Wie viel wie viel Steuer zahle ich für vermietete Wohnung?
Hallo zusammen, angenommen wir haben im Jahr Einkommen in Höhe von 65000 Euro + 11000 € von vermietete Wohnung die wir bald kaufen möchten. wie viel werde ich steuer zahlen müssen für vermietete Wohnung? die Wohnung wird zum teil von der Bank finanziert. Steuerklasse 3 Zinsen 1.5% für 8 Jahren. bitte um Antworten
6 Antworten
von der Miete wird nur der Reingewinn bzw Ertrag versteuert.
Dazu werden von den Mieten die notwendigen Ausgaben abgezogen.
Entsprechend mußt du Buchführung machen sonst wird Steuer als Schätzung vom FA errechnet was für dich viel schlechter wäre.
Mache dich deshalb schon rechtzeitig damit vertraut wass du alles als Ausgaben von der Miete abziehen kannst
würde dies bei einer Wohnung selbst machen sonst behält der Steuerberater noch einiges davon
11000 minus Zinsen - 2% vom Kaufpreis - Wohngeld + Nebenkosten des Mieters
Ausrechnen!
Das Ergebnis addierst Du auf Dein zu versteuerndes Einkommen. Daraus ergibt sich die zukünftige Steuer.
AfA
kein bestandteil der einkünfte wird separat versteuert, es kommt immer auf die summe aller steuerpflichtigen einkünfte (nach abzug der abzugsfähigen kosten)
dafür hast deinen Steuerberater
da spielen mehr Faktoren rein
Dazu fehlen unendlich viele Angaben. Ohne Auflistung der Kosten kann dir das niemand beantworten.
hmmm warum - 2%vom kaufpreis?