Zählen Farbmäuse mietrechtlich eigentlich auch zu den Haustieren?

Hallo XFighter7,

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Tierhaltung in der Mietwohnung

Haustiere sind solche, die üblicherweise nicht als reine Nutztiere gehalten werden, sondern vorwiegend der Freude des Tierhalters dienen sollen. Je nach Region und Lage des Mietobjektes können sich Unterschiede darin ergeben, was ein Haustier sein könnte oder nicht.

In städtischen Wohnungen oder in Mehrparteienhäusern werden als Haustiere meist nur Hund und Katze, Vögel usw. betrachtet. In ländlichen Gegenden, insbesondere, wenn ein ehemaliger Bauernhof mit etwas Grund gemietet wurde, kann es auch schon mal ein Pferd, Geflügel, Kaninchen, Tauben oder ein Hausschwein sein.

Allgemein erlaubte Tierhaltung

Allgemein erlaubt ist nach überwiegender Ansicht die Haltung von Kleintieren. Dies gilt auch dann, wenn nichts im Mietvertrag steht. Die Anzahl oder Menge der gehaltenen Kleintiere darf aber das übliche Maß nicht wesentlich übersteigen. Nach einer Entscheidung des AG Eschweiler, WuM 1992, S. 240 sind z.B. vier Aquarien noch zulässig.

Auch hier kommt es auf den Einzelfall an. Vier Aquarien, die jeweils 1000 Liter fassen, bedürften wohl der Erlaubnis des Vermieters, schon weil die Bodenbelastung mit dem beträchtlichen Gewicht eines großen Aquariums zu Schäden an der Mietsache führen könnte.

Auch Kleintiere können objektiv gefährlich sein. So kann der Vermieter meist die Haltung einer nennenswerten Anzahl von Insekten, Käfern oder giftigen Schlangen untersagen, wie z.B. Kakerlaken, Termiten, Vipern usw. wenn von diesen eine Gefahr für andere Mieter oder die Mietsache ausgehen kann.

aus:

http://anwalt-im-netz.de/mietrecht/tierhaltung.html

könnte einem der Vermieter dann wirklich den Vertrag kündigen, wenn er erfährt, dass man Mäuse in die Wohnung geschmuggelt hat?

Wenn sich die Haltung Deiner bunten Lieblinge im Rahmen hält nicht. Egal was der VM von Mäusen hält.

Lies Dich mal hier durch.

http://www.mietrechtslexikon.de/a1lexikon2/t1/tierhaltung.htm

Nein, er kann den Vertrag nicht wegen Farbmäusen kündigen. Aber er kann die Unterschrift auf dem Mietvertrag ohne Begründung verweigern. So hoffe ich für Dich, dass Du den unterschriebenen Mietvertrag schon hast.

Hallo XFighter7,

hier habe ich noch was gefunden. Rennmäuse sind zwar keine Farbmäuse. Aber der Vergleich ist durchaus geeignet:

Mäuse und Vermieter

Dürfen Rennmäuse in einem Mietobjekt gehalten werden? Immer wieder kommt es zwischen Mietern und Vermietern aufgrund von Tierhaltung zu Unstimmigkeiten.

Das derzeit gültige Gesetz regelt die Haltung verschiedener Tierarten in Mietobjekten, beispielsweise Wohnungen, Häusern oder Studentenwohnheimen nicht, vielmehr ist der jeweilig abgeschlossene Mietvertrag ausschlaggebend, ob und welche Tiere erlaubt sind.

Erschwerend kommt im Falle einer Unstimmigkeit hinzu, dass Gerichte die Klauseln eines Mietvertrages nicht einheitlich auslegen und somit die Frage nach erlaubter Haustierhaltung nur schwer beantwortet werden kann. Tierhaltung ist durch den Mietvertrag gestattet

Sollte in einem Mietvertrag die Haustierhaltung ausdrücklich erlaubt sein, darf der Mieter die Haustiere halten, die den üblichen Mietgebrauch umfassen, das heißt in der Regel Hund, Katze und Kleintiere wie beispielsweise Vögel, Meerschweinchen oder Hamster.

Die den üblichen Mietgebrauch umfassende Tierhaltung liegt dann vor, wenn

• es sich um ungefährliche Tiere handelt

• die Tierhaltung in angemessenem Rahmen stattfindet (keine Zucht!)

• keine Belästigungen der anderen Mieter zu erwarten sind (beispielsweise durch Geruch, Lärm oder Allergien der direkten Nachbarn)

Allerdings gelten auch hier Ausnahmen, die erlaubnispflichtig sind, beispielsweise die Anschaffung von Ratten, da diese wegen eventueller Krankheitsübertragung nicht zu den Tierarten des üblichen Mietgebrauches zählen.

aus:

http://www.rennmaus.de/informationen/haltung/maeuse-und-vermieter/

In jedem Fall ist es sinnvoll, den Vermieter schon vor der Anschaffung oder dem Einzug über die geplante Tierhaltung schriftlich zu informieren, damit das Verhältnis zwischen beiden Parteien entspannt bleibt.

Ja Farb-Mäuse zählen zu den Haustieren, ja sogar zu nicht zu verbietenden Kleintieren. Aber der VM muss Dir die Wohnung grundsätzlich nicht vermieten. Das ob mit oder ohne Mäusen. Aber wenn von vornherein ein Haustierverbot im MV steht und Du das wissentlich unterschreibst, dann hast Du dieses Verbot anerkannt und könntest durch Einschmuggeln dennoch Probleme bekommen. Ich würde das nicht austesten.