zzgl. nebenkosten
Wenn bei der kaltmiete zb. 390 Euro steht, dann steht in klammern meist noch zzgl nebenkosten 100. Dazu habe ich zwei fragen, 1. Werden die 100 Euro dann zu den 390 Euro dazugezählt? und 2. Was finde ich unter den nebenkosten?
Danke für die antworten
5 Antworten
Nebenkosten sind Heizung, Warmwasser und Reinigungskosten/Müll und solches Zeugs. Kommt auf jeden Fall zur Kaltmiete dazu. Dazu kommen aber noch mehr Kosten: Du musst Strom bezahlen, Telefon nd manchmal ist Gas oder Wasser auch extra.
Ja, es sind dann 490 € Warmmiete. Die 100 € sind die sogenannten Betriebskosten wie z. B. Heizkosten, Verbrauch von Warm- und Kalt wasser, Müllentsorgung, Hausmeister, Gebäudeversicherung, Pflege der Grünanlagen und, und....... Jedes Jahr bekommst du von deinem Vermieter eine Betriebskostenabrechnung bei der du ein Guthaben erhälst, da du sparsam warst oder du warst im Verbrauch so hoch, dass du eine Nachzahlung leisten musst.
Ja, werden dazugezählt und darin enthalten sind alle Hauskosten, wie Müllabfuhr, Grundsteuer, Versicherung, Allgemeinstrom, etc, sowie Wasser und Heizung. (als Vorauszahlungs-Pauschale)
Ja, die Nebenkosten kommen jeden Monat noch dazu. Dies sind z.B. Heizkosten, Schornsteinfeger, Müllabfuhr, ...
strom nicht, den muss man extra zahlen
Strom sind keine Nebenkosten. Ausnahme: Treppenhaus-, Garagen- oder Außenbeleuchtung und was weiß ich. Niemals aber der Strom, der in der Wohnung individuell verbraucht wird.
Die erste Frage: da steht "zzgl." = "zuzüglich", also sind € 490 zu zahlen.
Zweite Frage: Nur "Nebenkosten" ist inhaltlich völlig unbestimmt. Da muß an anderer Stelle noch mehr im Mietvertrag stehen, z.B. ein Verweis auf die Betriebskostenverordnung (BetrKV) würde reichen. Da kommst Du inhaltlich hier weiter: http://www.brunata-muenchen.de/eigentuemer/infothek/betriebskostenverordnung.html
Irgendwo muß aber im Mietvertrag auch stehen, ob es sich um eine Warmmiete oder eine Kaltmiete plus Nebenkostenvorauszahlungen handelt. Es deutet eher auf letztere Variante hin.
