die Eigentuemer gefordert wird. Ich denke, dass jeder Eigentuemer eine Verhandlungsbasis mit in den Kaufpreis einbaut. Wie kann man verhandeln, wenn der Beleihungspreis soviel hoeher ist? Kann man ueberhaupt handeln? Wo sollte man ansetzten. Kaufpreis ist Euro 610,000. Wir haben gar keine Erfahrung im Hauskauf und sind etwas unsicher. Vielen Dank fuer jeden Ratschlag.

Hallo!

Wir haben eine Wohnung gekauft. Der Kaufpreis beträgt 120.000,00 €. Es war ein MAKLER im Spiel, ABER dieser wird vom VERKÄUFER bezahlt. Kosten: 8.568,00 € (also 7,14 %)! Alles gut und wurde auch so im Vertrag aufgenommen.

Jetzt erhalten wir die Kostenrechnung vom NOTAR, in der der Geschäftswert mit 128.568,00 € genannt wird. Danach werden dann die Gebühren für das BEURKUNDUNGSVERFAHREN, VOLLZUGSGEBÜHR, BETREUUNGSGEBÜHR etc. berechnet.

Ist es "normal", daß der Betrag, der eigentlich schon in den 120.000,00 .€ enthalten ist, da der VERKÄUFER die Provision bezahlt, dazu addiert wird?

Dazu kommt, daß uns in den Kostentabellen nicht ersichtlich ist, ob wir bei dem höheren Betrag (128.568,00 €) die gleichen Kosten tragen wie beim niedrigeren (120.000,00 €). Da gibt es ja anscheinend Staffelungen

Guten Abend an die Runde,

bei anerkannten Baudenkmälern gelten u.a. nach §7i, §10f und §11b ja besondere Möglichkeiten der Afa. Wie sieht es mit dem Kaufpreis aus? Kann man den Kaufpreis - minus den Bodenrichtwert auch so schnell abschreiben? Oder greift die 2,5% wie bei normalen Gebäuden?

Vielen Dank im voraus

Anton Moog

Hallo Community, wir haben vor für eine Feier eine Torte bei einem Bäcker zu bestellen. Im Vorfeld hatten wir mit Ihm ein Gespräch in dem wir Größe Farbe Geschmack Liefertermin usw. bestimmt haben, darauf hin wollte uns der Bäcker ein Angebot zukommen lassen. Leider hat er bis heute Versäumt uns das Angebot zu schicken, auch nach mehrmaligem Aufforderungen haben wir noch kein Angebot bekommen.

Angenommen die Torte würde am Tag der Feier geliefert werden ohne das wir ein Angebot erhalten haben. Ist der Kaufvertag dann gültig? Im nachgang könnte er uns ja einen X belibigen Preis nehnen mit dem wir gar nicht einverstanden sind

Ab wann kann man mit der Afa beginnen. Gilt die die erste Kaufpreisratenzahlung, die in Teilraten (1. Rate noch 2013) vorgenommen wird, oder erst die Schlußrate 2014, da es sich um einen Neubau handelt?

Im Zuge des Hochwassers vor kurzen ergab sich in meinem Verwandtenkreis folgender Fall: Ein Ehepaar kaufte 2009 ein Doppelhaus, sie gingen zum Notar, zwei Wochen später sollte Kaufpreiszahlung erfolgen, ist auch so passiert. Nach Notartermin, vor Kaufpreiszahlung hatte der Verkäufer einen Wasserschaden und bemühte noch seine Elementarversicherung. Diese zahlte. Nun erlitten die jetztigen Besitzer auch einen Hochwasserschaden- daraufhin sollte eine Elementarversicherung her. Die Versicherung gab bekannt, das sie solche nicht anbietet, da es ja beim Vorbesitzer schon einen Schaden gab 2009. Der Vorbesitzer hatte dies aber nicht erwähnt. Wäre er hierzu nicht in der Pflicht gewesen, auch wenn zum Zeitpunkt des Notarvertrages die Angaben keine Schäden noch richtig waren?

Hallo, eine theoretische Frage beschäftigt mich.

Zwar steht noch kein Immobilienkauf an, aber dennoch stellt sich mir die Frage, wieviel Kredit ihr bei einem Nettogehalt von 5000 € / Monat (mein Partner und ich zusammen) aufnehmen würdet?

Verschiedene Rechner spucken unterschiedliches aus. Was geht eurer Meinung nach, was geht nicht?

Hallo folgender Fall. Jemand will ein Haus kaufen und erfährt nur durch Zufall, dass die letzten Bewohner (damals noch als Mieter) ausgezogen sind, weil es so große Probleme mit dem Schimmel gab. Der Verkäufer hat davon bis jetzt aber noch nichts gesagt.

Wie ist das mit 'Vorschäden' muss der Verkäufer dem Käufer mitteilen was alles an einem Haus schon gemacht wurde? Oder zumindest die großen Sachen? Würde das den Kaufpreis eventuell drücken, selbst wenn es wieder repariert/ausgebessert ist?

Ich mag meine Wohnung, in der ich wohne sehr gerne und überlege, ob ich sie kaufen kann. Zumindest könnte ich dem Vermieter vorschlagen, sie zu kaufen. Wie kann man berechnen, was die Wohnung ungefähr wert ist? Gibt es einen Zusammenhang zwischen Miet- und Kaufpreis?

