warum schützt das deutsche Gesetz dreckige Mietnomaden. Wann kommt eine Gesetzesänderung die Vermieter stärker zur Seite steht?

warum schützt das deutsche Gesetz dreckige Mietnomaden.

Deine Frage weist nicht darauf hin, dass es sich hier um Mietnomaden handelt.

Ansonsten seid ihr, also der Vermieter und Du rechtlich vollumfänglich geschützt. Jedoch ggf. auch der jetzige Noch-Mieter.

1.: Du
Du bist auf ein Mietangebot eingegangen. Der Vermieter muss Dir die Wohnung pünktlich zur Verfügung stellen. Macht er das nicht, macht er sich schadensersatzpflichtig. Dabei ist es völlig unerheblich, ob er was für die Misere kann oder nicht, weil er eigentlich darauf vertrauen durfte, dass der rechtlich einwandfrei Gekündigte auch wirklich auszieht.
Möbeldienst: Dieser kann Dein Umzugsgut kostenpflichtig einlagern. Du kommst auf jeden Fall an Dein Geld.
Du selbst: Such Dir ein passendes Hotel oder eine Pension für vorüber gehende Unterkunft. Weitere Möglichkeiten: Airbnb, HomeCompany, HC24. Diese vermieten möbliertes Wohnen auf Zeit. Die Kosten bekommst Du vom Vermieter erstattet.
Telekom: Mach den Umstellauftrag rückgängig oder stoppe ihn.
Nachsendeantrag: Ändere ihn um auf Deine vorübergehende Unterkunft oder auf "postlagernd", was vermutlich noch besser wäre.
und und und. Kann man alles noch stoppen oder anhalten.
Jegliche Mehrkosten zahlt der Vermieter.
Solltest Du erhöhten Fahrtaufwand zum Arbeitsplatz haben: Zahlt der Vermieter!
Kümmere Du Dich auf jeden Fall darum, dass Du Deine jetzige Wohnung rechtzeitig übergeben kannst.

2.: Der Vermieter
Möglich, dass er rechtmäßig gekündigt hat. Egal ob fristlos oder fristgerecht. In diesemFall hat er Anspruch darauf, dass ihm die Wohnung in ordentlichem Zustand pünktlich zum Mietende übergeben wird. Geht der gekündigte Mieter aber nicht raus, hat er nur die Möglichkeit der Räumungsklage.
Gewinnt er den Prozess, hat ihm der Beklagte nicht nur alle Prozesskosten zu erstatten, sondern evtl. auch die Räumungskosten und alle weiteren Schäden, die er durch sein Verhalten verursacht hat und natürlich den Nutzungsausfall der von ihm blockierten Wohnung. Somit wäre rein rechtlich auch der Vermieter geschützt.
Wenn aber der Noch-Mieter kein Geld hat, dann hat er wirklich die A...karte gezogen, denn dann bleiben alle Kosten erst einmal an ihm selbst haften.

3.: Der Nochmieter
Bevor er sich dazu entschließt, die Wohnung aufgrund einer Kündigung vorschnell zu verlassen, hat er auf jeden Fall Anspruch darauf, dass geprüft wird, ob die Kündigung überhaupt berechtigt war. Er könnte z. B. einer fristlosen Kündigung auch dann noch widersprechen, wenn er im ersten Schreck gesagt hat, dass er auszieht. Dazu schaltet er einen Rechtsanwalt ein und dieser braucht erst einmal Zeit. Pünktlich drei Tage vor dem erwarteten Auszug stellt er dem Vermieter einen Brief zu, in dem er mitteilt, dass sein Mandant nicht ausziehen wird, weil nach seiner Ansicht die Kündigung zu Unrecht ausgesprochen wurde. Nun kommt es zu einer Räumungsklage und es könnte durchaus sein, dass der Vermieter diese verliert.

Wo Du mit Deiner Frau hin sollst? (s. o.) Jedenfalls nicht unter eine Brücke. Ich nehme eher an, dass Du ganz komfortabel wohnen wirst. Deine Möbel stehen währenddessen in einem Container oder im Lager Deines Umzugsspediteurs.

