Wie viel Fläche zählt als untervermietet in einer WG, wenn ich bei einem der Mitbewohner zur Untermiete wohne?
Hallo,
ich stelle zum 01.04. einen Antrag auf ALG 2 und muss eine Vermieterbescheinigung abgeben, jedoch weiß meine Vermieterin nicht wie viel der Gesamtfläche sie als untervermietete Fläche angeben muss, da sie auch in der WG wohnt.
Die WG ist 180 Quadratmeter groß, mein Zimmer jedoch lediglich 24,42 Quadratemeter. Muss nur die Fläche angegeben werden die an mich untervermietet wird oder die Fläche die an alle Untermieter vermietet wurde ??
Für jede Hilfe wäre ich sehr dankbar !
6 Antworten
Der Mietvertrag beinhaltet als Miet-Objekt ja nur das Zimmer selbst, also als abschließbares bzw. nicht ohne Erlaubnis des Mieters zu betretendes Objekt.
Für alle anderen Teile der Wohnung besteht bei einer Untervermietung eines Zimmers kein Mietvertrag, sondern höchstens eine Nutzungserlaubnis.
Also schreibt man im Mietvertrag (eine Vermieterbescheinigung ist etwas anderes, nämlich für das Meldeamt, aber egal, wenn dies dem Jobcenter reicht): "Zimmer links hinten mit 24,42 m² wird untervermietet, mit Bad- und Küchenbenutzung".
Wie groß Bad, Küche, Flur und Balkon sind, spielt dabei keine Rolle. Gemietet hat man diese Flächen jedenfalls nur dann, wenn man etwa als Wohngemeinschaft einen gemeinschaftlichen Mietvertrag unterzeichnet hat mit dem Wohnungsgeber der gesamten Wohnung.
In allen anderen Fällen hat man an diesen Flächen nur ein Nutzungsrecht.
Gruß aus Berlin, Gerd
Dein Zimmer plus anteilig Bad , Küche, Gemeinschaftsraum.
Es geht ja um die Bescheinigung für Dich und was sie an DICH untervermietet hat.
Bei drei Bewohnern , ja.
Vielen Dank !
Ich habe mir ewig den Kopf darüber zerbrochen.
nö es tangiert nur wie hoch deine miete ist. wenn die angemessen sind, bekommst du die auch. wenn nicht, eben nur die max. angemessenen kdu.
es ist völlig egal, wie groß dein anteil an der fläche ist. interessant für das jc ist wie hoch die kosten der unterkunft ist. also erfrage die max. kosten der unterkunft und die bekommst du auch.
Eine Wohngemeinschaft ist keine Bedarfsgemeinschaft. Demnach musst du nur deine Wohnfläche angeben. Also die 24,42 m2
Dann noch ander Kosten die du laut Vertrag zu leisten hast. (Wasser, Strom..)
die VM muss deine zimmergrösse und deinen anteil an den gemeinschaftsflächen ausrechnen und angeben..
Wie genau berechnet sich den die anteilige Fläche ?
Werden dann z.B einfach alle Flächen für Bad, Küche und Wohnraum zusammen gerechnet und dann durch 3 geteilt ?