Sondertilgung vs. Ablösen lieber 400 Euro im Monat ansparen und in 10 Jahren einen L-Bank Kredit ablösen oder lieber als Sondertilgung in ein großes Darlehen?
Ich stehe vor folgendem Problem/Entscheidung:
Unsere Hausfinanzierung basiert auf zwei Krediten 1) L-Bank Darlehen (1,6 % Zinsen - kein Sonderkündigungsrecht - Laufzeit 10 Jahre- Restschuld ca. 40000 Euro)
2) Anuitätendarlehen (2,3% Zinsen - 2% Tilgung - festgeschrieben für 15 Jahre)
Wir haben monatlich noch ca. 400 Euro übrig. Nun haben wir zwei Möglichkeiten:
I) Wir sparen die 400 Euro im Monat an und lösen nach 10 Jahren den L-Bank komplett ab (danach könnte man die 400 Euro plus die L.Bank Rate in die große Finanzierung stecken) oder II) wir stecken jährlich ca. 5000 Euro als Sondertilgung gleich in den großen Vertrag (und müssten dann den L-Bank Kredit nachfinanzieren)
Was wäre denn die bessere Alternative?!
Vielen Dank schonmal für Eure kompetenten Antworten...
4 Antworten
Die mathematisch korrekte Antwort hängt u.a. davon ab, zu welchen Konditionen Du in 10 bzw. 15 Jahren neu finanzieren wirst. Leider weiß man das erst, wenn es zu spät ist.
Wenn Du davon ausgehst, dass in zehn Jahren die Zinsen sehr hoch sein werden, dann wähle Variante 1).
Ich rechne nur mit einem mäßigen Zinsanstieg und würde daher Variante 2) vorziehen. Du "bekommst" dabei 2,3% Zinsen steuerfrei, das ist mehr, als Du derzeit fürs Sparen bekommst.
Hallo Zayer,
Deine Frage verstehe ich sehr gut.
Dies hängt von verschiedenen Faktoren, wie z. B. der Darlehensstruktur und dem zukünftigen Zins ab.
Ich empfehle Dir, Dich bei den jeweiligen Banken entsprechend beraten zu lassen. Diese können Dir eventuell fiktiv hochrechnen, welches für Dich die bessere Lösung ist.
Viele Grüße
Christina
Interhyp AG
Hallo,
zunächst dien Verträge prüfen, ob Sondertilgungen zulässig sind. Dann würde ich auf den Vertrag einzahlen der den höheren Zinssatz hat.
Wenn ihr jährlich eine Sondertilgung (wenn zulässig) auf den großen Vertrag macht, habt ihr den Erfolg sofort und der ersparte Zins ist höher als der beim großen Vertrag.