Hallo! Ich kenne mich noch nicht gut mit dem Thema Kredite (für Hauskauf) aus, plane in den nächsten Jahren ein Haus zu kaufen (w, 30 Jahre).

Ist es am besten einen Kredit bei der Hausbank anzufragen oder bei anderen Banken (ggf auch online)? Wie geht man am besten vor, um möglichst hohe Chancen zu haben?

Mein „Hauptproblem“ ist, dass mein Partner als wissenschaftlicher Mitarbeiter im öff. Dienst befristet angestellt ist (erst 1 Jahr, jetzt 3 Jahre verlängert). Ich persönlich arbeite auch im öff. Dienst, aber unbefristet (als Angestellte).

Ist es außerdem notwendig oder von extrem großen Vorteil verheiratet zu sein oder stehen die Chancen auch als unverheiratetes Paar gut?

Danke im Voraus!

Hallo ich habe mal eine Frage

Ich habe mir vor ca 5 Jahren ein Haus gekauft mit meiner freudin wir stehen beide zu 50% als Eigentümer drin sie hat das Haus 2 Jahre lang bewohnt und hat sich den umgemeldet da wir uns getrennt haben. Ich habe das Haus weiterhin bewohnt .Jetzt kommt es zu einen Verkauf des Hauses. Meine Frage ist fällt Spekulationssteuer an ?

Oder fällt nur für meine ex Freundin spekulationssteuer an ?

Weil ich habe gelesen das man mindest 3 Jahre das Haus selber bewohnen muss.

LG

Hallo,

mein Lebensgefährte und ich sind relativ spontan auf ein Haus gestoßen, welches wir finanzieren möchten. Wir bringen EK in Höhe von 130.000,00€ mit wovon wir 100k in die Finanzierung stecken wollen. Das Haus kostet inkl. Nebenkosten ca. 450.000,00€. Wir sind beide festangestellt und verdienen im Schnitt 2400,00€ netto jeweils. Da es jetzt ziemlich spontan kam, haben wir uns auf eine Finanzierung bisher nicht eingestellt und leider hat mein Lebensgefährte in den letzten Monaten seinen Dispokredit bis zur Grenze ausgeschöpft. Rücklastschriften gibt es keine, und es ist auch nicht aufgrund von Fixkosten, sondern eher Konsumgründe, die also auch problemlos runtergeschraubt werden könnten. Die Finanzierung wurde bereits durchkalkuliert und ist für uns so auch tragbar + monatlicher Betriebskosten usw. Dazu hat er noch einen monatlich laufenden Kredit von 400,00€. Ansonsten gibt es bei uns keine weiteren Raten.

Das Haus entspricht auch in etwa dem Verkaufswert, dies hat der erste Beleihungswert ergeben. Somit hätte die Bank hier auch eine Sicherheit.

Trotzdem mache ich mir Sorgen, dass die Bank den Kredit aus den o.g. evtl ablehnen könnte. Hat da jemand Erfahrungen?

Danke!

Sabine

Hallo,

Ich habe nun schon einiges zum Trennung (nicht verheiratet) und Möglichkeiten zur Regelung des Kredit und Grundschuld gelesen.

Zwangsversteigerung ist sicher das schlechteste. Daher meine Frage, ob man das Haus nicht auch verkaufen kann wenn beide Parteien friedlich sind und das Haus nicht wollen. Meines Wissens nach, kann man den Kredit auch vor den 10 Jahren ablösen (gegen zusätzliche Kosten natürlich)

Ich bedanke mich vorab für Antworten.

Hallo zusammen! 

Ist vllt jemand unter euch der es nach erfolgter Insolvenz und erteilter Restschuldbefreiung geschafft hat ein Haus zu finanzieren? RB ist noch in der Schufa eingetragen. 

Wir müssen uns nach einer neuen Bleibe umsehen. Beide unbefristet in sicherer Anstellung mit ca 3500 netto mtl.

Bei unserer Hausbank können wir maximal 200tsd bekommen, jedoch gibt es in unserem Umkreis leider nichts Passendes.

Ein Haus zu bauen kostet incl. Grundstück jedoch um due 300tsd. Eine Anfrage bei der BHW hieß vor der Schufaanfrage kein Problem. Danach, leider nicht. Aber in 2 Jahren  (nach der Löschung bei der Schufa) wohl möglich. 

