Rauchmelder, wer zahlt die Wartung?

5 Antworten

die Kosten für die Wartung der Rauchmelder im Haus (Flur etc) werden wohl in den allgemeinen Kosten mit auftauchen, die damit auf alle umgelegt werden. In den einzelnen Wohnungen werden die Mieter die Kosten für die Wartung übernehmen müssen, da es ja, so wie du sagst, eine Empfehlung des Vermieters war, ihr hättet sie ja nicht einbauen lassen müssen (ist aber sinnvoll). Aber soooo hoch sind die Kosten doch nun auch nicht, wenn alle zwei Jahre mal eine neue Batterie eingesetzt werden muß....

Je nach Bundesland ist es unterschiedlich, wer für den Einbau und die Wartung verantwortlich ist. Hier gibt es eine aktuelle Übersicht zur Rechtslage und Pflichten von Mieter und Vermieter: https://kautionsfrei.de/blog/rauchmelder-retten-leben

Sorry, wenn ich mal Klugscheissern muss. Die Antworten hier sind meist nur zum Teil richtig. Wer die Kosten für Rauchwarnmelder zu tragen hat, ist abhängig davon, in welchem Bundesland man lebt. Es gibt mittlerweile 7 Bundesländer, in denen es eine Verpflichtung zum Einbau gibt. Davon haben 5 Länder festgelegt, dass auch in bestehenden Wohnungen Rauchwarnmelder montiert werden müssen. In Hessen, Schleswig-Holstein, Hamburg und Rheinland-Pfalz ist der Vermieter dazu verpflichtet. In Mecklenburg-Vorpommern der Mieter. Eine jährliche Wartung ist gesetzlich vorgeschrieben. Die ist durch denjenigen durchzuführen, der die Verkehrssicherungspflicht hat. In Mecklenburg-Vorpommern der Mieter, in den anderen 4 BL der Vermieter. Wenn der Vermieter die RWM einbauen musste, gehören sie zum Wohnungsinventar und die Wartungskosten dürfen auf den Mieter umgelegt werden. Es ist nicht mit dem Wechsel der Batterie alle 2 Jahre getan. Die Geräte müssen einer Sichtkontrolle unterzogen werden auf Beschädigungen, freie Raucheintrittsöffnungen und Funktionsbereitschaft. Ein Batteriewechsel sollte jährlich erfolgen, da sicher gestellt werden muss, dass das Gerät bis zum nächsten Wartungstermin funktioniert.

Hallo Damianks,

erstmal ist es nicht richtig das die Mieter in dem Wohnobjetzt die Anbingung und den Rauchmelder bezahlen. Dies streng genommen eine Baulicheveränderung, welche den Vermieter berechtigt zu sagen, bei Auszug sind die Melder ihm. Laut unserer Rechtssprechung und Gesetze in Deutschland, ist der Vermieter (Eigentümer) für die Anbringung und die Wartung selbst verantwortlich. Wobei er die Wartung bzw Prüfung an ein externes Unternhemen geben kann und die Kosten der Wartuzng auf die Nebenkostenabrechnung umlegen kann. Er hat aber auch die Möglichkeit über den Mietvertrag oder eine Zusatzvereinbarung (zählt nur schriftlich) die Wartungs bzw. Prüfpflicht an den Mieter zu übertragen.

Gruß

Brandschutz-Service-Reinhardt

warum habt ihr das bezahlt? ich bin selber vermieter, meine feuerversicherung hat mir die dinger finanziert. und die kosten für wartung, oder ne neue batterie kann er nur umlegen wenn es im mietvertrag steht sonst ist das sein problem!

Das stimmt so nicht. Die Kosten der Wartung sind umlegbar, auch wenn nicht im Mietvertrag nicht extra aufgeführt.

Siehe meinen Link unten.

@Regenmacher

schick mal den link bitte an: euroconsulting@ewetel.net danke

@Regenmacher

Hier hat mein Vorposter recht! Die Prüfung und Wartung ist wie bei der Heizung umlagefähig.

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