Wie Betriebskosten bei Steuererklärung angeben - komplett oder 20%?

Angenommen auf meiner Betriebskostenabrechnung steht eine Summe von 1200€. Gebe ich bei den außergewöhnlichen Belastungen (haushaltsnahe Beschäftigungsverhältnisse, Dienstleistungen und Handwerkerleistungen) nun die 1200€ an oder 20% davon, also 240€ (was ja der steuerlich absetzbare Anteil ist)? Zweite Frage: Wenn auf meiner BK-Abrechnung Material- und Lohnkosten nicht getrennt aufgelistet sind, muss ich diese Trennung ja beim Vermieter anfordern und dann nur die Summe des Lohnanteils in der Steuererklärung angeben, korrekt?

2 Antworten

anitari

04.04.2017, 19:13

Als Mieter kannst Du bestenfalls die haushaltsnahen Dienstleistungen aus der BK-Abrechnung steuerlich geltend machen.

Wenn auf meiner BK-Abrechnung Material- und Lohnkosten nicht getrennt aufgelistet sind, muss ich diese Trennung ja beim Vermieter anfordern

So ist es.

dmrrhythm

Fragesteller

04.04.2017, 19:21

Leider beantwortet das meine Frage nicht richtig. Dass ich evtl nicht alles absetzen kann (Versicherungen, Breitbandkabel, Grundsteuer), ist mir auch bewusst. Sagen wir aber Die 1200€ würden von den haushaltsnahen Dienstleistungen übrigbleiben. Muss ich dann 1200€ eintragen oder die 240€ (also 20%)?

Kuestenflieger

07.03.2019, 19:58

@dmrrhythm

Diese Stunden wird der Eigentümer/Vermieter bei seiner Steuer-Erklärung angeben !

Der Mieter kann nur die selbstveranlassten Reparatur-Kosten differenzieren ! So kennt das der Steuerberater !

Steuerbaer

Von gutefrage auf Grund seines Wissens auf einem Fachgebiet ausgezeichneter Nutzer

Steuern

04.04.2017, 19:47

Du gibst die in den Betriebskostenabrechnung als Arbeitsleistung ausgewiesenen Betrag zum 100 % als haushaltsnahe Dienstleistung an. Die Kürzung auf 20 % erfolgt automatisch vom Finanzamt.

dmrrhythm

Fragesteller

04.04.2017, 20:27

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Fällig wären aber auch Reparaturarbeiten am Dach, da wir eine Solarthermieanlage auf das Flachdach setzen wollen, daher sollte das Dach auch fit sein. Mit diesen Kosten lägen wir dann jedoch über der 15%-Grenze.

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Danke!

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