Wir möchten das Dach in ca. einem Jahr neu eindecken (Reparatur, Instandhaltung). Dafür gibt es einen KFW Kredit, dessen Zinsen wahrscheinlich auf alle aktuell 3 Parteien umgelegt werden können (Abschreibung z.B. 5-10 Jahre, je nach qm)

Dann möchten wir jedoch auch Wohnraum schaffen, indem das Dach ausgebaut wird. Ist derzeit nicht der Fall. Dies wird über 50 Jahre abgeschrieben. Kann man einen Kredit über z.B. 15000 Euro bei der Bank aufnehmen und diesen dann für die neu geschaffene Einheit separat Abschreiben? Also neue Einheit bringt Mieteinnahmen, die Kosten für die Schaffung der Einheit würde ich gerne gegen rechnen. Also auch die Zinsen für den Kredit.

Was benötigt man dafür? Müssen alle für den Umbau anfallenden Rechnungen gesammelt werden? Wir können die Kosten im voraus ja nur Schätzen und dann den Kredit entsprechend aufnehmen. Wenn es jetzt z.B. 18000 Euro kostet würden wir die fehlenden 3000 Euro aus dem privaten Besitz sofort begleichen. Die Rechnungen sammeln wir natürlich eh, da sie ja für die Abschreibung wichtig sind. Aber wie verhält es sich mit den Zinsen. Was wäre z.B. wenn nur 13000 Euro für den ausbau benötigt werden. Jetzt haben wir 2000 Euro zuviel Kredit erhalten. Das ist sicher problematisch...

Danke für Tipps!