Wer konnte trotz schlechter bonität haus finanzieren?
Der 1. Antragssteller hat eine gute Bonität und es gibt keine Schufaeinträge. Ich bin 2. Antragsteller und meine Bonität ist sehr schlecht aufgrund eines Schufaeintrages, welcher zwar anfang des Monats auf Antrag gelöscht werden konnte, aber trotzdem ist meine bonität ja nun stark belastet.
Konntet Ihr trotzdem einen Hausbau finanzieren? Gesamteinkommen ist ausreichend, wir denken aber dass wir mit meiner schlechten bonität bei einem Hauskredit nicht weiterkommen werden.
6 Antworten
Hallo Sabrina1910,
soweit bei einem Kreditnehmer noch negative Schufa-Einträge bestehen, ist es generell schwieriger einen passenden Darlehensgeber zu finden. Selbst wenn der Negativeintrag erledigt ist und die Schulden getilgt sind, ist der Eintrag einige Zeit nach der Erledigung noch in der Schufa ersichtlich.
Viele Banken akzeptieren den Kreditnehmer erst dann, wenn der Eintrag vollständig gelöscht ist und in der Schufa nicht mehr auftaucht.
Eine mögliche Lösung besteht darin, dass ggf. der 1. Antragsteller alleine als Kreditnehmer auftrittst. Allerdings rechnen die Banken dann auch nur sein Einkommen im Rahmen der Haushaltsrechnung an.
Das heißt, rein rechnerisch solltest der 2. Antragsteller mit seinem Einkommen die Lebenshaltungskosten Eures Haushalts, ggf. zusätzliche Belastungen (bestehende weitere Kredite o.ä.) und die Darlehensrate decken können.
Ich empfehle Dir ein Gespräch mit Deiner Hausbank oder einem unabhängigen Vermittler, der Dir das Ganze einmal durchrechnet.
Ich hoffe, ich konnte Dir hiermit weiterhelfen.
Viele Grüße
Christina
Interhyp AG
Ohne Eigenkapital mit dem Hintergrund sehe ich schwarz. Und halte es auch nicht für sinnvoll.
Wenn ihr zusammen min. 80 000 Euro brutto pro Jahr verdient eventuell.
A) wieviel Eigenkapital (in %) der Bausumme ist vorhanden?
B) sind die Jobs sicher?
eigenkapital ist sehr wenig, das würde lediglich für die nebenkosten reichen, sprich grunderwebssteuer, notarvertrag usw
sind beide in unbefristeter festanstellung
Da denkt ihr richtig.
Die Bank will ja sicher stellen, dass sie das Objekt nicht im nächsten Jahr zwangsversteigern lassen muss.
Davon hätte ja keiner etwas
Lasst es durch einen unabhängigen Finanzvermittler durchrechnen, OHNE bereits eine Kreditanfrage zu starten
die sicherheiten sind viel interesannter als irgendwelche schufa-einträge
habt ihr ek, könnt ihr das darlehen gut stemmen?
das interessiert
stemmen können wir es, haben es mal durchrechnen lassen und Einkommen ist genügend da
EK haben wir lediglich einen Bausparer
genügend da, ist nicht gut stemmen
gut stemmen ist zb noch 1000€ luft
habt ihr die ca 11% erwerbsnebenkosten ganz?
ansonsten wird das schwierig
ja da haben wir sogar noch etwas mehr luft und erwerbsnebenkosten wären mit im Kredit drin
das finden sie eben gar nicht gut
die banken finden das wichtig, dass du dieses geld nicht mitfinanzierst
achso okay. uns wurde das so direkt vom bankberater mit vorgeschlagen, dewegen...
ja, weils nicht anders geht und er abschließen will, aber das machen die sehr ungerne
und wenn er das alleine nicht entscheiden kann, könnte sein chef zb nein sagen
das ist natürlich richtig, aber unser einkommen hat sich in den letzten jahren stark verbessert, daher haben wir ein recht großes gesamteinkommen und leben sehr gut, aber interessiert das eine Bank?
haben bereits alles mal durch rechnen lassen und könnten die Rate für den Kredit plus nebenkosten usw sehr gut bewältigen mit viel luft nach oben, aber trotzdem steht ja die schlechte bonität im raum eines gelöschten Schufaeintrages - wie sehr fällt das jetzt ins gewicht?