Wasserverbrauch Kind?
Ich wohne ihn einem Mietshaus, in dem der Wasserverbrauch leider nicht pro Wohnung abgerechnet wird, sondern pauschal durch alle 'Köpfe' der Mieter geteilt wird.
In einer Wohnung lebt auch ein 4-5 Jahre altes Kind, dass bisher aus der Rechnung immer rausgerechnet wurde , das es ja 'nicht soviel' Wasser verbrauchen würde.
Im Internet konnte ich keine Auflistung oder ähnliches finden - Mein Gefühl sagt mir jedoch, dass ein Kind einen wesentlich höheren Wasserverbrauch hat, als ein Erwachsener (macht sich schneller schmutzig = mehr Wäsche zum waschen, baden, etc).
Kennt Ihr einen Vergleich für den Wasserverbrauch Kind zu Erwachsener? Wie wird dieses Thema bei anderen Mietwohnungen gehandhabt?
Danke!
5 Antworten
Personenschlüssel (ist der mietvertraglich für Frischwasser vereinbart?) heißt so, weil nach Personen (zahl) umgelegt wird. Da gibt es keine Trennung von klein oder groß, jung oder alt. Auch Babys sind Personen. Das gilt auch für Umlage n. P. bei Müll.
Personenschlüssel ist gerechter als Wohnflächenschlüssel (was der V. auch dürfte, wenn nichts Anderes vereinbart wäre).
... ich kenne keinen Mieter/Vermieter, der abweichend von den gesetzgeberischen Vorgaben so einen Verteilerschlüssel heute noch vereinbart.
Der Vermieter muss ja dann um die Personen zu ermitteln, einmal im Monat durch die Mietgegenstände toben und zählen, und alles auch noch auf seine Kosten.
Rüge den Schlüssel, rechne selber um, und gut ist.
Du brauchst dir nicht weiter darüber Gedanken machen, wie viel Wasser ein Kind braucht. Denn hinsichtlich der Nebenkostenabrechnung hat ein Kind genauso als Person zu zählen wie ein Erwachsener. Hier wird kein Unterschied gemacht. Du kannst also die Abrechnung in dem Punkt beanstanden.
Danke! Dann werde ich das beim Vermieter ansprechen.
Was ist falsch?
Wenn der Verbrauch nach Personen abgerechnet wird zählen Kinder genau wie Erwachsene.
Das ein Kind mehr Wasser verbrauch kann sein, muß aber nicht.
Es gibt auch Erwachsene die überdurchschnittlich viel oder wenig Wasser verbrauchen.
Kinder dürfen vom Vermieter personenmäßig erst ab einem gewissen Alter abgerechnet werden,
Wo steht das?
Das gewisse Alter - so,so. 25 oder 26 Jahre?
schau mal in s Mietgesetz
Wo da genau? Welcher §? Zum Mietrecht gibt es im BGB 42
steht wo? Gesetz, Urteil?
Er sucht noch;-)
bis zum St. Nimmerleinstag ...
Mir liegt die Ausgabe für die Fidschi-Inseln nicht vor. Also komm zur Sachen und erkläre hier, wo du das gefunden haben willst, insbesondere der Passus mit dem "gewissen" Alter.
§ 560 Abs 4 BGB
§§ 540/553 BGB
§ 560 Abs. 4 "Sind Betriebskostenvorauszahlungen vereinbart worden, so kann jede Vertragspartei nach einer Abrechnung durch Erklärung in Textform eine Anpassung auf eine angemessene Höhe vornehmen."
§ 540 Gebrauchsüberlassung an Dritte(1) 1Der Mieter ist ohne die Erlaubnis des Vermieters nicht berechtigt, den Gebrauch der Mietsache einem Dritten zu überlassen, insbesondere sie weiter zu vermieten. 2Verweigert der Vermieter die Erlaubnis, so kann der Mieter das Mietverhältnis außerordentlich mit der gesetzlichen Frist kündigen, sofern nicht in der Person des Dritten ein wichtiger Grund vorliegt.
(2) Überlässt der Mieter den Gebrauch einem Dritten, so hat er ein dem Dritten bei dem Gebrauch zur Last fallendes Verschulden zu vertreten, auch wenn der Vermieter die Erlaubnis zur Überlassung erteilt hat.
§ 553 Gestattung der Gebrauchsüberlassung an Dritte(1) 1Entsteht für den Mieter nach Abschluss des Mietvertrags ein berechtigtes Interesse, einen Teil des Wohnraums einem Dritten zum Gebrauch zu überlassen, so kann er von dem Vermieter die Erlaubnis hierzu verlangen. 2Dies gilt nicht, wenn in der Person des Dritten ein wichtiger Grund vorliegt, der Wohnraum übermäßig belegt würde oder dem Vermieter die Überlassung aus sonstigen Gründen nicht zugemutet werden kann.
(2) Ist dem Vermieter die Überlassung nur bei einer angemessenen Erhöhung der Miete zuzumuten, so kann er die Erlaubnis davon abhängig machen, dass der Mieter sich mit einer solchen Erhöhung einverstanden erklärt.
(3) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.
Und nu?
sorry, bin heute sehr nach Arbeit abgekämpft, falsch recherchiert,...schaue nachher nochmal in Ruhe nach
Bin gespannt wie ein Flitzebogen.
ich habe etwas im Hinterkopf, ....
Allein von der logik her: Kleiner Körper -> weniger/kleinere wäsche, weniger trinkwasser, weniger badewasser
Badewasser ist mehr da die Verdrängung geringer ist.
Bei voller Wanne wird also mehr Wasser benötigt
Stimmt. Wenn ich aber bei Freunden sehe, dass sie JEDEN Tag Wäsche für die Kleine waschen, weil sie sich wohl 5x am Tag umzieht, dann ist das doppelt soviel wie meine 2 Waschladungen pro Woche...
nein, das ist falsch