Wie erkenne ich, ob der Vermieter seriös ist?
Hallo zusammen,
als meine Freundin eine Wohnung suchte, dachte sie zunächst, dass ihr neuer Vermieter seriös und nett ist. Leider stellte sich fast das Gegenteil heraus. Ihren kostenpflichtigen Stellplatz vermietete er zusätzlich an einen anderen Mieter und kassierte damit jeden Monat 2-mal ab. Dann stellte er ihr eine Garage mit defekter Tür zur Verfügung und verlangte dafür angeblich weniger Miete als für die anderen Garagen. Tatsächlich war es immer noch mehr als für die anderen, intakten Garagen. Außerdem gab es nie eine Jahresendabrechnung, aber immer eine Nachzahlungsrechnung. Reparaturen versprach er immer und ließ sie nie ausführen usw.
Deshalb frage ich mich, ob man im Vorfeld erkennen kann, dass ein potenzieller Vermieter seriös ist oder zur Gruppe "Abzocker" gehört. Man kann den Leuten ja nur vor den Kopf gucken, egal wie nett sie erst mal sind.
Klar, eine irre hohe Kaution ist ein deutliches Anzeichen, aber gibt es noch mehr Merkmale? Was sollte ich den Vermieter fragen oder mich wie verhalten bei der Wohnungsbesichtigung?
Mundpropaganda ist zwar hilfreich, aber wer klingelt schon nach einer Wohnungsbesichtigung bei anderen Mietern, also wildfremden Menschen und fragt, ob der Vermieter ok ist? ^^
Vielen Dank schon mal für eure/Ihre Hilfe!
8 Antworten
Hallo!
Man kann den Leuten ja nur vor den Kopf gucken, egal wie nett sie erst mal sind.
Leider ist das so!
Der beste Schutz ist ein guter Mietvertrag, in dem wirklich jede Kleinigkeit schriftlich festgehalten wird. Gespräche sollten nur mit Zeugen stattfinden, Schriftverkehr nur per Einschreiben mit Rückschein stattfinden.
Was ist eine irre hohe Kaution? Zwei bis drei Monatsmieten sind normal.
aber wer klingelt schon nach einer Wohnungsbesichtigung bei anderen Mietern, also wildfremden Menschen und fragt, ob der Vermieter ok ist? ^^
Ich würde es machen! Den Vormieter würde ich auch befragen! Ein seriöser Vermieter hätte nichts dagegen!
5 - 6 Monatsmietn Kaution ist definitiv zu viel.
Wenn die Nachbarn und Vormieter herumeiern und verhalten antworten, dann dürfte etwas nicht stimmen. Ist das Verhältnis gut, wird das auch gesagt.
Viel Erfolg!
"aber wer klingelt schon nach einer Wohnungsbesichtigung bei anderen Mietern"
Das ist aber die zuverlässigste Methode. Am Besten ist es noch Ex-Mieter ausfindig zu machen.
Danke :-)
Wen sie eine Wohnung bei ihm gemietet hat , gehört ihr auch die Garage das muss im Mietvertrag alles stehen .Eine Jhresabrechnung ist Pflicht." 2 Monatskaltmieten sind gerecht ! So weis ich es .Deine Freundin sollte zum Mieterbund gehen und den Mietvertrag vorlegen die können helfen. Alles gute für euch !
Danke für deine Antwort. Für die Garage hat er den Vertrag geändert, aber sie wusste nicht, dass der Mietpreis dafür immer noch höher war als bei den anderen Garagen. Und Reparaturen hat er halt immer versprochen, sie aber auch immer wieder vertröstet ("bin nicht dazu gekommen, nächste Woche bestimmt!")
Der Mieterbund sagte auch nur, sie soll auf eine Jahresendabrechnung bestehen und notfalls einen Anwalt einschalten :-(
Seriöse Vermieter bekommst Du garantiert , wenn Du deine Wonung über einen Makler bekommst !!! die Vermieter werden vorab alle geprüft!!! Bei Privatvermietern hat man vorab keine Chanse !
Hahaha...........Makler sind noch größere Verbrecher, als der schlimmste Vermieter. Denen ist doch alles egal. Hauptsache Provisionen kassieren, danach haben sie nix mehr mit den Parteien zu tun.
Seriöse Vermieter bekommst Du garantiert , wenn Du deine Wonung über einen Makler bekommst !!! die Vermieter werden vorab alle geprüft!!!
prussst
Also, ich wurde bisher noch von keinem einzigen Makler geprüft. Dann hätte der auch ´ne Menge Arbeit, jeden Vermieter zu überprüfen. Da wäre dann wohl die Provision höher.......
Man kann den Leuten nur vor den Kopf gucken, leider. Als Vermieter erkennt man ja auch nicht ob man da nicht an ein faules Ei vermietet. Eigentlich fällt mir da nichts anderes ein, als die Nachbarn oder den Vormieter zu fragen. Wobei auch die Auskünfte der Nachbarschaft mit Vorsicht zu genießen wären, denn wer weiß, ob die tatsächlich wahrheitsgemäß Auskunft geben. Könnte ja Ärger geben.
Danke! Genau deswegen hätte ich auch Hemmungen, potentielle Hausmitbewohner zu fragen ;-)
Die Mieterselbstauskunft und manchmal Forderung von Gehaltsnachweisen bieten Vermietern relative Sicherheit bezüglich der Mieter. Umgekehrt ist es schwieriger :-(
na, z. B. zahlungsunwillige Mieter erkennt man aber auch nicht am Gehaltsnachweis.....und auch nicht, ob es sich um Ferkel handelt.
Da hast du natürlich Recht, ich dachte nur, mit der Mieterselbstauskunft kann der Vermieter z.B. schon mal einen groben Eindruck von dem finanziellen Hintergrund bekommen, aber stimmt, da könnte man weiß Gott was eintragen...
Ich dachte, es gibt so Anzeichen wie ungewöhnliche Forderungen, z.B. als Einziger im Mehrfamilienhaus den großen Garten pflegen müssen, "böse" Klauseln im Mietvertrag & Co.
Anscheinend müssen sich beide neben Nachfragen beim Vor-Vermieter bzw. beim Vormieter aufs Bauchgefühl verlassen.
Vielen Dank noch mal.
Hallo,
vielen Dank für deine ausführliche Antwort. Mit irre hoher Kaution meinte ich fünf bis sechs Monatmieten, von sowas hab ich schon mal gehört :-(
Was das Klingeln bei den Mitmietern betrifft, da hätte ich immer Bedenken, dass sie vielleicht nicht die Wahrheit sagen weil sie befürchten, ich könnte es dem Vermieter "petzen", aber es ist hier so oft empfohlen worden, das werde ich wohl bei der nächsten Wohnungsbesichtigung doch einmal ausprobieren ;-)