Wer übernimmt die Sturmschäden-Vermieter oder Mieter?
Hallo, Gestern schlug bei uns ein ziemlich starker Sturm ein (starker Regen mit heftigen Sturmböen), unser Dach ist ganz geblieben, nur hat sich ein Dachziegel verschoben. Da unser Vermieter, (leben in einer Wohnung) unser Dach nicht ausgebaut hat da es ihm zu teuer sei, haben wir Lücken, bedeutet wenn man oben im Speicher steht sieht man zwischen den Dachziegeln Licht. Problem ist nur, da es ja diese Lücken gibt, ist gestern das ganze Regenwasser durch den Druck vom Wind reingepresst worden, zumindest ist bei uns alles im Speicher nass gewesen und stand somit unter Wasser. Glucklicherweise hatten wir oben Teppiche ausgelegt die viel Wasser eingesaugt haben jedoch ist trotzdem extrem viel Wasser durch den Boden gesickert (da dort leichte Risse sind, sowie holzbalken) und dann unten im Wohnbereich rausgekommen (haben spanplatten auf der Decke ausgelegt wo das Wasser dann durch den Speicher runtergekommen ist, daher sind diese jetzt auch total aufgeweicht). Resultat der ganzen Sache: -Im Kinderzimmer hat sich an der Decke Wasser unter der frisch tapezierten Tapete angesammelt und die Tapete löst sich. -Die Teppiche sind auch hinüber sowie -im Speicher sind die Stützbalken nass geworden die mit Sicherheit anfangen werden zu schimmeln Haben alles unserem Vermieter gemeldet, dieser meint jedoch dass unsere Haftpflichtversicherung es übernehmen muss und nicht die Gebäudeversicherung von unserem Vermieter. Aber wir können ja schlecht was dafür das der Speicher nicht ausgebaut ist und löcher besitzt, ist ja Aufgabe bzw. Schuld vom Vermieter oder nicht? Hatten auch schon im Winter Schnee im Speicher, haben uns dort schon beschwert aber nichts ist passiert.
6 Antworten
Eure Haftpflichtversicherung hat damit gar nichts zu tun.
Die Gebäudeversicherung des Vermieters muß benachrichtigt werden. Die kommt für alle Gebäudeschäden auf. Dazu gehören auch Dinge, die mit dem Gebäude fest verbunden sind. Z.B. Eure Tapeten.
Ist Euer persönlicher Hausrat geschädigt, kommt dafür Eure Hausratversicherung auf, WENN weitere Elementarschäden mitversichert sind. Melden würde ich denen das aber auf jeden Fall.
Erst einmal wäre zu klären, ob der Vermieter die sog. "Elementarschäden" mit abgedeckt hat. Nur die tritt bei "Starkregenschäden" ein. Sie deckt dann aber auch nur Schäden an den festen Bestandteilen des Gebäudes.
Normalerweise weiß der Vermieter ja gar nicht, welche Werte die Mieter in die Wohnung einbringen. Diese sind dann durch den Mieter mit einer HAUSRATVERSICHERUNG abzusichern. Dabei gilt ebenfalls, dass für Starkregen eine zusätzliche Elementarschadenversicherung eingeschlossen sein muss.
Die "normale" Gebäude- und Hausratversicherung zahlt nur bei direkten Sturmschäden.
Wenn ihr in eine Wohnung einzieht, bei der das Dach nicht abgedichtet ist, habt ihr das ja beim Einzug bereits gewusst. Ihr könnt also anschließend nicht verlangen, dass das nachgeholt wird.
Hier war die Rede von "Starkregen". Der muss nicht unbedingt mit Sturm einher gehen
Die Versicherung solcher Ereignisse ist Sache des Vermieters. Hat er diese nicht, trägt er pers. den Schaden. Schnellstens den Sch. anzeigen und Frist zur Beseitigung stellen. Bei Verzug selbst beauftragen und die Kosten mit der Miete ab übernächstem Monat aufrechnen. Sollte es einregnen, Miete mindern und Schadenersatz fordern. Sämtliche Schäden sind hier von der HPV des Versicherers zu regulieren (oder vom V. selbst) keinesfalls von deine HPV oder Hausratvers.
Das ist Sache des Vermieters.
Das ist Sache des Vermieters.
Nicht ganz.
Wenn der Wasserschaden eine Folge eines Sturmschadens ist, benötigt man die Elementarversicherung nicht. In diesem Fall kommt die Gebäudeversicherung auch ohne mitversicherung von Elementarschäden dafür auf. Aber richtig: Nur für Gebäudeschäden.