Sie sollten sich erst mal die Frage beantworten, ob 2 Darlehen auch nachhaltig bedienbar z.B. bei Gesundheitsproblemen,Arbeitslosigkeit ,steigenden Zinsen etc......dann wird es nur über die Bank gehen, die schon im Boot ist und Ihr Zahlungsverhalten kennt!

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Dann lass dich nicht einschüchtern und fordere die Freigabe von der Bank und finanziere bei deiner Bank...wenn Schwierigkeiten gemacht werden,melde dich....

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Hallo, wenn ich recht verstanden habe wird das Gründstück n i c h t geteilt und ist auch nicht gewolllt??? Somit ist Ihre Bank immer benachteiligt, denn deren Forderung ist immer nach der Bank der Mutter! und umgekehrt: wenn es einmal zur Zwangsverwertung- aus welchem Grunde auch immer- kommt leidet auch IhrAnwesen darunter.

Da muss schon eine grundbücherliche Aufteilung incl. Auflassung her, sonst ist Ihre Finanzierung bzw. der Schiegereltern problembehaftet..

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Kann ich nach dem Studium einen hohen Kredit für den Kauf eines Oldtimers bekommen?

Ich möchte mich gerne nach meinem abgeschlossenem Studium und einer erfolgreichen Bewerbung gerne im nächsten Jahr mit einem besonderen Oldtimer "belohnen". Nun würde ich gerne mal ein paar Meinungen hören, ob ihr das für eine total geistesabwesende oder nachvollziehbare Idee haltet. Natürlich möchte ich bis nach meiner Probezeit warten. Netto verdiene ich im ersten Jahr knapp über 2k im Monat. Da der Oldie recht teuer ist, müsste ich trotz Eigenkapital noch einen 30.000€ Kredit aufnehmen. Für um die 450€ im Monat würde ich diesen dann über 7 Jahre tilgen. Mein Problem: Der Wagen zählt zu jenen Oldtimern, die zunehmend im Wert steigen, ein Ende ist schon seit mehreren Jahren nicht in Sicht. Wenn ich jetzt einfach "spare" und mir den Wagen dann vllt in 10 Jahren kaufen möchte, ist die Wahrscheinlichkeit hoch, dass ich nochmal locker 10.000€ drauflegen darf.

Ich würd gern eure ehrliche Meinung hören. Kann man "sowas mal machen um sich einen langen Traum zu erfüllen", oder ist das Risiko da einfach zu hoch?

Ich denke mir, sollte ich (aus welchem Grund auch immer) die monatlichen Raten nicht tilgen können, so kann ich den Oldie eigentlich jederzeit "ohne Verlust" wieder an die Sonne setzen, da es sich um ein überaus begehrtes Gefährt handelt (Mercedes SL 230 Pagode).

Noch ein paar Randinfos:

Mietkosten warm liegen bei ca 600€ im Monat, Garage vorhanden, Alltagsauto+Motorrad vorhanden, gute Oldtimerkenntnisse und Leidenschaft dafür ebenfalls.

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Dein auskommen ist ganz Spitzer Nadel gerechnet....und Einbahnstraße ist die Preisentwicklung bei Oldtimern nicht,da spielen viele technischen Details zusammen. Und was passiert wenn du mal ohne /geringeren Einkommen auskommen musst?? Aber Versuch es mal bei ING/Diba

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Hallo, Bauspar war mal Inn, heute bieten Banken min gleichgute Konditionen isb. wenn man-wie bei dir unterstellt- doch einiges Eigenkapital eingebracht hat und die restl. 4 Wohnungen gut vermietet sind!! Also Alternativen rechnen lassen!!!

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Hallo, also bei 50% EK- über welche Summe reden wir eigentlich?- ist wohl eine Basis==> aber schlag dir die Sache mit den Baussparkassen aus dem Kopf==> bei Schufa läuft alles zusammen: also gehe vor Ort zu einer Großbank und Frage ggf. nach darlehen in Fremdwährung- oder weist du genau ob in "wenigen Jahren" der Euro noch genau so billig ist wie heute?bzw. der Aus$ noch so teuer??? schliesslich gibt es auch dort für Immobilien/ Ausländer ggf. Sonderkontingente . Oder bist du bonitätsmässig so gut, dass auch eine Internationale Bank dich finanziert aufgrund deine dualen Einkommens??

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Hallo, weil es eine wesentliche Einschätzung über die Verwertbarkeit einer Immobilie beinhaltet...was gut zu verkaufen ist, muss erst gar nicht in die Zwangsversteigerung kommen!!! Oder??

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Die ETW-Finanzierung für den Kauf einer 3. Eigentumswohnung ist bisher gescheitert, habt Ihr einen Rat?

