Unkosten beim Umbau von Zweifamilienhaus zu dreifamilienhaus
Hallo erstmal alle zusammen , Wir haben uns ein Zweifamilienhaus gekauft in dem wir anfang nächtens Jahres einziehen werden. Im Moment hat es drei separate Wohnungen EG+ 1.OG + DG , wobei 1.OG und DG gemeinsam genutzt wurden und auch nur einen Zähler haben. Wir wollten zuerst ins OG+ DG einziehen und EG vermieten , doch wir sind am überlegen ob wir vielleicht doch ins EG sollten und die anderen Wohnungen separat vermieten , um mehr Einnahmen zu haben!
Meine frage wäre , was muss alles gemacht werden um die Wohnungen offiziell zu trennen und vermieten zu können ? Neuer Wasserzahler usw? Was kommt alles auf mich zu ? Wie hoch wären in etwa meine Kosten ? Muss man dann mehr Steuern zahlen, weil es dann 3 Wohnungen sind ?
4 Antworten
Ich kann mir vorstellen , dass es einiges sein wird , aber bin mir nicht sicher ob sich der ganze Aufwand lihnen könnte! Denn ich weiß leider nicht was alles so gemacht werden muss. Dass einzige was ich weiß , ist das OG + DG gemeinsam genutzt wurden und auch nur einen Zähler etc im Keller haben. Währe nett wenn mir jemand aufzählen könnte was man generell machen muss ?
Ihr solltet bedenken, dass Ihr beim Umbau auf 3 Wohnungen weitreichende Vermieterrechte verliert...
Welche Umbauten genau nötig sind, hängt auch von den geltenden Landesvorschriften ab...
da kommt eine Menge auf dich zu
Jede Wohnung sollte separat abgerechnet werden können. Das gilt für Strom, Heizung und Wasser. Dafür müssten also Zähler her bzw. es müssen getrennte Versorgungsleitungen vorhanden sein. Hat jede Whg. ein Bad? Separater Zugang?
Ja jede Wohnung hat sein eigenes Bad und separaten Eingang