Wann und wie kann ich jemandem Hausverbot erteilen?

Hi,

ich/wir bekommen regelmäßig unangekündigten Besuch in unserem Garten. Diese Person ist hauptsächlich der Vater meines Vermieters. Ich nenne in für mich persönlich Adolf Hitler weil er ständig mit seinen Bundeswehrklamotten zu uns kommt "63" Jahre. Dabei hat er nie gedient und ist ein gieriger Bänker wo machen darf was er möchte. Nach dem Motto mein Grund mein Gesetz. Dabei ist er wie gesagt nur der Vater des Vermieters. Ich denke aber die Wohnung gehört im...inoffiziell wegen Kredit oder Finanzamt wurde da gemogelt.

Nach dem er schon wieder meine Blumenbeete umgeseibelt hat "Vorsätzlich" werde ich nun am Montag zur Polizei gehen mit meinem Handyvideo von Ihm "Erwischt" Er ist ständig frech, verhöhnt mich und meine kranke Mutter...."er ist der Boss"

Mir ist klar das alles auch seine Konsequenzen hat, jedoch auch seine Grenzen. Und das hier ist nicht mehr zumutbar. Auch wenn wir bald ausziehen deswegen..aber es gibt hier Gesetzte und keine Feudalherren die bestimmen wie innen bliebt.

Was soll ich gegen den Pappenheimer machen, Hausverbot oder ähnliches? Ist das rechtlich durchsetzbar?

grüße

Haustiere sind laut Mietvertrag verboten. Der Mieter hat jedoch einen Hund mit in die Wohnung genommen.

Der Vermieter weiß, dass der Mieter einen Hund hat (Macht Aussagen wie "Wo ist denn Ihr Hund?" oder "Gehört das Spielzeug Ihrem Hund"), hat ihn aber niemals auf das Verbot angesprochen.

Der Mieter wohnt seit fast zwei Jahren mit dem Hund in der Wohnung.

Kann man davon ausgehen, dass der Vermieter damit das Haustier stillschweigend geduldet hat?

Kann der Vermieter nun noch fordern, dass der Hund raus muss?

Wie seht Ihr das?

Die Mieter eines Hauses haben in der Vergangenheit Zettel im Treppenhaus angebracht. Papier mit Tesafilm oder Krepp ohne Rückstände zu hinterlassen. Z.B. eine Ankündigung von Umzug, Party, Suche dies und das. Einladung zur Versammlung etc. Pillepalle also.

Niemand wurde verunglimpft o.ä. Es war mal ein Zettel oder auch zwei, also kein Zupflastern ganzer Wände.

Neuerdings hängt ein Zettel im Treppenhaus, dass das Anbringen von Plakaten verboten sei und Strafanzeige droht.Unterzeichnet mit „Ihre Hausverwaltung“.

Jetzt meine Fragen:

1.      Stellt das Verbot eine einseitige Vertragsänderung oder Änderung der Hausordnung dar?

2.      Handelt es sich hierbei um Nötigung?

3.      Welche Strafe würde denn ein Mieter bekommen, wenn er einen harmlosen Zettel aufhängen würde und weder den Hausfrieden stört noch das Eigentum zerstört?

4.      Was können die Mieter dagegen tun?

Die Mieter sind jedenfalls wütend und empfinden das als Frechheit und teilweise auch als Bedrohung.

Ich frage mich, was das überhaupt soll. Schikane?

Hallo! Ich bitte um Ratschlag... Folgende Situation; Ein Mieter hat fristgerecht gekündigt, nun soll die Wohnung inseriert werden. Der Vermieter möchte in dem Inserat die komplette Adresse angeben, der noch Mieter möchte jedoch seine Adresse nicht im Internet angegeben sehen. (Die Gründe seien dahingestellt und stehen nicht zur Diskussion). Der Mieter möchte, dass die Adresse erst Interessenten, die sich telefonisch melden, bekannt gegeben wird. Wer ist nun im Recht? Braucht der Vermieter die Einwilligung des Mieters zur Veröffentlichung der Adresse? (immerhin tritt ja auch der Vermieter Rechte bei der Vermietung an seinem Eigentum ab. Oder gehört das zu den Rechten, die dem Eigentümer vorenrhalten bleiben, trotz übergabe der Mietsache?)