Hallo, ich habe eine Rente von 1000,-Euro als Frührentner (52). Zwei Etw. Gesamtwert ca. 200000,-Euro.Eine bewohne ich selbst und die andere ist für 350,- netto vermietet. Drei Rentenversicherungen Kapitalwert 74000,-Euro. Zwei Rentenvers. werden am 1.3.2016 mit 45000,-Euro ausgezahlt. Die dritte RV läuft bis 2027 und dient als Sicherheit für eine Restschuld von 22000,-Euro Die Darlehensrate beträgt 310,-Euro(250,-EuroTilgung) und wird durch 350,-Nettomieteinnahmen getragen.

Nun möchte ich eine dritte Etw.(144000,-Euro) kaufen und möchte das aus dem Verkauf meiner zweiten Etw.(ca. 100000,-Euro) finanzieren. Keine Bank gibt mir einen Kredit obwohl ich eine Viertelmillion an Sicherheiten bitte. Problem ist ich brauche jetzt(!!) Geld damit ich bei dem günstigen Angebot der dritten Wohnung noch zum Zuge komme. Hat jemand Lösungsvorschläge? Das ich ein Opfer der Finanzkrise und den damit verbundenen strikteren Richtlinien der Banken bin ist mir klar aber ein guter Lösungsvorschlag wäre hilfreich. In einem Jahr habe ich durch Verkauf der zweiten Etw. und Auszahlung der Rentenversicherungen abzügl. der Restschuld einen Überschuß von ca.120000,-Euro bis 130000,-Euro. Zusätzlich zur Rente habe ich den Geldwerten Vorteil daraus, dass ich weder Miete noch Darlehen für meine eigengenutzte Whg. zahle. Ich habe also sozusagen 1300,-Euro bis 1400,-Euro an Einkommen zur Verfügung.

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Hallo,

Für was die Vermögensanhäufung: in deiner Situation als Frührenter sollten auch Gedanken eine Rolle spielen, dass eine Finanzierung so 25 Jahre laufen würde und die Tilgung der vermieteten Wohung Vorrang hat. Oder ist die Substanz so schlecht?? Finanzkrise hin oder her, letztendlich sind deine persönlichen Voraussetzungen massgeblich ....Das Leben geht auch ohne Opfer nicht unendlich weiter!!

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Hallo,

Wenn du selbst nicht in Verantwortung gehen willst, warum sollten es da deine Großeltern oder Banken tun??? Die Wahrscheinlichkeit, dass in der Konstellation alles Gut geht,tendiert gegen "0" Was soll dann die Frage???

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Hallo,

Diese Überlegungen sind rein hypothetisch: auch als GmbH & Co KG wird eine Bank die Bönität daran messen, ob der Unternehmer bereit ist auuch persönlich für seine Verpflichtungen gerade zu stehen!! Egal ob konservative Finanzierung oder Leasing==> alles hat seine bilanziellen Auswirkungen und nur die Gesamtbetrachtung zählt letztendlich! Also sollte die steuerliche Betrachtung a u c h mit einbezogen werden, denn dies rundet die Bönitätsbetrag ab.

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Hallo,

Von Nix kommt Nix==> ein altes Sprichwort aber gerade auch heute gültig, da hilft auch keine Beratung.. ein bischen gespart sollte man schon haben und nicht alles oben auf packen==> was geschieht im Erstfall??

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Hallo,

in jungen Jahren über Immobilieneigenum nachzudenken ist schon mal nicht verkehrt: aber: eure Einkommensbais und Eigenkapital müssen erst noch nachhaltig verbessert werden! Die Eventualitäten des Lebens spielen da manchmal seltsame Dinge.

Deshalb:> schaffe,schaffe Häusle sparen>

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Hallo,

erst Schritt ist in Deutschland ein Konto zu eröffnen==> vielleicht mit Hilfe deiner Familie/Eltern oder anderen Bekannten( keine Vermittler!!) Vielleicht gibt es ja aus deinem Job verbindungen?? Als zweiteem Schritt Eigenkapital dort einbringen!!

M.E. eignen sich dafür auch bekannte Internetbanken, denn dort werden Immobilienkredite meist aus einem Portfolio und nicht aus Eigenmitteln finanziert . Für weitere Schritte ggf. auch Direktkontakt.

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In alten Verträgen wär sondertilgung nicht vereinbart und deshalb auch bei vielen Ban Ken eine Möglichkeit gebühren zu berechnen. Heute gehören sondertilgungen zu standardtext von Kredit Verträgen. Im Zweifel kann langwieriges verhandeln helfen!

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Hallo, eine Kredit ist dann sinnvoll, wenn deine Ausbildung dir auch die Möglichkeit bietet eine gute Arbeit zu finden und entsprechend zu verdienen. Er ist dann sinnlos, wenn es nur dazu dient dein Konsumverhalten zu verbessern! Kredit heisst auch zurückzuzahlen!!

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