Welche Kosten für nachträgliche Baugenehmigung für Dachterrasse?

Schwer zu sagen, da dies immer vom Umfang der Baumaßnahme abhängt. Irgendwo wurde mal gesagt, dass hier mit 0,4-05% der Baukosten zu rechnen ist, allerdings bezieht sich das nur auf einen kompletten Hausbau.

Immo

Empfehlung: Lass Dir von einem ortsansässigen Bauunternehmen einen Kostenvoranschlag machen.

Die Kosten sind fall- und aufwandsabhängig, zudem variieren sie je nach gültiger Satzung. Die Genehmigung an sich ist meistens zudem gar kein wesentlicher Kostenfaktor, sondern vielmehr die von der Genehmigungsbehörde zusätzlich angeforderten Nachweise und Gutachten.

Ich rate dringend, einen örtlichen Architekten hinzuzuziehen.

Ich wurde nun aufgefordert, eine nachträgliche Baugenehmigung beizubringen.

Die Frage ist doch, von wem? Wenn das eine Aufforderung seitens der Baubehörde war, würde das per se zumindest nahelegen, dass die Genehmigungsbehörde eine reele Chance sieht, dass die Terrasse genehmigungsfähig ist. Ansonsten würde nämlich gleich eine Abrissverfügung erfolgen.

Sofern diese Aufforderung aber von einem Kaufinteressenten oder Erwerber stammt, rate ich eher zu einem Anwaltstermin. Denn wenn - was dann naheliegen würde - die Wohnung so wie sie ist veräußert wurde und der Erwerber jetzt gutgläubig vor dem Problem steht, dann bist du als Veräußerer haftbar. Bis hin zur Rückabwicklung, sollte die Genehmigung baurechtlich nicht möglich sein.

Nicht zu beantworten. Erstmal hängt es vom Bundesland ab und dann entscheiden viele Faktoren. Erstmal solltest du dich erkundigen was gefordert wird. Welche Gutachten werden benötigt? Wie muss der Plan aussehen?