Ich werde nicht verraten, ob ich Vermietet oder Mieter bin, weil ich keine Diskussionen über die Gründe/Ansichten der beiden starten möchte. Ich bitte um eine Auseibandersetzung mit den geschilderten Gegebengeiten. Auch möchte ich keine Antworten aus dem Bauchgefühl raus, oder einfach nur Meinungen. Ich erhoffe mir Ratschläge von Leuten, die huer bewandert sind (ähnliche Erfahrungen?), ich erhoffe mir plausible Begrüdungen und verweise auf seriöse Quellen und Gerichtsurteile. Vielen Dank für die Mühe und für jeden ernstgemeinten Ratschlag!

Hallo,

meine Freundin wohnt seit ca. einem halben Jahr in meiner Wohnung mietfrei, da Sie Studentin ist und kein eigenes Einkommen besitzt.

Die Eltern besitzen ein Haus in dem Mieter seit mehreren Jahren wohnen, welche aber nur Probleme machen. Es wurde Eigenbedarf angemeldet und wir dürfen in dieses Haus einziehen, natürlich ist die Miete in dem Haus sehr günstig, da die Eltern ja nicht an Ihrer eigenen Tochter und an mir Geld verdienen möchten, sondern lediglich Mieter haben möchten, welche keine Probleme machen.

Ich soll die Hälfte der Miete bezahlen und die andere Hälfte der Miete wird durch die Eltern meiner Freundin für meine Freundin bezahlt.

Ich habe dadurch natürlich deutlich geringere Fixkosten im Monat, da ich nicht mehr eine ganze Wohnung alleine zahlen muss und zudem auch nochmal die Hälfte von einer deutlich geringeren Miete zahle.

Durch das hohe Einkommen der Eltern und das Wohnen im Eigentum der Eltern, kriegt meine Freundin weder BAFÖG oder Wohngeldzuschuss, obwohl Sie nicht arbeiten geht. Sie ist zu dem Schwanger geworden. Mein Schwiegervater möchte jedoch das nur meine Freundin im Mietvertrag steht, da dann eine Chance besteht wohl BAFÖG zu beantragen???

Ich möchte jedoch auch Mietvertrag stehen, da im Falle eines Falles ich nicht vor die Tür gesetzt werden kann - ich bezahle ja auch schließlich meinen Anteil (Auch wenn es deutlich geringer ist als das was ich vorher bezahlt habe).

Ich habe ja auch meine eigene Wohnung gekündigt, wo ich geschützt war vor "Rausschmiss" für eine Wohnung wo ich jederzeit rausgeschmissen werden kann.

Wie sieht Ihr das ganze? Klar soll man die Zukunft in der Beziehung nicht schwarz malen aber es man muss es auch auf diese Hinsicht betrachten.

Guten Tag an die Community,

mein Vermieter stellt neben den normalen Mülltonnen für Papier, Plastik und Hausmüll auch eine Biotonne zur Verfügung. Papier-, Plastik- und Hausmülltonne sind abgeschlossen, sodass nur Mieter den Müll in die Tonnen werfen können. Die Biotonne ist jedoch eine einfach Tonne, in die jeder Passant Müll hinein werfen kann. Nun stellt die Vermietung den Mietern die Entleerung dieser Tonne in Rechnung, weil sich in der Tonne Müll befand der dort nicht hinein gehörte. Die Vermietung kann jedoch nicht nachweisen wer den Müll dort entsorgt hat. Da sie diese Entleerung allen Mietern in Rechnung stellt, geht das in meinen Augen gar nicht.

Was sagt die Rechtslage dazu? Kann der Vermieter dies einfach tun, obwohl die Tonne einfach rumsteht und jeder Mensch dort seinen Müll hinein schmeißen kann?

Liebe Grüße

ein Mieter