Wie wird die Grunderwerbssteuer beim Erwerb eines Hauses plus Koppel errechnet und wie die jährliche Grundsteuer?
Ich überlege ein Haus zu erwerben mit 6000 m³ Grundstück, wobei 5000 m² als Nutzfläche zum Beispiel für die Pferdehaltung angegeben sind. Wie wird denn da die Erwerbssteuer errechnet? Und wie hoch sind die jährlichen Kosten? Weiß das jemand? Es handelt sich um das Bundesland Schleswig-Holstein.
Vielen Dank schon mal.
3 Antworten
Die Höhe der Grunderwerbssteuer bemisst sich hier am Kaufpreis. In Schleswig Holstein beträgt sind das 6,5% des Kaufpreises.
Hinsichtlich der Grundsteuer findest Du im Internet genügend Rechner. Die Höhe unterscheidet sich von Gemeinde zu Gemeinde und ist folglich auch innerhalb deines Bundeslandes nicht gleich.
Wie sich die jährliche Grundsteuer aus dieser Fläche rechnet, kann dir am besten der jetzige Eigentümer sagen. Diesem sollte der Einheitswertbescheid mit der Ertragsmeßzahl des Finanzamtes vorliegen. Zu vermuten wäre, dass eine Fläche von 1000 qm unter Grundsteuer B fällt, und die 5000 qm zur Grundsteuer A, ist aber nur Spekulation.
Die Grunderwerbssteuer richtet sich nach dem Kaufpreis (davon - je nach Bundesland - so um die 5 %), die Grundsteuer nach dem Einheitswert.
Genau genommen nach dem Grundsteuermeßbetrag, der auf dem Einheitswert basiert.
"die Grundsteuer nach dem Einheitswert", auf den dann der Hebesatz der Gemeinde angewendet wird.