Reparatur-Frist bei defektem Durchlauferhitzer im Bad?
Hallo, Seit April haben wir Probleme mit dem Warmwasser im Bad und dies auch der Verwaltung (telefonisch) gemeldet. Dort wird allerdings im Schneckentempo gearbeitet, weshalb erst am 13. Mai ein Fachmann kam, der feststellte, dass unser Durchlauferhitzer kaputt ist. Natürlich kam er nicht nur wegen des Durchlauferhitzers, er kam wegen wichtigen Reparaturen, weshalb wir dachten, dass er alle Dinge der Verwaltung meldet. Immerhin verdient er damit auch sein Geld. Nach zwei weiteren Wochen hat mein Freund bei der Verwaltung gefragt, wann der Durchlauferhitzer reperariert wird und da wusste man angeblich von nichts. Den Fachmann haben wir direkt kontaktiert und er konnte sich natürlich nicht mehr genau erinnern, ob er von dem kaputten Durchlauferhitzer berichtet hatte oder nicht. (Alle Mängel hatte er bei uns auf einen Zettel geschrieben und diese telefonisch durchgegeben, das vergisst man dann doch nicht oder?) Jedenfalls wollen wir jetzt die Miete mindern, weil das pure Wasserverschwendung ist und kalt duschen auf Dauer nicht so angenehm ist. Jetzt meine Frage, können wir was dafür, wenn der Fachmann nicht weitergibt, dass der Durchlauferhitzer kaputt ist? Welche Frist ist angemessen? Eine Woche, zwei Wochen?
Vielen Dank und liebe Grüße!
2 Antworten
Die schriftliche Meldung des Mangels an den Vermieter per Einwurfeinschreiben berechtigt den Mieter die Gesamtmiete angemessen und tagfertig bis zur Behebung des Mangels prozentual zu mindern. In diesem Schreiben sollte eine Frist mit einem konkreten Datum der Mangelbeseitigung gesetzt werden.
Wird durch den Vermieter die Frist nicht eingehalten, ist der Mieter berechtigt eine Ersatzvornahme der Instandsetzung zu veranlassen. Die Kosten der Instandsetzung trägt der Mieter. Der Mieter kann jedoch gegen die Mietforderung des Vermieters im ÜBERNÄCHSTEN Monat aufrechnen.
Der Vermieter ist über die Modalitäten der Ersatzvornahme in der Mangelmeldung zu informieren.
Ihr setzt der Hausverwaltung schriftlich eine Frist zur Reparatur des Durchlauferhitzers. Üblicherweise 2 Wochen.
Und kündigt an, dass ihr ansonsten die Reparatur selbst veranlassen werdet und die dafür anfallenden Kosten von den nächsten Kaltmieten abrechnen werdet.
Und was ist mit den vier Wochen, die wir nachweislich schon kein richtiges warmes Wasser mehr haben? Das dauert zwei Minuten, bis es lauwarm wird. Mir ist klar, dass wir für die Zeit von April bis Mitte Mai keinen Beweis haben, aber so langsam platzt mir auch der Kragen!
Wir haben seit dem 13. Mai mindestens einmal in der Woche angerufen. Entweder die Dame hat Urlaub, der Fachmann meldet sich angeblich nicht, der Vermieter sowieso nicht oder sie hat keine Zeit. Mein Freund hat übrigens doch nach einer Woche (18. Mai) angerufen und nachgefragt, nicht erst nach zwei Wochen.
Worüber dikutieren wir hier? Setz das Schriftstück auf, setz ihnen meinetwegen eine Frist bis Ende des Monats.
Bring den Brief Montag zur Post per Einwurfeinschreiben, dann sollte er spätestens Mittwoch in der Verwaltung sein.
Wenn der Verwaltung der Zeitraum zu kurz ist wird sie sich schon melden.
Beweg deine A.. statt hier zu diskutieren.
Man muss hier nicht unfreundlich werden ;) Wie oben bereits geschrieben, werde ich ein Schriftstück aufsetzen. Schönen Tag dir!
irgendwo habt ihr es ja scheinbar selbst schleifen lassen. Also ist es irgenwie auch eure Schuld, das es so lange dauert.