Für jemand der wirklich keine Ahnung hat, war dein unverschämter Tonfall überflüssig. Ich bleibe bei meinen Aussagen, die beruflich fundiert sind.

Wie die Schufa den Score errechnet ist das bestgehüteste Geheimnis der Schufa. Falls es der einzige Kredit ist , der bei der Schufa gemeldet wird, so brauchst du dir keine Sorgen zu machen. Eher wird dein Score verschlechtert wenn du in einen sozialen Brennpunkt ziehst. Auch der Beruf spielt eine Rolle sowie die Familienverhältnisse. Eine positive Veränderung des Score wird nur vorgenommen, wenn der gemeldete Kredit von der Bank als vollständig und immer fristgerecht und als vollständig bezahlt gemeldet wurde. Die Regeln gelten für alle Banken gleich, also egal ob Targobank oder andere Banken.

Beides ist steuerfrei und muss nicht dem Finanzamt gemeldet werden

Baukredit zur Eigennutzung hat deutlich günstigere Konditionen ?? Was ist denn das für eine Bank ? Nach langjähriger Tätigkeit im Bankbereich bei der Immobilienfinanzierung höre ich das zum ersten Mal.Die Bank prüft doch nur das Beleihungsobjekt und zu wieviel % das Objekt beliehen wird und vor allem ob der Darlehensnehmer die Zins - und Tilgungsraten aus Eigenmitteln oder mit Mieteinnahmen+Steuerersparnis+evtl. noch Eigenmittel stemmen kann. Es ist doch der Bank egal ob ein Mieter zusammen mit dem Eigentümer oder ein Eigennutzer den Kredit bedienen kann.

Ein Konto muss man nie dem Finanzamt melden. Sonst müßten ja alle Deutsche ihre Gehaltskonten, Sparbücher usw. dem Finanzamt melden. Dann könnte auch das Bankgeheimnis aus dem Gesetz gestrichen werden.Man muss nur seine Erträge über die Steuererklärung angeben.

Es gibt in Deutschland keine Spekulationssteuer. Das wurde in diesem Forum schon x-mal beantwortet.

Tolle Erfahrung für dich . Wieder mal einer reingefallen, der glaubt dass es auf dieser Welt noch jemanden gibt, der günstiger oder umsonst anbietet wie die üblichen seriösen Anbieter. Die Dummen sterben niemals aus.

Gehe mit den UNTERLAGEN für beide Objekte zum Finanzierungsberater deiner Hausbank. Der wird das alles prüfen. In der Mehrzahl der mir bekannten Fälle führt das für dich zu einem günstigeren Zinssatz, da die Bank auf 2 Objekten besser abgesichert ist. Natürlich müssen die Eltern zustimmen, zum Notar gehen und bei deiner Bank eine sogenannte Zweckerklärung unterschreiben.

Ich hoffe, es klappt für dich !!!!

Lauter Antworten, die dem Fragesteller aber nicht weiterhelfen. Der beste Rat: Mache einen Termin bei deiner Hausbank und bespreche alles offen. Nehme deinen Arbeitsvertrag und den deiner Frau mit. Vielleicht kannst du schlüssig erklären, woher die negativen Schufa-Einträge kommen. Es gibt ja verschieden Schufa-Einträge : Ein Zahlungsbefehl wegen einer jugendlichen Dummheit wiegt nicht so sehr wie z.B. eine Privatinsolvenz. Damit wird es sehr schwierig einen Hauskredit zu bekommen. Vorsicht vor Maklern, die Kredit auch mit Schufa-Eintrag versprechen: In 99,99 % dieser Fälle fallen nur hohe Maklergebühren an, Kredit gibt es aber meist trotzdem nicht. Viel Glück und hoffentlich Erfolg bei dem Bankgespräch

Es empfiehlt sich die Kombination Ehefrau 3, Ehemann Rentner 5. Es kommen dann zwar für das Steuerjahr 2019 bei Abgabe der Steuererklärung in 2020 evtl. Nachzahlungen (die Rente des Mannes und das Einkommen der Ehefrau werden addiert) heraus, aber bei der geringen Rente und einer Teilzeitbeschäftigung der Ehefrau mit geringerem Einkommen besteht die Chance dass ihr unter dem Grundfreibetrag von 9168 € bleibt , oder nur geringe Steuerzahlungen festgesetzt werden. Wenn das der Fall ist gebt die Steuererklärung für 2019 so spät als möglich in 2020 ab, dann habt ihr wenigstens für rd. 1,5 Jahre einen zinslosen Kredit vom Finanzamt bekommen. Da das Finanzamt evtl. aber Vorauszahlungen für die Folgejahre festsetzt ist dann für das Steuerjahr 2020 ff. zu prüfen ob 4/ 4 , um Nachzahlungen zu vermeiden, sinnvoller ist.

