Wie viel Eigenkapital ist für einen Hausbau erforderlich?

4 Antworten

Hallo Regina562,

vielleicht hilft Dir diese Antwort ein bisschen weiter:

grundsätzlich ist es für die Finanzierung am besten, wenn Ihr 40% Eigenkapital einbringen könnt. Das bedeutet, vom gesamten Objektwert (Marktwert Grundstück und Baukosten Haus) 40 % Eigenkapital und 60% Kredit. Bei einer 60%igen Beleihung kommen eigentlich alle Banken zum Tragen und man bekommt i.d.R. auch die besten Konditionen. Darüber hinaus sollten auch alle weiteren Kosten (Erschließungskosten, Baunebenkosten, Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Inventar usw.) aus Eigenkapital erbracht werden können. Es gibt natürlich auch Banken, die eine Finanzierung ausreichen, auch wenn die 60%-Grenze überschritten wird. Hier habt Ihr dann eben mit etwas höheren Zinskosten zu rechnen und man kann nicht mehr auf alle Kreditgeber zugreifen. Es gibt sogar Banken, die eine Vollfinanzierung (Kaufpreis Grundstück und Baukosten) darstellen, wenn die Darlehensnehmer zumindest die Nebenkosten zahlen können.

Weitere Informationen findet Ihr hier: www.interhyp.de/bauen-kaufen/tipps-zur-finanzierung/eigenkapital.html

Alles Gute für Euer Bauvorhaben.

Viele Grüße,

Interhyp, Franziska

Ob ihr einen Kredit bekommt, hängt von eurer Bonität ab. Die € 10.000 Eigenkapital reichen vermutlich nicht einmal für Notar, Grundbuch und Grunderwerbssteuer. Wenn ihr schon ein Grundstück habt, entfallen diese Kosten natürlich. Ohne Eigenkapital oder mit zu geringem Eigenkapital - und das sind die € 10.000 - ist das Bauen praktisch unmöglich. Banken finanzieren nur in Ausnahmefällen 100% des Immobilienverkehrswertes.

Fragt mal eure Bank! Viel Glück.

Mir wurde damals gesagt man soll ca 1/3 der Summe als Eigenkapital haben 

Vielen Dank, ach so ganz vergessen zu

schreiben, das Grundstück habe ich geerbt und das ist vorhanden.

Da das Grundstück bereits vorhanden ist, ist auch bereits Eigenkapital vorhanden. Eben in Form des Grundstückes. Je nach Lage macht das Grundstück auch schon einmal 50 % des Wertes oder mehr aus. Oder weniger.

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