Hallo zusammen,
alles begann vor ein paar Monaten. Ein angeblicher Architekt aus Holland möchte ein Grundstück von uns kaufen und dort ein Haus bauen das er bereits gekauft hat und ihm andere Bauplätze in der Umgebung zu klein sind.
Zu seiner Person: er ist ca. 70 Jahre Alt, Architekt aus den Niederlanden, Arbeitet mit einem Büro in Österreich zusammen das das Holzhäuser verschiedener Hersteller Vertreibt und muss regelmäßig nach Lettland zu den Firmen fahren mit denen er über dieses Büro Zusammenarbeitet. Da ihm die Strecke Österreich - Lettland zu weit ist möchte er sich nun ein Haus bauen das ca. auf der Hälfte des Weges liegt.
Er selbst möchte gern die komplette zusammenhängende Fläche von mir erwerben und in mehrere Bauplätze teilen. Fläche gesamt ca.11000m²
Nun hat dieser Herr einen Termin mit mir vereinbart und hat mit bei dem Treffen Stundenlang über die Qualität der Holzhäuser erzähl und weniger über den eigentlichen Kauf/Verkauf der Fläche.
Er hat nur in wenigen Sätzen erwähnt zu welchem Preis er das Grundstück kaufen würde. Das waren 50€/m². Da diese Fläche allerdings nicht erschlossen ist und noch als Landwirtschaftliche Nutzfläche gilt liegt der Wert eigentlich nur bei ca. 1,50€/m².
Da er diesen Preis von sich aus vorgeschlagen hat und zusätzlich erwähnte er habe sich ein anderes Objekt angeschaut das er für 42€/m² kaufen hätte können und er dem Verkäufer sogar mehr geboten hat weil das angeblich zu günstig sei.
Das ganze kommt mir schon sehr seltsam vor. Da kommt jemand wild fremdes und scheint gar nicht zu wissen wohin mit seinem Geld.
Nun ging das Gespräch weiter. Er meinte das es noch Landwirtschaftliche Fläche ist und wir beim verkauf als Bauland knapp 50% Steuern zahlen müssten würde er uns eine Art Tauschgeschäft vorschlagen. Er baut auf ein Grundstück einen Wohnblock und übergibt uns daraus Eigentumswohnungen die dem Kaufpreis des Grundstücks entsprechen.
Dass ein solches Tauschgeschäft nicht rechtens ist hat er selbst auch erwähnt.
Noch dazu kommt dass der Kauf nicht über ihn Persönlich abgewickelt werden würde sondern über eines der Büros aus dem Ausland mit denen er zusammen arbeitet.
Man liest in letzter Zeit viel von Geldwäsche die nach ähnlichem Prinzip abläuft.
noch dazu kommen Aussagen durch den Herren wie: "er kann mehr zahlen als andere weil er mit dem Grundstück keinen Gewinn machen muss" oder "selbst ein kleiner Verlust wäre für ihn in Ordnung"
Wie ist diese Situation einzuschätzen und ist meine Skepsis doch berechtigt?
