Vermieter wegen Hausfriendsbruch anzeigen?

Ohne Anmeldung / Ankündigung darf er nicht in deine Wohnung. Auch wenn du dort nicht mehr wohnst, denn lt. seiner Aussage hast du noch einen gültigen Mietvertrag.

Jeder, der die Wohnung ohne Erlaubnis des Mieters betritt oder sie trotz Aufforderung nicht unverzüglich verlässt, begeht Hausfriedensbruch (Straftat).

Der zuständige Staatsanwalt wird nach spätestens 6 Monaten das Strafverfahren wegen mangelndem öffentlichen Interesse gegen den Vermieter einstellen.

Du bist einer derjenigen, denen Prinzipien wichtiger sind, als pragmatisches Vorgehen. Lass Dir raten:

1. Wenn Du nicht willst, dass der Vermieter einfach in die leere Wohnung spaziert, dann tausche den Schließzylinder aus.

2. Noch besser ist es, jetzt eine Wohnungsübergabe zu machen. Jetzt, wo seine Frau schon geputzt hat, kann sie doch eigentlich nur in einem guten Zustand sein. Eine sofortige Übergabe befreit Dich von allen Verpflichtungen hinsichtlich der Betreuung der Wohnung und aller Schäden, die irgendwer noch irgendwie verursachen könnte. Leider entbindet Dich das nicht von der Mietzahlungspflicht.

3. Mit der Übergabe verschaffst Du dem Vermieter erst richtig die Möglichkeit, zu jederzeit Besichtigungen mit Interessenten durch zu führen und umso schneller wird er Nachmieter finden und umso schneller bist Du aus der Pflicht, die Miete zu zahlen befreit.

4. Du verschaffst ihm dadurch auch die Möglichkeit, die Wohnung zu renovieren, also z. B. Bad zu erneuern, Türen oder Fenster zu tauschen, neue Böden zu verlegen usw. Sobald er mit solchen Arbeiten anfängt, bist Du von der Mietzahlungspflicht befreit, denn das wäre eine Art Doppelnutzung. Einerseits vermietet an Dich und andererseits genutzt, um die Wohnung instand zu setzen.

5. Eine Anzeige bedeutet, dass Du entweder zur Polizei oder zum Gericht müßtest. Dort wird man sehr unlustig die Anzeige entgegen nehmen und sobald Du das Büro verlassen hast, auf den Stapel der nicht so wichtigen Sachen legen. Dann wird geprüft und man wird feststellen, dass es keinen Grund gibt, die Anzeige weiter zu verfolgen und das Verfahren wird eingestellt. Hast Du was davon? Ich glaube nicht.

Viel leichter könntest Du den Vermieter nun bitten, die Wohnung wieder zu übernehmen und wenn er nicht will, darauf hinweisen, dass Du ihn ansonsten anzeigen wirst. Das will er nicht und wäre Anlass genug für ihn, die Übergabe zu machen.

Macht es Sinn, ihn wegen Hausfriedensbruch anzuzeigen?

Welchen Sinn außer der Befriedigung deiner Gelüste sollte das wohl haben? Wenn du ihm unbedingt ans Bein pinkeln willst, kannst du das machen.

Richte dich aber darauf ein, dass der Lustgewinn enttäuschend sein wird. Vielleicht fallen ihm auch noch ein paar Nettigkeiten ein.

"Ich bin am 15.09 aus meiner Wohnung ausgezogen"

Ist das ein Schreibfehler ??

Also du hast also zu Ende Dezember gekündigt da du dich an Fristen halten musst?

Gab es eine Schlüsselübergabe
Oder die Mitteilung an den Vermieter das du bereits ausgezogen bist??