Wenn wir jetzt erst mieten würden, wären aber auch die gleichen monatlichen Kosten, wie beim Kauf. 

Vllt hat jemand Erfahrungen in dem Bereich oder kann uns helfen eine Finanzierung zu bekommen. 

Danke im voraus 

Wir wollen von einer Bank ein Haus kaufen und uns auch dafür bei der selben Bank den Kredit dafü nehmen. Jetzt Brauch und will die Bank eine Risikolebensversicherung haben und diese sollen wir über die Bank abschliessen. Da unss diese zu teuer erschien haben wir uns eigene Angebote von anderen Versicherungen eingeholt und diese der Bank vorgelegt aber diese werdren nicht akzepiert weil sie nicht aus der hauseigenen versicherung kommen und der Kredit und die versicherung ein Paket ist. welche möglichkeit besteht denen klar zu machen das ich die versicherung nicht über ihre teure abschliessen will????

Er hat eine Vollzeitstelle ich wegen Kindern nur 65 % Stelle somit hab ich am Hauskredit 2oo und er 550 Euro abbezahlt. Kann er bei Trennung und diese Differenz von mir verlangen?

Hallo, suche schon seit einiger Zeit eine Antwort, werde jedoch nicht schlau draus. Also wir haben vor knapp 5 Jahren ein Haus erworben. Bei der Kalkulation unseres Einkommens wurden die Mehr- bzw. Überstunden mit einbezogen. Jedoch nach Umzug ca. 3 Monate später sind die Überstunden weggefallen, wegen Krise und letztendlich Insolvenz der Firma und dadurch Arbeitsplatzwechsel. Wir haben sofort mit der Bank kontakt aufgenommen. Die wollten aber nichts unternehmen. Es fehlten aber monatlich um die 1100 Euro netto. Wir haben uns durch die Jahre durch geboxt. Lebenversicherung aufgelöst etc. Letztendlich auch ein Teilgrundstück verkauft und unsere privaten Kredite ausgeglichen. Die Bank hat uns vorrausgesetzt , nach Verkauf des Grundücks gleich 20.000 Euro direkt zu tilgen. Das haben dann auch gemacht, damit wir unsere monatliche Belastung so gering wie möglich zu halten. Jetzt meine Frage, darf die Bank die Überstunden als reines wiederkehrendes Einkommen mit einbeziehen? Gibt es da irgendwelche Schritte, die wir in die Wege leiten können? Wir müssten weitere 5 Jahre uns durchboxen. Ich glaube nicht das wir das durchstehen.

MfG Yoshi

Hallo, wir haben 2005 eine Umfinanzierung zur Sparkasse für unser Haus getätigt. Der Berater hat uns in dem Zusammenhang einen Bausparvertrag empfohlen. Das Darlehn besteht aus zwei Summen 127,000€ und 30,000€. Die größere Summe soll mit einem Bausparvertrag in 2015 wenn die erst Zinsbindung ausläuft neu gestaltet werden, nun ist es aber so das wir in 10 Jahren nur ca. 25.000€ angespart haben, es ist doch unmöglich diesen überhabt so anzusparen das er auch nur ansatzweise zuteilungsreif würde. Die 30,000€ sind mit einer LV besichert über 35,000€ ??? Wenn einer von uns versterben würde(was wir nicht hoffen) wir sind beide Mitte fünfzig ,wäre unser Haus nicht abgesichert. Also müsste der verbliebene ausziehen. Bei einer vorübergehenden Erhöhung des Dispo wurde mit uns ein weiterer Bausparvertrag abgeschlossen in Höhe von 20,000€ und so ging es weiter wenn man sich hilfesuchend an seine Bank wendet. Bei einer Umlegung von meinem Dispo als Kredit ( da ich selbstständig bin haben sich einige Veränderungen ergeben) wurde mit uns erneut eine LV abgeschlossen in Höhe von 12,000€. Man hat das Gefühl man muss es so machen, sonst bekommen wir den Kredit nicht. Wir möchten nun alle Gelder aus Bausparverträgen und Lebensversicherungen heraus haben und unser Haus mit einer Risikolebensversicherung abdecken. Wir fühlen uns total falsch beraten. Vielen Dank für Ihre Antwort.