Wie bekomme ich heraus ob es ein Schwarzbau ist oder nicht?
Hallo zusammen,
ich habe vor einiger Zeit ein Haus geerbt (NRW). Auf dem Grundstück ist ebenfalls ein ca. 20m² großer Schuppen. Letzterer macht für mich als Laien eher einen selbstgebauten Eindruck. Ich weiß hier leider nicht, ob er dort "legal" steht, oder ob es sich um einen Schwarzbau handelt. Wo kann ich das nachsehen bzw. irgendwo müsste er ja eingezeichnet sein, wenn er nicht schwarz gebaut wurde?!
Grundsätzlich möchte ich "nur" das Haus verkaufen und sicher gehen, dass ich im Nachhinein nicht vom Käufer belangt werde, wenn dieser irgendwann einmal ärger bekommen sollte. Oder kann ich mich mit einem klugen Satz beim Notar dagegen absichern?
Vielen Dank für eure Hilfe! :-)
3 Antworten
also das kannst du auf jedem Bauamt - Gemeinde nachschauen, willst nur den Flächen und Gebäudeplan sehen, was da eingetragen ist, auf dem Amt. Steht dir als Erbe kostenlos zu, brauchst ja nix sagen wenn der Schuppen dort nicht eingezeichnet ist, dann is was faul.
Und was macht man klugerweise, wenn er nicht eingezeichnet ist? Hast du eine Idee?
Gehe doch beim Bürgermeisteramt vorbei, wenn du dein Erbe umschreiben lässt. Dann schau mal in die Bebauungspläne ein.
Nicht für alle Gebiete gibt es einen Bebauungsplan und in den Bebauungsplänen sind auch nur die Gebäude einegetragen, die zu dem Zeitpunkt standen, als der Bebauungsplan aufgestellt wurde.
Mit den Ämtern ist das so eine Sache. Warum schlafende Hunde wecken ?
Im Notarvertrag ist normalerweise vorgemerkt: Gekauft wie besehen. Wenn du jetzt großartige Ermittlungen anstellst, machst du dich bösgläubig. Ich würde das Grunstück so verkaufen wie es ist.
Alternativ kannst du den Schuppen mit 20 m² auch abreißen und entsorgen.