Vermieter löst WG?
der Vermieter meines Freundes löst die WG auf. Neben meinem Freund leben noch 7 andere junge Leute in der WG. Er will das Haus verkaufen an eine Familie. Ist das einfach so erlaubt die komplette WG rauszuwerfen weil er käufer gefunden hat? Er hat auch behauptet die käufer würden die WG aufrecht erhalten wollen was allerdings gelogen war.
4 Antworten
Das hängt vom Mietvertrag ab.
Allerdings können die Kaufer auch direkt nach dem Kauf auf Eigenbedarf kündigen ( mit Ausnahmen ) - so oder so die WG ist Geschichte.
Naürlich darf man sein eigenes Haus verkaufen aber: Kauf bricht nicht Miete. Das bedeutet, dass der bestehende Mietvertrag auch nach einem Eigentümerwechsel unverändert weiterläuft.
Lies mal hier:
https://ratgeber.immowelt.de/a/eigentuemerwechsel-welche-rechte-haben-mieter.html
Wenn sich in der Rechtsprechung kürzlich nichts geändert hat, dann ist dieses Vorgehen unzulässig. Ein Verkauf erfolgt mitsamt der Mieter! Der NEUE Eigentümer kann DANN Eigenbedarf geltend machen und den Mietern kündigen. Oder der jetzige Vermieter macht das mit dem Eigenbedarf und verkauft danach Wohnung/Haus.
Nein, so einfach ist das nicht
https://ratgeber.immowelt.de/a/eigentuemerwechsel-welche-rechte-haben-mieter.html
Aber die neuen Eigentümer können wegen Eigenbedarf kündigen, wobei es da aber auch Möglichkeiten gibt:
https://ratgeber.immowelt.de/a/eigenbedarfskuendigung-wie-sich-mieter-wehren-koennen.html