Wenn der Mieter falsche Angaben macht?
Ich hatte vor 2 Wochen einen Mieter in meine Wohnung reingelassen ohne seine finazielle Lage gründlich zu überprüfen. Alles hatten wir mündlich besprochen und den Vertrag unterschrieben. Seine Miete, so wie die letzten Gehaltsabrechnungen sind nicht da, obwohl er fast täglich am Telefon erzählt, dass er überwiesen hätte und die Abrechnungen zugeschickt hätte. Ich rief bei seinem angeblichen Arbeitgeber an, der kennt meinen Mieter nicht. Morgen wollte der, Mieter dass ich vorbeikomme und er gibt mir die Miete in bar und die Gehaltsabrechnungen(?!) zeigt. Wie gehe ich jetzt vor? Kann mir Jemand bitte einen Rat geben?
Ich bedanke mich jetzt schon im Voraus für eure Hilfe!
MfG
A.F.
8 Antworten
Reingelassen im Sinne von " Die Wohnung übergeben" oder zum Reinschauen? Gibt es einen Mietvertrag? Auch nur einen mündlichen? Gibt es eine Vereinbarung bzgl. einer KAution?
Wenn er falsche Angaben gemacht hast, kannst Du den Vertrag annullieren lassen. Evtl. Anzeige wegen Betruges stellen. Ansonsten musst du warten, bis der Mietrückstand deutlich mehr als eine Monatsmiete beträgt, dann kqannst Du ihm kündigen. Aber das wird dauern, der Besuch beim Anwalt oder beim Haus-und Grundeigentümerverband ist ratsam.
Katuion wird ab erstem Monat des Mietverhältnisses in 3 Raten geschuldet, wenn im Mietvertrag eine vereinbart wurde.
er wollte ein Bett und eine Waschmaschine kaufen, (meine Whg ist teil möbliert )deswegen hatte ich zugesagt, dass er ab nächstem Monat zahlt.
Sobald mehr als eine Monatsmiete fehlt, fristlos kündigen und Räumungsklage anstreben.
Sagen, du hast keine Zeit für den Termin und du musst absagen. Der Kerl will dich bloss wirr reden oder Schwachpunkte herausfinden. Jeden persönlichen Kontakt verhindern!
Es gibt nur einen guten Grund den Mieter zu treffen, wenn er sich mit dem Personalausweis eindeutig identifiziert.
Der Mieter soll den Betrag auf der Bank einzahlen und überweisen. Bargeld könnte von kriminellen Aktivitäten stammen und über die Miete gewaschen werden.
Er hat seinen Ausweis gezeigt und ich habe ein Foto davon.
Also wenn er angeblich die Miete überwiesen hätte würde er sie nicht nochmal in Bar zahlen und sogesehen doppelt. Da ihr alles mündlich ausgemacht habt ist dies ein wenig schwierig. War jemand dabei gewesen als Zeuge? Hat er angaben getätigt über etwas was nicht der Wahrheit entspricht?
Weil du bei einem Arbeitgeber anrufst heißt es nicht das diese dir Auskunft geben muss und kann es wie er es getan hat auch verneinen. Warte ab was passiert wenn ihr euch seht. Sollte er dir das Geld nicht geben oder vertrösten dann sprech die erste Mahnung aus und lass es ihm erneut schriftlich zu kommen. Kommt keine reaktion dann würde ich mich direkt an einen Anwalt wenden.
Mit der Falschaussage zum Arbeitgeber hast du ihn bereits am Kragen. Wie abgebrüht ist der Kerl?
Ich würde ihm damit drohen, ihn ins Register für Mietnomaden eintragen zu lassen (egal ob es das gibt oder nicht). Der Mieter bewegt sich auf einem schmalen Brett, nicht du.
dann fahre ich doch morgen hin und versuche ihn zur Rede zu stellen. Ich habe jetzt Angst vor ihm, dass er tatsächlich ein Kriminelle ist.
Wir fahren morgen dort hin, muss es heißen. Niemals alleine, nur mit einem oder mehreren Zeugen, nicht verwandte, vielleicht sogar ein Rechtsanwalt als Zeuge. Wenn er sich verplappert und nicht mehr länger lügen kann, biete ihm im gegenseitigen Einvernehmen SCHRIFTLICH eine fristlose Kündigung an. Ich weiss das kostet eiserne Nerven.
Bitte halte uns am Laufenden.
Den Vertrag leider unterschrieben. Kaution wollte er ab nächstem Monat in 3 Raten zahlen.