Stellplätze Pflicht?

In den meisten Regionen muss ein Stellplatz für ein Auto pro Wohnung nachgewiesen werden. Leider ist nichts überall etwas zur Art des Stellplatzes gesagt und auch die Verteilung kann abweichen.

Ein Vermieter kann also in manchen Kommunen drei Wohnungen bauen, aber die drei Stellplätze nur an die teuerste vermieten.

Je nach Preissegment sind zu wenig Garagenplätze übrigens ein deutliches Vermietungshemnis.

Wenn du hingegen preiswert anbietest ist es sehr unfair deine Mieter, die keine Wahl haben, auch noch in den Krieg um öffentliche Parkplätze zu schicken.

wozu, die Mieter müssen sich ihre eigenen Parkplätze suchen; wenn am Grundstück kein Platz ist. 

wenn am Grundstück Platz ist, kann der Eigentümer die Stellfläche vermieten - keiner ist gezwungen einen Platz zu nehmen.

was in den unterschiedlichen Bundesländer in den Bauvorschriften steht, hat allerdings volle Beachtung

Es scheint sich um ein Bauvorhaben zu handeln? Soweit mir bekannt gibt es dazu eine Vorschrift für jede Wohneinheit eine PKW-Stellfläche nachzuweisen (eigentlich völlig veraltet).

Man muss aber diese Stellfläche nicht auf seinem eigenen Grund haben, es muss nur Eine vorhanden sein, das kann auch auf der Strasse sein.

Diesbezüglich handhabt es aber auch wieder jede Gemeinde/Stadt unterschiedlich. In Ortschaften mit chronischem Parkplatzmangel wird dann die Stellfläche auch oft auf Privatgrund verlangt.

Um darauf eine sichere Auskunft zu bekommen solltest Du beim Baurechtsamt eurer Gemeinde anfragen, ortsansässige Architekten dürften dies auch wissen.

Das wird wohl regional unterschiedlich geregelt sein.

Ja, mitunter braucht man auch mehr Stellplätze.