Vermieter vermietet laut Vertrag 4 x Zimmer. Flüchtlingsfamilie erhält jedoch nur Zugriff auf 3 x Zimmer. Anzeige gegen Vermieter wegen Unterschlagung/Betrug?
Hallo zusammen,
die Frage bezieht sich auf die aktuelle Situation einer Flüchtlingsfamilie der ich, seit sie vor etwas über einem Jahr hergezogen sind, helfe.
2 x Erwachsene und 5 x Kinder. Der Vermieter hat wohl dem Flüchtlingsheim erzählt, dass er eine 4 x Zimmer Wohnung für sie hat. Auch das Arbeitsamt/Sozialamt hat er erzählt, dass es sich um eine 4 x Zimmerwohnung handelt, denn das war wohl eine Bedingung, dass eine Familie dieser Größe, dass Flüchtlingsheim verlässt.
Nun ist es wohl so, dass die Familie für 4 x Zimmer bezahlt, aber seit sie einzgezogen sind nur auf 3 x Zimmer zugreifen können. Das 4. Zimmer befindet sich außerhalb der Wohnung, jedoch noch im EG und kann als Lernzimmer/Schlafzimmer theoretisch genutzt werden. Da Geld sowieso extrem knapp ist und sie sich auch sonst nicht mit dem System bei uns auskennen, wollen sie niemanden, schon gar nicht ihren "Retter" an Vermieter auf den Schlips treten.
Sie sagten mir, dass sie mehrfach ihren Vermieter gebeten haben das 4. Zimmer herauszugeben, diese vertröstete sie aber von Monat zu Monat und nun sind fast 14 Monate vergangen und sie zahlen noch immer für das Verschlossene Zimmer. Umgerechnet auf die m² zahlen sie wohl 230€ für das 4. Zimmer. Ich finde das Verhalten absolut ekelhaft, was der Vermieter sich hier leistet. Er hat ihnen wohl auch gesagt, dass sie dem Arbeitsamt/Sozialamt nichts erzählen sollen, sie würden das "schon hinbekommen".
Kann man bei so einem Fall zur Polizei und Anzeige erstatten? Sie könnten hierdurch vielleicht das 4. Zimmer erhalten und wegen dem Geld müssten sie eigentlich aktiv Klage erheben.
Weiß jemand irgendwelche konkreten Schritte hierfür?
Was steht im Mietvertrag?
Im Mietvertrag steht, dass im EG sich ein weiterer Raum befindet mit 10m². Sogar wenn man nicht nach Zimmerzahl geht, sondern nach m² dann zahlen sie dennoch für 10m² zu viel.
4 Antworten
Wenn der Mietvertrag auf 4 Zimmer lautet, aber nur drei zur Verfügung stehen, wäre berechtigt die Miete um 25% zu mindern.
Wenn das Amt die Miete bezahlt -> geht zum Amt.
Wenn die Selbst bezahlen: Miete kürzen. Das geht nur mit Vorankündigung. Ein Anwalt wäre gut. Alternativ Mieterschutzbund - der kostet auch.
Nur um rauszukriegen, ob sich das überhaupt noch lohnt: wann müssen die denn wieder raus aus Deutschland?
Sozialamt zahlt wohl nur einen Teil. Rest bezahlen sie selber über Kindergeld und was sie noch an Reserven hatten. Der Ehemann arbeitet wohl irgendwo und bringt noch etwas Geld rein. Essen und Co. haben sie glaube ich gespendet bekommen. Überhaupt gehen sie jeden Tag zur Tafel. Also die Mutter zumindest gibt sich enorm Mühe.
Ich glaube nicht, dass sie das Land in naher Zukunft verlassen werden.
Das wird nicht nach Zimmer, sondern nach qm gezahlt.
Dann sollen die halt weniger zahlen, wo ist das Problem. So gesehen unterstützen dies wissentlich Betrug.
Das Problem liegt darin, dass sie kaum Deutsch können, nahezu kein Geld besitzen, keinerlei Wissen über ihre Rechte haben und on Top nicht noch mehr Probleme haben wollen indem sie sich zur Wehr setzen. Der Vermieter nutzt aktiv ihre Unwissenheit und ihre prekäre Situation aus um sich einen finanziellen Vorteil zu schaffen.
Es darf auch nach "Zimmer" vermietet werden.
ich würde sagen die verbraucherzentrale weiss da rat
Ich ruf direkt morgen dort an.
Dann zahlen sie dennoch für 10m² grundlos. Obwohl ich sogar im Punkto "Zimmeranzahl" da einen Vertragsverstoß sehe. Wenn du ein Mietvertrag unterschreibst und da steht 5 Zimmer, aber eigentlich sind es 3 Zimmer, weil der Vermieter kurzerhand entschieden 2 x Wände ein zureißen, dann entspricht das nicht dem Vertragsinhalt. Gerade weil der Mieter z.B. eine große Familie ist und die Zimmer für die Kinder benötigt hätte.