Vermieterin holt Einschreiben Kündigung nicht ab?

Habt ihr keine Kündigungsfrist?

Bei uns ist die Kündigung Rechtskräftig, wenn sie Abholbereit ist.

.... da kann aber etwas nicht stimmen, wenn es um Deutschland geht.

Die Kündigungsfrist beträgt bestimmt auch in dieser Angelegenheit 3 Monate (incl. der 3 Tage Karrenz).

Warum sollten wir Vermieter irgendwo etwas abholen? Wurde dies wirklich so in der Urkunde vereinbart?

Bei uns hat so ein Ding bei uns im Briefkasten zu landen, so ja auch die gesetzgeberischen Vorgaben und die Gerichte hier bei uns.

schickts per einwurfeinschreiben... dann gilt es als zugestellt, sobald der briefträger es eingeworfen hat.

In Deutschland gilt ein Brief erst als zugestellt wenn der Empfänger Gelegenheit hat von dem Inhalt Kenntnis zu nehmen, sprich zu lesen.

Ich denke das ist auch in der Schweiz so.

So lange das ES auf der Post liegt kann der Empfänger vom Inhalt keine Kenntnis nehmen.

Im E-Fall kommt das ES wieder zum Absender zurück.

In der Schweiz scheint es keine sog. Karrenztage, wir in Deutschland, zugeben. Heißt die Kündigung muß am 30.6. beim Vermieter sein wenn man zum 30.9. kündigen möchte.

Wohnt der Vermieter in der Nähe?

Wenn ja Kündigung neu schreiben und persönlich in seinen Briefkasten einwerfen. Ein Zeuge der Einwurf und Inhalt bestätigt ist ratsam.

Wir haben unsere Wohnung am 24.06 auf den 30.06 per Einschreiben gekündigt.

Das kann nicht sein. Ich vermute mal, die Kündigung erfolgt dann zum 30.9.? Damit wäre Frist bis 30.6., das ist korrekt.

Bis heute hat jedoch unsere Vermieterin das Schreiben nicht abgeholt.

Wieso - habt ihr das etwa als Übergabe- oder RS-Einschreiben versandt? Das ist doch Unfug. Sowas versendet man als Einwurf-Einschreiben!

Ich vermute, dass sie zur Zeit in den Ferien ist...

Oder im Krankenhaus, oder... Genau deswegen sendet man fristgebundene Willenserklärungen tunlichst nicht als Übergabe- oder RS-Einschreiben.

Falls sie das Schreiben bis am 30.06. nicht abholt, gilt unsere Kündigung trotzdem?

Nein. Deinn eine Kündigung ist eine "einseitig empfangsbedürftige Willenserklärung". Wenn das Schreiben nicht die Gegenseite erreicht, mangelt es der Willenserklärung an ihrer zwingend erforderlichen Verkündigung.

Falls nicht, was können wir tun, dass es gilt?

Unverzüglich die Kündigung erneut senden, diesesmal als Einwurfeinschreiben. Falls möglich, zusätzlich per Fax mit Beleg. Oder hinfahren mi Zeugen und dort einwerfen.