Wie berechnet man die Provision bei Mietwohnungen?

5 Antworten

In der Regel sind es 2 Kaltmieten, PLUS 19% MwSt. Bei einer Kaltmiete von 650 € hättest Du also 1.547 € an der Backe :-( -->2650€=1.300€ 1.300€19%=1.547€. Viele Makler fügen dem Faktor 2,32 fälschlicher Weise ein "%-Zeichen" hinzu...der Faktor bedeutet: 2 = Kaltmieten / 0,32 = 2*19% MwSt.

Korrektur (ich Mathe-Deppgg): statt Faktor 2,32 (dat war noch bei 16% Steuer) müsste 2,38 stehen...also 0,38= 2*19% PS: In der Formel fehlen die "mal-Sternchen"

Für die berechnung der Provosion wird immer die Kaltmiete als Grundlage genommen. Ausnahmen bei dubiosen Immobilienmarklern die mit Ihren angeblich guten Connections ehere ein Windei sind und sich das besser Bezahlen lassen. In der Regel reicht eine einfache annonce in einer Lokalen Zeitung bzw. Regionalen Presse um ein Mietobjekt ,vermieten zu können/wollen.

Wenn man sucht ,sollte man auch hier sich lieber auf die Presse im Regionalen Bereich verlassen ,anstelle Provision zu bezahlen . Einzig und allein wo sich auch der sinn und der Vorteil eines Maklers in dem Bereich zu sehen ist ,wäre dann eher die Suche nach Auslandsimmobilien /Mietobjekten.

Wenn die Provision so angegeben ist, heißt das eine Kaltmiete plus Mest. Wäre billig. Üblich ist zwei Kaltmieten. Erlaubt ist bis drei. (jeweils plus MWST)

Sie zahlen in der Regel das 1,19 -fache einer Kaltmiete und nicht 1,19 %. die Provision wäre in dem Falle 773,50 incl. 19 % MWST!

Ich glaube mit 1,19 ist der Faktor von der Kaltmiete gemeint.

Sprich: 650/100*119 = 773,5 Euro Provision

hmmm´, das muß doch irgendwo gesetzlich verankert sein, wenn ich Deine Rechnung jetzt für ein anderes Objekt anwenden würde z.B. ein Haus kostet 200.000 Euro und 7,8 Provision Makler... dann wäre das Ergebnis 215600 Provision...

@audicoupepower

@audicoupepower: Mieten und kaufen sind 2 Paar Schuhe. Bei Haus-/Wohnungskauf geht nach % von der Kaufsumme (bis 2,?? %), bei Vermietung Kaltmiete * (in Deinem Fall) 1,19 + MWST.

@anitari

@anitari hä? eben haste dich der aussage von audicoupepower doch angeschlossen??? "sag ich auch....DH" und jetzt abgeändert? Nicht schlecht!

@jiggler

@jiggler: mein "sag ich auch ... DH" war für Dich bestimmt

sag ich auch ... DH

@anitari

Nein das ist ja die Frage, ob eben Prozent gemeint ist oder nur der Faktor. Standardmäßig ist meist 2,42 angegeben - und damit ist der Faktor gemeint. Also 2,42 Kaltmieten. In Deinem Fall also 1,19 sprich 1=650,- plus 1/19=123,5 ergibt 773,50 Euro

Was möchtest Du wissen?