Spekulationssteuer beim vermieten an die Familie?
Moin Leute,
habe ne frage wegen Spekulationssteuer und zwar, wir haben vor vier Jahren haus gekauft mit Einliegerwohnung, jetzt durch Job wechsel sind wir 200 km weiter gezogen, deswegen haben wir uns auch für verkauf entschieden.
im Internet steht überall das man Spekulationssteuer erst zahlen muss wenn man, das haus weniger als drei Jahren hat und wenn man das haus nicht selber bewohnt hat, sondern vermietet, wir haben das haus zwar selber bewohnt, aber auch die Einliegerwohnung an meine Eltern vermietet.
Unser Steuerberater war uns leider keine große Hilfe, deswegen wollte ich mal hier ausprobieren.
vielen dank im voraus
Mfg
Sem
2 Antworten
Die Haltefrist sind 10 Jahre, insofern ist das Thema raus.
Wenn das Haus durchgehend von euch bewohnt wurde (also bis zum Verkauf niemand anderes drin zur Miete wohnte), dann fällt keine Steuer an.
Gilt dies nur für einen Teil des Hauses, so fällt dieser Anteil der Steuer weg.
Beispiel:
Haus gekauft für 200.000€.
Haus verkauft für 400.000€.
60% wurden selbst bewohnt, 40% vermietet (auch an die Eltern)
Dann sind 40% der 200.000€ Gewinn, also 80.000€ in diesem Fall zu versteuern.
Wieso war der Steuerberater keine große Hilfe? Er ist der Steuerexperte. Glaubst und vertraust du Laien im Internet mehr als einem Fachmann?
Ich Höre mir gerne mehrere Meinungen an