Hallo Liebe Forumsleser,

kurze Schilderung des Sachverhaltes:

Wir wollen eine Gewerbeimmobilie finanzieren. Darlehensbetrag beläuft sich auf 14 Mio €.

Wir haben eine Firmen und Projektvorstellung erarbeitet und an die Investoren gesendet. Daraufhin wurden wir eingeladen, einem Finanzanalyst und einem Investorenvertreter nocheinmal das zu finanzierende Projekt persönlich vorzustellen. Dies lief auch sehr positiv. Nun sollen wir zur Vorlage beim Investorenausschuß einen Businessplan erstellen. Was muss ein solcher Businessplan bei einer Immobilienfinanzierung alles beinhalten? Das Projekt ist 2011 eröffnet worden, voll vermietet.

Wirtschaftlichkeitsberechnung? Die Baukosten und Baunebenkosten müssen doch dort nicht mehr rein oder? Das Objekt ist ja bereits fertiggestellt. GuV Rechnung? Fixkosten unserer Firma? Die Investoren haben bereits alle Zahlen, sprich Meiteinnahmen p.m. und p.a, Mir fallen 1 k Dinge ein, die dort hin könnten, Ich habe einen solchen Businessplan noch nie erstellt.

Ich würde mich sehr freuen, wenn mir jemand Tips geben kann, was unbedingt rein muss, was nicht zwingend notwendig ist und was man lieber nicht rein nehmen sollte.

Es handelt sich um ein Renditeobjekt. Projektvorstellung kam sehr gut an, aber ein Businessplan muss ja einen bestimmen Aufbau haben.

Über Antworten würde sich die Darlehemine sehr freuen.

LG die Darlehemine