Reparatur bzw. Austausch mangelhafter Fenster in einer Eigentumswohnung - wer trägt die Kosten, Eigentümer alleine oder Gemeinschaft?

3 Antworten

Normalerweis sind Fenster 50:50 geregelt, also 50% der Kosten sind Gemeinschaftkosten und 50% sind Eigentümerkosten.

... aber die Fenster sind doch nicht mangelhaft, weil sich erwas absetzt.

In unseren WEGen lassen wir uns auf solche Spielchen nicht ein, wenn es nur eine Wohnung angeht.

Der ET bekommt auf Wunsch ein Gutachten und bezahlt es auch, wenn er sich vereinbarungswidrig verhält. Die Wandtemperatur wird nicht stimmen, wie so oft.

Viel Glück.

Doch, ich kann das schon bewerten. Die Ursache für Kondenswasser in meinem Fall sind undichte Fenster, ein Gutachter würde das nur bestätigen.

Den letzten Absatz habe ich nicht verstanden... 

@Peter9879

... Wasser kann sich nur Absetzen, wenn die Wände/Fenster zu kalt sind (kennt jeder aus dem Bad).

Also messen die Gutachter die Wandtemperaturen und bei vielen ET erlebe ich eine Temperatur von unter 20 Grad. Somit muß es zu Schimmel kommen, und neue Fenster ändern nichts, denn die wärmen keine Wände.

@schleudermaxe

Also die Wandtemperatur habe ich nicht gemessen, die Tatsache ist aber, das Wasser setz sich an den kalten Fensterscheiben ab. Und die Schimmelbildung erlebe ich nich an den Wänden, sonder an Fensterrahmen und drum rum. Also verstehe ich nicht, wie es mit den Wänden zusammenhängt. Beeinflusst die Wandtemperatur etwa die Temperatur der Fensterscheiben, wo sich das Wasser absetzt?

Über Gemeinschaftseigentum kann nur die Gemeinschaft verfügen.

Sicherlich ist in den Eigentümerversammlungen sowas schon mal geregelt worden. Also nachfragen.

OK, angenommen ich finde raus, dass es schon geregelt ist. Wie weise ich nach, dass in meiner Wohnung eine Reparatur notwendig ist?

@Peter9879

Sicherlich gibt es auch einen Eigenanteil, der nicht unerheblich ist, also ist das schon mal ein sicheres Indiz, das du nicht aus Spaß die Fenster austauschen willst.

Zudem es ja sowas wie einen Hausverantwortlichen geben muss, dem kannst du das zeigen was dich stört und er wird dich beraten und informieren.

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