Sondertilgung bei vermieteter Immobilie sinnvoll?
Hallo,
ich habe mir vor kurzem ein Haus gekauft und dieses an meine Schwester vermietet. Jetzt weiß ich aber nicht, was besser ist. Soll ich Sonderzahlungen leisten damit der Kredit (100 %) schneller abbezahlt ist oder bringt es mir mehr ohne Sondertilgung über die Steuererklärung (Zinszahlungen absetzbar)? Kann man das pauschal beantworten oder sollte ich hier lieber zu einem Steuerberater gehen?
Hier noch ein paar Grunddaten: - Darlehensbetrag: 200.000 EUR - Sollzins: 2,8 % - Zinsbindung: 10 Jahre - Sonderzahlungen: bis zu 10.000 EUR / Jahr
Danke im Voraus für eure Hilfe.
Gruß Tobias
2 Antworten
Hallo Schuhsohle,
erstmal danke für die Antwort. Allerdings hast du meine Frage wahrscheinlich nicht richtig gelesen. Ich habe ein Haus gekauft und vermiete es. Ich wohne da nicht nicht selber drin.
Da man ja die Schuldzinsen in diesem Fall von der Steuer absetzen kann ist eben meine Frage, ob ich lieber schnell tilgen soll (also mit Sondertilgung) oder eher langsam (ohne Sondertilgung).
Wäre schön wenn sich vlt. noch jemand anderes dazu äußern könnte.
Danke
Gruß Tobias
Na klar. Sonderzahlungen verringern ja deine Kreditschuld und somit letztendlich auch deine Zinsen.
Wenn du das Geld hast: auf jeden Fall!
Schuldzinsen sind bei vermieteter Immobilie absetzbar. (Nicht jedoch bei selbstgenutztem Eigenheim.)