Vermieteter Keller aufgebrochen und an Nachmieter weitergegeben... Sachen im Keller fehlen?

Hi.

Ich halte die Antwort kurz. Einfach aus dem Grund, dass ich hier an deiner Stelle wirklich rechtliche Hilfe einschalten würde. Allein weil eine mögliche Straftat im Raum steht.

Streichen musst nu nicht zwangsläufig, die Wände sind in einer annehmbaren Farbe. Genaueres müsste man sich im Detail angucken. Von der Kaution kann auch nicht einfach etwas abgezogen werden. Schon gar nicht wenn der Anspruch nicht besteht.

Wie gesagt, man kann das nun alles aufdröseln und dann wirklich zu einem halbwegs sicheren Ergebnis bzgl. des Streichens kommen. Nur in deinem Fall wäre wirklich der Gang zum Anwalt richtig. Oder du gehst mal auf frag-einen-Anwalt.de oder Anwalt.de zahlst die 60€ und lässt es dir dort aufschreiben. Die 60€ können dann durchaus verrechnet werden, wenn der Rechtsanwalt weiter tätig werden soll.

Es ist bei dem Fall relativ egal woher der kommt, dass lässt sich alles schriftlich klären. Das nur, weil ich befürchte, dass der Vermieter auf dein Wort nicht hört und es leider den „Titel“ Rechtsanwalt bedarf.

Es gibt hier einige Community-Mietrechtsexperten, die vermutlich eine gute bis sehr gute Anwort liefern, deshalb belasse ich das bei der hier. Bwhoch2 und anitari sind immer recht gut.

Kommt keine Antwort und du willst nicht zum Rechtsanwalt etc. dann gucke ich mir das nochmal genauer an.

Hallo Spiegelwelt,

1) wenn du eine Hausratversicherung hast, kommt die für den Schaden auf, also Zahlung des Neuwerts der gestohlenen Sachen. Gut wäre dafür, wenn dieser Keller in deinem Mietvetrag steht. Bei den gestohlenen Sachen akzeptiert die Versicherung normalerweise eine Plausibilität. Bitte schnell der Versicherung melden.

2) Der Vermieter kann von dir nicht verlangen, dass du die Wohnung streichst, wenn das nicht ausdrücklich im Mietvertrag steht.

Sie werden die Kaution vielleicht einbehalten, und dann solltest du einen Anwalt nehmen.

Ich hatte im Keller noch Material zum Renovieren stehen: zwei neue Farbeimer, mehrere neue Rollen und Pinsel...

Warum hast du das nicht einfach in die Wohnung gestellt, wenn du schon ausgezogen warst?

Als ich am Wochenende die Wohnung streichen wollte, war das Schloss aufgebrochen, das Abteil leer geräumt und der Keller mit einem neuen Namen versehen.

Super. Sachbeschädigung -> Anzeige.

Die Hausverwaltung sagte, sie hätte 5 leere Wohnungen und nur 3 leere Keller,

Das ist aber deren Problem, nicht deines.

meiner hatte unbenutzt ausgesehen und deswegen haben sie ihn geöffnet

Das ist nicht nur Sachbeschädigung, sondern mindestens unbefugtes Betreten, wenn nicvht sogar Einbruch. Helden.

und an eine andere Familie gegeben.

Das können sie ja gerne tun - aber natürlich erst nach Beendigung des noch laufenden MV.

Nun wollte ich meine Sachen, die haben sie aber nicht, angeblich war der Keller leer.

Tja, das haben sie vermutlich entsorgt.

Ich soll nun alles neu kaufen und die Wohnung trotzdem vor der Übergabe streichen.

Diese Pflicht kannst du nicht umgehen mit Verweis auf die Sachlage - die Frage ist nur, ob das überhaupt notwendig ist. Denn wenn die Wohnung nicht neu gestrichen übernommen wurde, musst du sie auch beim Auszug nicht streichen. NB: Deine Hausratversicherung erstattet das auch, denn der Keller gehört zur Mietsache.

Die Polizei hat den Vorfall aufgenommen, sieht es mindestens als Sachbeschädigung und unbefugtes Betreten,

Jupp.

da ich kein Foto des Kellerinhaltes habe, kann der Beweis von einem Einbruchdiebstahl schwieriger werden. Es liegen nur die Quittungen des Einkäufe vor.

Keine Chance. Hier wird selbst gerichtlich nichts zu holen sein, weil derjenige, der einen Anspruch stellt, in der Bringschuld steht, diesen zu begründen. Du könntest die Sachen ja genausogut woanders verloren oder verscherbelt haben. Ohne Beleg darüber, was zum Zeitpunkt des Vorfalls im Keller war, geht der Anspruch ins Leere. Nichtsdestotrotz solltest du dir einen Anwalt nehmen, und zwar wegen der Frage der Kaution, sowie der Frage, ob die Wohnung überhaupt gestrichen werden muss.

Wenn Du beim Einzug eine unrenovierte Wohnung hattest, mußt Du beim Auszug nicht renovieren.

Da sehe ich die Schuld bei der Wohnungsverwaltung. Das muß ja Jemand - evtl. der Nachmieter des Kellers dann zumind. irgendwie an sich genommen haben

Hochwertige Dispersion mit 10 Liter Eimern ist je nach Marke durchaus teuer.

Stelle Strafanzeige (Polizei, Staatsanwaltschaft wegen Einbruchdiebstahl). Informiere deine Hausratversicherung, du bekommst dann den Neuwert ersetzt.

Die Begründung der HV ist paradox.