Rechtsfrage! Vormieter lässt Möbel in der Wohnung zurück

Die Schlüsselübergabe hat bereits stattgefunden und dabei stellte sich heraus dass sich noch eine Küche in der Mietwohnung befindet. Es handelt sich um eine ca 4 Jahre alte Küche inkl aller Geräte welche noch voll intakt sind. Neupreis würde ich auf ca 2000€ schätzen.Bevor wir jetzt irgendwas weiteres machen wollte ich mal wissen wie siehts da rechtlich aus? 

Wenn bei Schlüsselübergabe Sachen des Vormieters in der Wohnung verblieben sind und Ihr keine Absrache mit dem Vormieter hattet , dann gelten die Sachen als mitvermietet und wenn im Laufe der Zeit ein Gerät nicht mehr funtioniert, ist es Vermietersache für Ersatz oder Reparartur zu sorgen.

Das die Sachen mitvermietet sind, steht hier:

Mietrecht: Einbauküchen

Eine vorhandene Küche ist mitvermietet.

http://www.mietrechtslexikon.de/a1lexikon2/e1/einbaukueche.htm

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Defekte Geräte/Mängel:

Ihr müsstet  bei Mängeln halt nur vorher per Einwurfeinschreiben eine schriftliche Mängelanzeige unter Fristsetzung zur Behebung  machen.

MfG

Johnny

Davon ausgehend, dass eine ordnugsgemäße Rückgabe der Wohnung erfolgt und sämtliche Schlüssel vom Mieter an den Vermieter ausgehändigt wurde, hat dieser sein Eigentumsrecht an der Küche aufgegeben. Die Küche ist somit in den Besitz des Vermieters übergegangen. Das hat zur Folge, dass dieser aber auch defekte Elektrogeräte ersetzen müsste.

Mich irritiert das ganze etwas. Grundsätzlich hat der Vormieter doch die Wohnung an den Vermieter zurückgegeben. Hier hätte der Vermieter stutzig werden müssen und ggfs. die Entfernung der Küche ansprechen müssen.

Der Vormieter kann in dem Fall auch kaum vergessen haben, die Küche mitzunehmen. So was übersieht man ja nicht.

Ich würde das ganze einfach mal mit dem Vermieter klären. Ich würde vermuten, dass der Vormieter die Küche einfach in der Wohnung belassen hat (passt vielleicht nicht in die neue Wohnung).

Fragst lieber nicht.

Das solltest du aber: Ohne ausdrücklich anderslautende Vereinbarung im Mietvertrag  gilt die vorhandene Küche als mitvermietet und hat von der WBG  instandgesetzt und ersetzt zu werden, wenn sie nach durchschnnittlich erwartbarer Nutzungdauer verschlissen wäre.

Es sei denn., der Vormieter hätte sich den Abbbau seiner EBK sparen wollen, wozu er aber bei Auszug verpflichtet war (Rückbaupflicht) und der VM das gern wissen will, um diese Pflicht nachzufordern. Die bleibt nämlich sonst an euch hängen :-)

G imagfer761

Rechtlich gehört es Dir wenn er sie innerhalb eines Jahres nicht abholt.