Ich habe einen Waldstreifen für 3.000 EUR an einen ehemaligen Schulfreund veräußert, der den Betrag jetzt nicht zahlen will. Er weiß wohl, dass ich sehr gutmütig bin und meint sicher, ich verzichte auch auf den Kaufpreis. Schließlich bin ich schon in Vorleistung gegangen und ließ ihn über den Notar im Grundbuch als Eigentümer eintragen. Der Kaufpreis wurde erst mit dieser Eintragung fällig. Ich schenke es ihm aber nicht. Kann ich stattdessen meine Forderung einem Verwandten schenken? Dann soll er sich mit dem Käufer herumschlagen und den Kaufpreis einfordern. Sowie ich den Verwandten kenne, wird er dies auch gern tun.

Ich schickte eine Bestellung zurück. Jetzt aber behauptet das Warenhaus, sie hat die Ware nicht zurück erhalten. Und ich finde den Einlieferungs-Beleg nicht mehr! Was soll ich tun? Denn das Kaufhaus verlangt den Kaufpreis von mir.

Von mir kaufte jemand in Gegenwart von zwei Zeugen 10 Ster ofenfertiges Buchenholz zu einem Preis von 80,00 Euro pro Ster. Er wollte das Holz am vergangenen Wochenende abholen und mir dabei den Kaufpreis von 800 Euro in bar übergeben. Er kam jedoch nicht und als ich ihn deswegen anrief, meinte er nur lapidar, dass er es sich anderst überlegt habe und bei einem anderen das Holz günstiger kaufen konnte. Was soll ich tun?

zwei Vollkaufleute haben durch eine Angebot Ware x zum Kaufpreis y und der Annahmeerklärung hierzu einen Kaufvertrag abgeschlossen. Auf das Thema MwSt. wurde im Angeobt nicht näher eingegangen. Vielmerh wurde der Begriff Kaufpreis wie in allen anderen Geschäften der beiden Kaufleute vorher als Netto-Kaufpreis verstanden.

Die Zahlung erfolgte dann Kaufpreis zuzüglich MwSt, allerdinges zur Überraschung unter Vorbehalt der Rückforderung der MwSt. Nachdem die Ware x übergeben worden ist, reicht der Käufer Klage ein und fordert die MwSt. zurück, denn mit Bezung auf ein BGH Urteil aus den 70er jahren würde der Kaufpreis stets die MwSt. enthalten.

Jetzt ist guter Rat gefragt.

Gestern wollte ich meinen vor knapp einem halben Jahr gekauften Staubsauger zurück geben, da dieser defekt ist ( Kabelaufwicklung ). Im Geschäft sagte man mir, ich müsse trotzdem eine Nutzungsgebühr bezahlen - der Kaufpreis würde mir nicht in voller Höhe erstattet werden. Ist das so ok? Ich wollte dann einen anderen Staubsauger kaufen als den bisherigen.

Ich möchte in kürze unsere ausgediente Einbauküche ersetzten. Die Angebote von einigen Küchenbauern liegen bereits vor. Allerdings wollen alle eine Anzahlung von 20% des Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung. Die Anzahlung an sich ist kein Problem, jedoch haben wir Angst, dass die Firma in der Zwischenzeit insolvent wird oder der Inhaber mit unserem Geld verschwindet oder ähnliches. Wie kann man sich dagegen absichern?

Wenn ich mein Geld in eine Immobilie investiere, muss ich ja damit rechnen, dass mal kleinere oder größere Schäden repariert werden müssen. Wie hoch ist die Summe, die man da einplanen muss, also wieviel Prozent des Kaufpreises sollte man ungefähr monatlich sparen, um die Kosten problemlos meistern zu können?

Habe einen Pfändungs- und Überweisungsbeschluss vom Gericht erhalten. Denn ich kaufte einen Pkw für 3000 Euro, was wohl der Gläubiger des Verkäufers mitbekommen hat. Das Auto habe ich. Muss ich jetzt das Geld an den Gläubiger zahlen?

Es ist nun wieder an der Zeit, ein neues Auto anzuschaffen. Aber die deutschen Fabrikate (VW, Audi, Mercedes, BMW) sind im Schnitt, so meine Beobachtung um 1/3 teurer als die japanischen oder koreanischen Autohersteller. Vorhin schaute ich ein Auto an von Nissan und war begeistert vom Preis. 22.000 Euro für ein neues Auto. Auch der Materia von Dajhatsu gefällt mir auch sehr gut im Preis. Wieso sind die Preise für unsere deutschen Fabrikate nur so hoch?

ein Notar verlangt doch 1.5 % vom Kaufpreis- ist das mit Maklercourtage oder ohne?

Zwei sind sich einig über ein Kaufojekt, einen Pkw, den der eine als Verkäufer anbietet und den der andere als Käufer erwerben will. Sie bestimmen den Pkw ganz genau. Er soll übereinstimmend an einem bestimmten Ort übergeben und der Käufer an diesem Ort im Gegenzug den Kaufpreis in bar hingeben. Die Kaufvertragsparteien einigen sich über alle Vertragsmodalitäten. Nur über den Kaufpreis herrschen unterschiedliche Auffassungen. Darüber können sich die Parteien nicht einigen. Der Verkäufer will 20000 Euro, der Käufer aber nur 17000 Euro zahlen. Dabei bleiben sie. Ist der Kaufvertrag geschlossen und gegebenenfalls welcher Preis gilt, vielleicht der angemessene oder derjenige, der dem Verkehrswert entspricht?