Von freundin getrennt zahle miete allein und habe kaution hinterlegt?
Nabend, ich habe mich von meiner Freundin getrennt da sie mich hintergangen hat. Das problem liegt daran das sie mich bis mai hinhalten wollte damit sie nach ihrer abgeschlossenen Ausbildung abhauen kann. Wie haben beide den Mietvertrag unterschrieben sie bezahlt nur strom. Ich habe die kaution bezahlt und miete jeden Monat. Sie will nun nicht ausziehen und will mich rausdrängen mit irgendwelchen spielchen, was kann man da tun?
4 Antworten
Richtig verstanden? Sie will die Wohnung künftig allein haben? Wie will sie sie bezahlen?
Zunächst einmal seid Ihr beide gleichberechtigt, auch wenn Du Kaution bezahlt hast und regelmäßig die Miete überweist. Strom ist egal.
Du kannst jedenfalls nicht verlangen, dass sie auszieht, solange der Mietvertrag so besteht und eine Änderung wird es ohne Zustimmung Deiner Freundin nicht geben. Wenn stattdessen Du ausziehst, bleibst Du weiterhin mit allen Pflichten im Mietvertrag hängen.
Sie nimmt Ihren Neuen zu sich und beide ruinieren in kurzer Zeit die Wohnung. Miete zahlen sie sowieso nicht. Der Vermieter kündigt dann bald fristlos und weil sie nicht raus gehen wollen, reicht er Räumungsklage ein. Am Ende kommt es zu einer Zwangsräumung und danach zur aufwändigen Sanierung der Ruine.
Alle Kosten, die dabei anfallen, gehen am Ende zu Deinen Lasten, auch wenn Du schon lange nicht mehr in der Wohnung wohnst. Ein 5-stelliger Betrag kommt schnell zusammen. Vielleicht der Ruin Deiner Finanzen für lange Zeit.
Also bleib in der Wohnung und verlange von ihr die Zustimmung zur gemeinsamen Kündigung der Wohnung. Danach könntest Du mit dem Vermieter vereinbaren, dass Du einen neuen Mietvertrag mit ihm machst. Das könnte man auch vorher schon verabreden. Gefahr: Der Vermieter stimmt dem Anschlussvertrag nicht zu und Du bist die Wohnung auch los. Also der Vermieter muss mitspielen, wenn Du in der Wohnung bleiben willst. Stimmt Deine Ex nicht zu, verklagst Du sie auf Zustimmung zur Kündigung. Die Klage wirst Du auf jeden Fall gewinnen. Sie verzögert nur die Sache ungemein. Vielleicht lenkt Deine Ex aber auch schon ein, wenn sie erstmal die Klage vor der Nase hat.
Zunächst hat deine EX das Recht in der Wohnung zu wohnen bis das Mietverhältnis mit dem Vermieter wirksam beendet wurde. Bliebe also nur die gemeinsame Kündigung, die einvernehmliche Auflösung des MV oder eine vom Vermieter genehmigte Einsetzung eines neuen Mieters in den Vertrag, wenn einer von euch beiden ausziehen will.
Wer den Strom bezahlt, ist in diesem Fall nebensächlich. Du kannst aber auch "Spielchen" veranstalten, wenn du meinst finanziell überfordert zu sein. Fordere deine EX auf mit dir gemeinsam ein Kündigungsschreiben aufzusetzen mit dem Ziel die Wohnung zum 30.04.2019 zu verlassen. Stimmt sie nicht zu, dann klage auf Zustimmung. Sie kann dich ebenso nicht aus der Wohnung drängen.
Zum weiteren Vorgehen fehlen hier Informationen.
Sie soll dir die Kaution geben und such dir ne neue Wohnung der stress ist es nicht werd
Wenn er es belegen kann das nur er die Kaution bezahlt hat steht sie ihm auch zu
Ich glaube schon, dass der FS die Kaution allein an den Vermieter gegeben hat. Dervermieter wird aber vor Mietende keine Kaution zurückgeben. Darum wird auch die böse EX keine Kaution an den EX herausrücken. Sie kann auch nicht gezwungen werden, ihrem EX eine Zahlung in Höhe der Kaution zuleisten. Ob der FS so einfach aus der Wohnung und dem Mietvertrag entlassen werden kann, entscheiden der Vermieter und die EX.
Ihr seid gleichberechtigte Mieter, da müsst ihr euch untereinander einig werden.
Von dieser Erfahrung würde ich gern mehr hören, weil sie nicht rechtsrelevant sein kann.