Es gibt eine einfache Lösung: Lass das Wohnrecht einfach im Rang nach der Grundschuld der Bank , die du für die Finanzierung des Kaufs brauchst , und nur auf der Einliegerwohnung eintragen. Der künftige Wohnrechtberechtigte muss aber zustimmen. Dann wird das Wohnrecht nur an 2. Rangstelle bewertet und deine Grundschuld ist erstrangig. Dann wirst du ohne Probleme eine Finanzierung bei deiner Hausbank (hoffentlich hast du eine und bist nicht auf einen "Vermittler" angewiesen, der auch noch falsche Ratschläge gibt und nur zusätzliche Kosten verursacht ) bekommen.

Wenn du nicht übermäßig viel verdient hast, dann bekommst du im Normalfall alle gezahlte Lohnsteuer zurück. Also unbedingt Steuererklärung 2017, und wichtig : nächstes Jahr auch für 2018 , machen .

Nachdem du schon so lange hier bist und arbeitest hast du bestimmt eine Hausbank bei der du ein Gehaltskonto hast. Die haben alle spezialisierte Baufinanzierungsberater, gut ausgebildet. Mach einfach dort einen Termin und lass dich unverbindlich (vor allem kostenlos ) beraten. Der sagt dir sofort ob ja oder nein. Wenn deine Lebensgefährtin arbeitet und eigene Einkünfte hat, dann wird die Finanzierung einfacher, wenn sie den Vertrag mit unterschreibt.

Warum einen Baufinanzierungsmakler einschalten ?? Da verdient doch dann einer zusätzlich in der Beratungskette gutes Geld an dir und vermittelt dich letztendlich doch an eine Bank .

Eine Pauschale von 1000,00 € bei den Werbungskosten ist bei der Steuerberechnung bei jedem schon berücksichtigt. Deine 920 € machen also nichts mehr aus. Gehe einfach mal ins Internet und gebe Einkommenssteuer Grundtabelle (für Alleinstehende) 2017 ein. Dann kannst du deine Steuerrückerstattung , die nach meiner Meinung 500 € maximal beträgt (wenn du keine weiteren Einkünfte hattest und nicht verheiratet bist), selbst errechnen. Also Steuererklärung 2017 schnell beim Finanzamt einreichen.

Schlimm, wie manche Berufsgruppen gleich beleidigt und empfindlich aufheulen. Wenn ich den Text der Frage richtig gelesen habe, hat die Bank nur einen VORSCHLAG gemacht und berechtigt auf eine von mehreren möglichen Lösungen  hingewiesen , was ich von einer guten Bank erwarte ,  aber keine Steuerberatung betrieben. Die Bank hat sicherlich auf die verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten hingewiesen und abschließend eine Steuerberatung empfohlen. Die Antwort von impact ist polemisch und unsachlich und hat auf diesem Forum nichts verloren, da die Frage ja gar nicht beantwortet wird und  dem Frager damit keinesfalls geholfen wird.

Gehe zu deiner Hausbank und lasse dich beraten. Der Markt mit den derzeit niedrigen Zinsen ist so hart umkämpft, dass du mit Sicherheit ein gutes Angebot erhältst. Ein 2. Angebot zum Vergleich bei einer anderen Bank  ist zu empfehlen. Warum wfwbinder die Einschaltung eines Maklers empfiehlt bei einer einfachen 66 % Baufinanzierung erschließt sich mir nicht. Oder doch: da verdient noch einer mehr an der Wohnungsfinanzierung. Dass es bei einem Makler noch günstigere Angebote gibt halte ich für ein nicht totzukriegendes Märchen- einer muss ja für die Doppelberatung bezahlen.

Vorsicht: Die freie Verfügung über Bausparguthaben NICHT für Wohnungsbau nach 7 Jahren wurde ab 1.1.2009 (Vertragsabschluß ab diesem Termin ) gesetzlich abgeschafft. Seither gibt es Wohnungsbauprämie für Bausparguthaben nur wenn das Guthaben für wohnwirtschaftliche Zwecke verwendet wird, auch nach längeren Laufzeiten, ansonsten , wenn schädlich = nicht für Wobau verfügt wird, fordert die Bausparkasse die Wobauprämie für die ganzen Jahre zurückl Auch die Sparzulage für VL wird dann vom Finanzamt zurückgefordert. Das mindert das Bauspar-Guthaben erheblich .

