Warum haben manche Häuser andere Baustile als vorgegeben?
Hallo,
bei mir im Ort gibt es ein paar Siedlungen. Wenn man durch die durchfährt sieht man alle paar Häuser ein Haus, dass einen komplett anderen Baustil hat als alle Anderen. Z. B. Bauhaus-Stil in mitten lauter Satteldächern.
Oder Toskana zwischen Bauernhäuser.
Haben die alle die Anlage B wie Bargeld ausgefüllt, sprich im Landratsamt geschmiert damit dieser Baustil durchgewunken wird oder hatten die einfach Glück? In meinem Landkreis werden die Baumverordnungen eigentlich recht streng gehalten, da gibts außer Satteldächer nicht viel. Höchstens wenn eine neue Siedlung entsteht werden mal neuere Baustile abgesegnet.
Nicht das mich eine Durchmischung der Baustile stören würde, mir wäre es lieber wenn einfach jeder so bauen könnte wie er es will (man bezahlt ja schließlich auch selbst für die Immobilie, nicht der Staat). Ich finde es nur ungerecht, wenn manche Leute aus welchem Grund auch immer eine Ausnahme bekommen.
5 Antworten
Das kommt davon dass es hier verschiedene Bauabschnitte mit verschiedenen Bebauungsplänen gibt.
In dem einen ist (fast) alles erlaubt in dem anderen gibt es mehr Begrenzungen.
Anlage B funktioniert heute so gut wie garnicht mehr und es hat auch nichts mit Glück zu tun.
Hallo Dilly,
da hast du sicher recht, aber es könnte sein, das die
Villa schon vorher dort gestanden ist und der Besitzer
Grundeigentümer war, dann gelten die
Bauverordnungen erst für die neuen Gebäude.
Das wäre z.B. ein weiterer Grund
opi ehrsam
Anscheinend sind Satzungsdetails in den Bebauungsplänen aufgehoben worden. Es müssen nur noch mehr Nutzung, Abstandsflächen, Baugrenzen und Flächennutzungszahl und Bruttogeschoßfläche eingehalten werden. Die Art der Einfriedung wird oft noch vorgegeben (Mauer, Zaun...). Jetzt darf jeder sein Lieblingshäuschen aus Fertighauskatalogen aussuchen, vom Toskanalook über Isartalerholzhaus zum kuscheligen Romantikhotelstil.
Was erlaubt ist und was nicht steht im Bebauungsplan und in der Bauordnung da kann von Straße zu Straße aber auch von Viertel zu Viertel absolut anders gestaltet sein.
Das aktuelle Haus hatte wenig Einschränkungen (Maximale Firsthöhe, kein buntes Dach) und Obi-Orange wurde als Fassadenfarbe nicht genehmigt.
Bei letzten Haus davor, ca. 1km Luftlinie entfernt, war so ziemlich ALLES vorgeschrieben (Klinkerfarbe, Dachfarbe, Fensterfarbe, Material der Fensterbänke, Grundstückseinfriedung und symmetrische Anordnung der Fenster,).
Möglich, dass es zu den Baustilen keine Vorgaben gibt, sondern nur technische: GFZ, GRZ, mFT