Wie kann man mit Erfolg dagegen vorgehen?
Hallo, unsere Mietwohnung ist im Katastrophalen Zustand. Wir haben in 2 Räumen mit Schwarzschimmel, das Haus ist weder gedämmt, noch Isoliert. Auf dem Dachboden ist nix gemacht, oben zieht es, wenn es windig ist. Die Frage ist, ob es sich lohnt, den Vermieter zu verklagen, da der hier nix macht. Ach ja, zudem ist unter der Dachrinne eine Riesen Spalte, inder sich Wespen einnisten, diese Spalte ist direkt neben dem Garten, weshalb ich nicht ohne Angst gestochen zu werden rausgehen kann. Ich bin dazu noch Allergisch gegen Wespenstiche. Wir haben jedes Jahr mit Wespen zu kämpfen. Wie gesagt neige ich dazu zu meinem Anwalt zugehen, der sich in dem Bereich spezialisiert hat, um meinem Vermieter zu verklagen. Welche Rechte stehen mir grundsätzlich zu? Hab ich ein Recht auf eine Sanierung, die der Vermieter übernimmt oder so?
Danke schonmal für die Hilfe ✌️ euer Luke.
Das ist der Dachboden.
In der Spalte ist wahrscheinlich ein Wespennest.
3 Antworten
Neubauten dürfen im Dachboden nicht unisoliert gebaut werden.
Das hier ist ein typischer Bau ca. 60er/70er Jahre, die Ziegel wurden sporadisch zugekleistert.
Ob eine Isolierung Sinn macht, hängt vom Zustand des gesamten Daches ab. Solange das nicht geklärt ist kann man ja alte Teppiche im Dachboden auslegen, mehr kann man ohne Details hier nicht sagen.
Schwarzschimmel in der Wohnung hängt jedoch meistens mit falscher Lüftung zusammen, nicht mit unisolierten Decken oder Wänden. Das Problem sind hier eher die Heizkosten.
Frag doch einfachhalber deinen Anwalt der sich in diesen Bereich spezialisiert hat.
PS: Wespen sind nächstes Jahr nicht mehr an der Stelle.
Dachboden schaut „normal“ aus.
Die relevante Mietwohnung welche im katastrophalen Zustand ist, hast Du leider keine Bilder gepostet.
Ja, ist halt ein Dachboden und kein Wohnraum, je nach Alter des Hauses normal.
Der Dachboden sieht in solchen Häusern so aus. Das ist kein Wohnraum und ist dir ganz bestimmt auch nicht als Wohnraum vermeitet worden.
Du hattest vor der Anmietung Gelegenheit, das Haus/die Wohnung zu besichtigen. Der Dachboden war da mit Sicherheit auch schon so. Gab es auch schon den Schwarzschimmel? Wenn nicht, wird man Dich womöglich dafür verantwortlich machen.
Klage wegen Sanierung ist aussichtslos und wegen Schwarzschimmel tendenziell wohl auch ohne Chance.
Es gibt Leute, die mieten solche Häuser oder Wohnungen, weil sie sie ganz besonders günstig bekommen. Einen kenne ich, der hat die Decke der Wohnung zu einem solchen Dachboden mit lauter alten Teppichen abgedeckt. Die Teppiche hat er, wo immer er sie bekommen konnte, nach und nach geholt und natürlich nichts dafür bezahlt. Stichwort ebay-Kleinanzeigen, Quoka etc.
Alternativ zu einer ziemlich aussichtslosen Klage könntest Du Dir eine andere Wohnung suchen. Das ist wohl auch in Anbetracht aller Umstände die günstigste Möglichkeit.
Findest du wirklich, dass der Dachboden in Ordnung ist?