Der letzte Satz der Frage::: PS.::...: ist das Problem dieses Forums. Lauter "gut" gemeinte Ratschläge von gutverdienenden und finanziell gut gestellten. Es gibt auch Menschen, die keine vermögenden Eltern haben und die mühselig ihre Ausbildung vollendet haben, aber dabei nichts sparen konnten. Warum soll er sich kein neues Auto auf Kredit kaufen? Wenn jeder erst was kauft, wenn er es angespart hat, wäre unsere Wirtschaft längst am Boden und es würde uns nicht so gut gehen in D. Er hat ja dann kein Minusvermögen ::: Kredit 17000.-- abzüglich Wert des Autos 17.000.-- ergibt o Minusvermögen. Ein neuer PKW für 4 Jahre finanziert , mit meist extrem guten, niedrigen Zinsen , (VW verkauft aus Imagegründen-Zulassungszahlen neue Autos um fast jeden Preis ) mit Garantie des Herstellers sowie meist noch alle Wartungen im Preis sowie im Normalfall keinen teuren Reparaturen in Sicht ist allemal besser als eine gebrauchte Rostkarre, die ihn wahrscheinlich mit Reparaturen, hohem Spritverbrauch oder Totalverlust in den Ruin treiben kann . Gehe einfach mal zu einem Autohändler und lass dich beraten und kauf dir unbedingt ein neues Auto.   

 PS: Ich habe nichts mit Autos zu tun, weder beruflich noch privat.

Schon Wilhelm Busch sagte (so ähnlich): Die Strafe folgt auf dem Fuße. Warum braucht man für einen Kredit einen sogenannten"Finanzberater" der auch noch daran verdient ? Bei jeder Sparkasse oder Volksbank oder einer anderen seriösen Bank kannst du dich nach vorheriger Terminvereinbarung an den Schreibtisch deines Beraters setzen und der sagt dir innerhalb von 30 Minuten den Kredit zu ,, oder auch ab.

Bisher keine zielführenden Antworten. 2 Dinge sind nicht in der Frage enthalten, die ich jetzt einfach mal vorraussetze: Die Eltern sind Rentner und zahlen keine/ wenig Steuern , wohnen aber in der ETW, -die Kinder arbeiten und zahlen (viel ? ) Steuern. Dann gibt es eine gute Lösung, die ich bereits durchgezogen habe:: Die Wohnung wird zum Marktpreis an die Kinder zu gleichen Teilen verkauft:Aus dem Verkaufserlös wird der Kredit der Eltern getilgt (1. Vorteil: Bei Verkauf muss die Bank auch wenn der Festvertrag noch läuft, der Tilgung gegen Vorfälligkeitsentschädigung zustimmen ). Die Finanzierung der Kinder wird bei dem heutigen Zinsniveau bedeutend billiger sein. Grunderwerbsteuer fällt keine an. Die Wohnung wird an die Eltern vermietet zu 66% der ortsüblichen Miete (wenn der Mietpreis an eigene Angehörige über diesem Prozentsatz liegt ist vollständige Absetzung aller Kosten möglich ) Die Kinder können alles absetzen, Zinsen Abschreibung , Instandsetzung, Hausversicherungen jede Schraube, usw. (Belege sammeln) . Dadurch entstehen steuerliche Verlust, die die Einkommenssteuerbelastung der Kinder senken. Beachten: Mietvertrag muss wie unter Fremden üblich ausgestaltet werden, also keine "familiären" Zusatzklauseln einfügen. Wenn die Kinder zusätzlich ihre Steuerersparnis jedes Jahr an die Eltern "schenken" wird die Belastung der Eltern wahrscheinlich sogar geringer sein als heute. Die Miete muss per Dauerauftrag auf einem gemeinsamen Konto der Kinder eingehen, wo auch alle Belastungen gebucht werden. Die Kinder geben eine gemeinsame Steuererklärung (Erklärung zur gesonderte und einheitlichen Feststellung der Besteuerungsgrundlagen) ab , der Verlust wird dann geteilt in der Steuerklärung der Kinder berücksichtigt und mindert in voller Höhe das zu versteuernde Einkommen.