Provision bei Neubauten?
Hallo zusammen,
wenn ein Bauträger eine Wohnanlage baut und die Wohnungen vermittelt bzw. ein anderer Makler die Wohnungen vermittelt, fällt im Normalfall KEINE Provision für den Käufer an. (Diese ist im Verkaufspreis mit einkalkuliert.)
Gibt es dazu eigentlich auch eine gesetzliche Regelung?
Darf ich aber eine Wohnung mit Käuferprovision vermitteln, wenn das Haus eine Privatperson gebaut hat? Nur die Privatperson, dem das Haus gehört, darf bei der Veräußerung einer Wohnung keine Provision verlangen.
Ich habe bisher gedacht, dass bei Neubauten allgemein keine Provision verlangt werden darf. Aber dem ist wohl nicht so. Hoffe ihr könnt mir weiterhelfen. Danke
4 Antworten
Provision darf für alle immobilienobjekte, egal ob Miete oder Kauf, verlangt werden,solange nicht der Verkäufer selbst dies beansprucht.
Beim Kauf gibt es keine neue Gesetzeslage (und wird auch keine kommen) und das ist gut so. Bei der Vermeidung wird im Sommer 2015 die neue Gesetzeslage kommen, dass der den Makler bezahlt der ihn bestellt und das ist schlecht so denn die Mieten werden enorm steigen.
Eine Provision darf genommen werden, egal ob Neubau oder Altbau. Allerdings muss ein Gewerbe nach 34c angemeldet sein. Die Höhe ist nicht gesetzlich geregelt, sie darf nur nicht "sittenwidrig" sein.
Provision darf nur ein Vermittler verlangen, wie zum Beispiel ein Makler.
Der Verkäufer darf keine Provision verlangen!
Bei Bauträgern kommt es häufig vor das Immobilienmakler und Bauträger eine Interne Provision vereinbaren.
Aber generell darf beim Verkauf einer Immobilie von einem Vermittler immer eine Provision genommen werden, solange der Käufer hinreichend über seine Provisionspflicht informiert wurde- Egal ob Alt - oder Neubau.
Weitere Infos zum Immobilienverkauf findet man hier:
Da gibt es doch eine neue Gesetzeslage: Es bezahlt derjenige den Makler, der ihn auch beauftragt hat. Finde ich absolut richtig so. Wer das Haus gebaut hat, ist völlig Wurscht.
Mag sein, aber dennoch ist es nicht verboten, bei Neubauten Provision zu verlangen. Schließlich bauen viele Bauträger und vermarkten die dann über einen Makler.
Die Gesetzeslage ist noch nicht entgültig verabschiedet und bezieht sich nur auf die Immobilienvermietung...