Dem Vermieter bleibt gar nichts anderes übrig, als einen Räumungstitel zu beantragen!

Es gibt Gesetze, die Vermietern helfen, Mieter schneller vor die Tür zu bekommen, aber auch die Wohnung ist rein rechtlich sehr gut geschützt und bedarf nun mal den normalen gerichtlichen Weg, wenn ein Mieter aus seiner Wohnung befördert werden soll, wenn dieser sich weigert, freiwillig zu gehen.

Dass der Vermieter verzweifelt ist, kann ich mir gut vorstellen. Während Du alle Kosten auf ihn abwälzen kannst und notfalls sein Immobilienbesitz dafür drauf geht, kann er womöglich von seinem Noch-Mieter nichts holen.

Allerdings hätte der Vermieter nicht so leichtsinnig sein dürfen und seine Wohnung sofort weiter zu vermieten, ohne sicher zu sein, dass sein Noch-Mieter freiwillig und pünktlich geht. Das ist Harakiri!

Was Du noch tun mußt, wenn es sich noch monatelang hinzieht: Eine andere Wohnung suchen, denn schon allein die Schadensminderungspflicht gebietet Dir das, um hohe Lagerkosten und Deine "besondere Unterbringung" möglichst bald zu beenden. Den jetzigen neuen Mietvertrag kannst Du sowieso fristlos kündigen, wenn Du nicht pünktlich einziehen kannst.

Die erste und wichtigste Frage ist: Warum zieht der Mieter nicht aus? Ist die Kündigung überhaupt rechtswirksam? Erst danach kann hier resümiert werden, was wer wann zu tun hat und wer von wem und warum Schadenersatz etc. beanspruchen kann.

Ich lese hier nirgendwo eine Antwort diese meine Fragen. Womöglich ist der Mieter mit seiner Auszugsverweigerung sogar im Recht und er ist als Besitzer der Wohnung sogar durch das Grundgesetz geschützt?

Locker bleiben. Du hast einen Vertrag mit dem Vermieter. Diesen muss er einhalten.

Kann er das nicht (warum, ist sein Problem - dafür bekommt er jeden Monat ein paar hundert EUR an Miete), muss er für Abhilfe sorgen.

In Deinem Fall z.B.: Unterbringung in einem Hotel und Einlagerung der Möbel bis zum Einzug.

Am Besten lässt Du Dich beim Mieterverein beraten.

Ins Hotel. Der Vermieter wird das vermutlich bezahlen müssen. Da ich aber nur Laie bin und dies keine Rechtsberatung ist:

Schalte UNBEDINGT einen Anwalt ein!!!

Wie kommst du darauf, dass es sich bei den Nochmietern um Mietnomaden handelt? Nur, weil sie die Wohnung nicht termingerecht räumen, sind sie keine Mietnomaden.

Wenn der Vermieter euch per Mietvertrag die Wohnung zu einem bestimmten Termin zur Verfügung gestellt hat und diesen Termin nicht einhalten kann, weil die Vormieter nicht ausziehen, so ist das nicht euer Problem. Der Vermieter haftet für alle Kosten, die euch dadurch entstehen. Das können Kosten für die Einlagerung eurer Möbel sein und Hotelkosten. Selbstverständlich könnt ihr kein 5*-Hotel beziehen, aber eine zumutbare Unterkunft steht euch zu und der Vermieter muß alles bezahlen.

Ich kann verstehen, dass du der Verzweiflung nahe bist, weil du nicht weißt, was wird. Schreibe dem Vermieter einen Einschreibbrief und weise ihn darauf hin, dass er alle eure Kosten übernehmen muß, wenn euch die Wohnung nicht zum vertraglich vereinbarten Einzugstermin zur Verfügung steht. Selbstverständlich braucht ihr dann für diesen Zeitraum auch keine Miete zu bezahlen. Teilt ihm auch das mit.

Der Vermieter wird spätestens dann "aufwachen", wenn er von euch erfährt, welche Kosten auf ihn zukommen.